Slöjdgatan 5A
Triangeln, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
60 m²
Alla bilder
Snart till salu
Budgivning pågår
Ljuvlig 20-tals tvåa med gårdsvänd balkong & nyrenoverat badrum
•
Renoverat badrum 2025
•
Gårdsvänd balkong
•
Luftig vy
•
Ljuvliga 20-tals detaljer
•
Tilltagen takhöjd
•
Höga fönster
•
Fina stuckaturer
•
Enhetligt brädgolv
•
Dubbla spegeldörrar
•
Rum i fil
•
Gudomligt kök
•
Stort, inbyggt skafferi
•
Påkostade vitvaror
•
Fint ljusinsläpp
•
Platsbyggd förvaring
•
Egen tvättutrustning
•
Dubbla förråd
•
Eftertraktat cityläge
•
Optimalt pendlingsläge
•
Granne med Triangeln
•
Närhet till Pildammsparken
•
Stenkast från Möllan
Redan vid första intrycket gör denna citytvåa från 1920 klart att det här är något alldeles extra!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 129 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
60 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1929
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Triangeln
Storlek
2 rum, 60 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
0001 (1302)
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 145 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Andelstal
Andel i förening 4.784%, Andel av årsavgift 4.784%
Indirekt nettoskuldsättning
863 242 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
124 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Triangeln |
Storlek | 2 rum, 60 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 0001 (1302) |
Föreslagen budstart | 2 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 129 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 145 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband. |
Andelstal | Andel i förening 4.784%, Andel av årsavgift 4.784% |
Indirekt nettoskuldsättning | 863 242 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 124 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Smedjehusen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
20
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Smedjehusen köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Södra Förstadsgatan 91A-F och Smedjegatan 5 A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt mangel. Föreningen har ett gemensamt gårdshus på innergården som inte är inrett men kan användas som barnvagnsrum, hobbyrum, möteslokal etc. På gården finns även ett cykelskjul med tak. Föreningen har en inhägnad innergård med gemensamma utemöbler. Under sommarhalvåret finns även grill utställd på innergården och kan användas av alla boende. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, vår och höst.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Smedjehusen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 20 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Smedjehusen köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Södra Förstadsgatan 91A-F och Smedjegatan 5 A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt mangel. Föreningen har ett gemensamt gårdshus på innergården som inte är inrett men kan användas som barnvagnsrum, hobbyrum, möteslokal etc. På gården finns även ett cykelskjul med tak. Föreningen har en inhägnad innergård med gemensamma utemöbler. Under sommarhalvåret finns även grill utställd på innergården och kan användas av alla boende. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, vår och höst. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100Mbit/100Mbit fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1929 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100Mbit/100Mbit fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Brädgolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Takstuckatur, spotlights i tak och dubbla spegeldörrar som öppnar upp till sovrummet.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Köksinredning med gröna luckor och ljust mönstrat kakel ovan vit arbetsbänk samt rostfritt. Kyl/frys (Smeg), induktionshäll/ugn (Smeg), fläkt och diskmaskin (Cylinda). Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) finns placerat i skafferiet där det också finns plats för förvaring av matvaror. Utgång till balkong med tidstypiska detaljer i norr.
Vardagsrum
Brädgolv och vita väggar. Takstuckatur och lamprosett.
Sovrum
Brädgolv och petroleumblå väggar. Takstuckatur, lamprosett och platsbyggda garderober i samma nyans som väggarna.
Badrum
Beige klinker och kakel (Chalon cream). Golvvärme, WC, takdusch, handfat med kommod och spegelskåp.
Renoveringar
2025 renoverades badrummet. 2022 installerades luftventiler i sovrum och vardagsrum samt balkong byggdes.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att inbyggda garderober i sovrummet och persienner i sovrum samt vardagsrum ingår i köpet.
1977 renoverades avloppsstammar, tappvattenstammar och el i fastigheten. Samma år renoverades trappuppgångarna och samtliga fönster byttes mot innergården. 2008 byttes samtliga fönster ut mot gatan. 2014/2015 dränerades innergården. Samma år renoverades tvättstugan och nya vitvaror installerades. 2016 uppdaterades el i källaren för bättre säkerhet och ljus. Samma år renoverades samtliga fönster mot innergården och trädörrar samt fönstergaller byttes. 2019 byttes taket. 2022 byggdes balkonger till 15 av 20 lägenheter, fasadrenovering genomfördes och samtliga fönster är utbytta till fönster med aluminiumramar. 2023 genomfördes underhållning av portar och porttelefoni. 2025 renoverades trapphus. 2027 planerar föreningen att se över elen i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
720 kr per månad (8 640 kr per år)
El
450 kr per månad (5 400 kr per år)
Försäkring
270 kr per månad (3 240 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 720 kr per månad (8 640 kr per år) |
El | 450 kr per månad (5 400 kr per år) |
Försäkring | 270 kr per månad (3 240 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
Högsta bud
2 800 000 kr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
2 800 000 kr
Budgivare 1
2026-01-15 07:56
2 750 000 kr
Budgivare 2
2026-01-14 19:53
2 700 000 kr
Budgivare 1
2026-01-14 17:25
2 625 000 kr
Budgivare 2
2026-01-14 10:27
2 600 000 kr
Budgivare 1
2026-01-12 11:38
2 800 000 kr | Budgivare 1 | 2026-01-15 07:56 |
2 750 000 kr | Budgivare 2 | 2026-01-14 19:53 |
2 700 000 kr | Budgivare 1 | 2026-01-14 17:25 |
2 625 000 kr | Budgivare 2 | 2026-01-14 10:27 |
2 600 000 kr | Budgivare 1 | 2026-01-12 11:38 |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
