Snöflingebacken 9

Västertorp, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
61 m²

Alla bilder

Snart till salu

Söndag 12 april kl. 15:00

Högt upp i huset med soldränkt balkong - 50-tal med öppen planlösning!

•

Soldränkt balkong i söder

•

Genomgående fint ljus

•

Föreningen äger marken

•

Två hyresätter kvar (dold tillgång)

•

Högt sparande per kvm

•

Bra förvaringsutrymmen

•

Yteffektiv och flexibel planlösning med möjligt extrarum

•

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum mm i källarplanet

•

Barnvänligt område med många förskolor och lekparker

•

Trädgård, uteplats och möjlighet till egen odlingslåda

•

Bastu med dusch i anslutning till övernattningsrum

•

Stenkast från Hägerstensåsens T-bana

På Snöflingebcken 9 erbjuds nu denna härliga bostad med balkong i bästa söderläge med sol från morgon till kväll under sommarmånaderna.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

4 983 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

61 m²

Våning

5 av 6

Byggår

1950

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Snöflingan

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skidspåret 3 i Stockholms kommun, omfattande adressen Snöflingebacken 9. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 24 lägenheter varav två är hyresrätter (dold tillgång). Ett rum i bottenvåningen används som övernattningsrum, som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Styrelsen har sina styrelsemöten i övernattningsrummet vid behov. Föreningen använder ett rum som gemensam bastu och duschrum. Huset byggdes 1950 och är ett flerbostadshus i åtta våningar med delvis inredd vindsvåning. Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 120 kr/natt. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-02-26).

Parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser, varav sex stycken med laddstolpe för elbil. Hyra för en p-plats är 400 kr, och för p-plats med el 600 kr per månad. Det finns inga lediga parkeringsplatser för tillfället och det står en handfull boende i kö. (information från styrelsen 2026-02-26) Samtliga parkeringsplatser upplåtes till boende i huset. Föreningen har ingen gästparkering. Parkering med Taxa 5 precis utanför fastigheten.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 490 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Snöflingan
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	24
Antal uthyrningsenheter	2
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skidspåret 3 i Stockholms kommun, omfattande adressen Snöflingebacken 9. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 24 lägenheter varav två är hyresrätter (dold tillgång). Ett rum i bottenvåningen används som övernattningsrum, som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Styrelsen har sina styrelsemöten i övernattningsrummet vid behov. Föreningen använder ett rum som gemensam bastu och duschrum. Huset byggdes 1950 och är ett flerbostadshus i åtta våningar med delvis inredd vindsvåning. Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 120 kr/natt. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-02-26).
Parkering	Föreningen har 12 parkeringsplatser, varav sex stycken med laddstolpe för elbil. Hyra för en p-plats är 400 kr, och för p-plats med el 600 kr per månad. Det finns inga lediga parkeringsplatser för tillfället och det står en handfull boende i kö. (information från styrelsen 2026-02-26) Samtliga parkeringsplatser upplåtes till boende i huset. Föreningen har ingen gästparkering. Parkering med Taxa 5 precis utanför fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 490 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Kommande visningar

Söndag 12 april kl. 15:00-16:00

Visning! Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Christian Grsic

073-231 91 19

christian.grsic@erikolsson.se

Stockholm

Snöflingebacken 9

Omgivning

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt. Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten. I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

På gångavstånd

Busstation (3)

Hägerstensåsen

130 m

Park (2)

Västertorpsparken

150 m

Restaurang (3)

Ichiban Sushi Take & go

165 m

Bibliotek

Den Goda Fen AB

170 m

Vårdcentral

Tvättservice

190 m

Frisör (3)

Min Granne å Jag

190 m

Tandläkare (3)

Praktikertjänst AB Hans Ehn Dentallab

210 m

Förskola (3)

Förskolan Skatboet

235 m

Skola (3)

Gunnars Pianostudio

235 m

Närbutik

Hägerstensåsen Tobak

240 m

Lekplats (3)

Lekplats

245 m

Gym

Hägerstens TK

245 m

Pub

Slow Hands

265 m

Café

Café Gården

465 m

Apotek

Apotek Hjärtat Västertorps Centrum

490 m

Badplats

Hägerstensbadet

665 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Västertorp
Storlek	2 rum, 61 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	01056-01-01-0820
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 983 kr
	Inkl. värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg på 149kr/mån. för bredband.
Andelstal	Andel av årsavgift 3.955%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Energiprestanda	128 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggår	1950
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och olja, fossil
Ventilation	Bergvärme samt olja för spetsvärme.
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel TV leverantör: Tele 2. Internet leverantör: Bredband Ownit 100 mb. (Obligatoriskt tillägg 149 kr/mån)

Totalt	606 kr per månad (7 267 kr per år)
El	365 kr per månad (4 375 kr per år)
Försäkring	241 kr per månad (2 892 kr per år)