Sälja

Sälj bostad

Värdera bostad

Våra mäklare

Mina sidor

Köpa

Våra bostäder

Skapa bostadsbevakning

Nyproduktion

Kommersiellt

Utland

Erik Olsson

Karriär

Om oss

Bostadsguiden

Marknadskommentaren

Support

Skapa inlogg

Kontakta oss

Vanliga frågor & Svar

Bolån

0771-551 000

•

mail@erikolsson.se

•

Kundtjänst öppen mån-fre: 9-17 Sön: 12-16

integritetspolicy

•

visselblåsarpolicy

Snöflingebacken 9, Hägersten - Lägenhet, 2 rum, 61 m² | Erik Olsson Fastighetsförmedling
  1. Bostäder/
  2. Stockholm/
  3. Västertorp/
  4. Snöflingebacken

Snöflingebacken 9

  • Västertorp, Stockholm

    •

  • Lägenhet

    •

  • 2 rum

    •

  • 61 m²

Alla bilder

Snart till salu

Söndag 12 april kl. 15:00

Högt upp i huset med soldränkt balkong - 50-tal med öppen planlösning!

•

Soldränkt balkong i söder

•

Genomgående fint ljus

•

Föreningen äger marken

•

Två hyresätter kvar (dold tillgång)

•

Högt sparande per kvm

•

Bra förvaringsutrymmen

•

Yteffektiv och flexibel planlösning med möjligt extrarum

•

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum mm i källarplanet

•

Barnvänligt område med många förskolor och lekparker

•

Trädgård, uteplats och möjlighet till egen odlingslåda

•

Bastu med dusch i anslutning till övernattningsrum

•

Stenkast från Hägerstensåsens T-bana

På Snöflingebcken 9 erbjuds nu denna härliga bostad med balkong i bästa söderläge med sol från morgon till kväll under sommarmånaderna.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

4 983 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

61 m²

Våning

5 av 6

Byggår

1950

Energiklass

E

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Västertorp

Storlek

2 rum, 61 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 6

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

01056-01-01-0820

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 983 kr

Inkl. värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg på 149kr/mån. för bredband.

Andelstal

Andel av årsavgift 3.955%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.

Energiprestanda

128 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Västertorp

Storlek

2 rum, 61 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 6

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

01056-01-01-0820

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 983 kr

Inkl. värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg på 149kr/mån. för bredband.

Andelstal

Andel av årsavgift 3.955%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.

Energiprestanda

128 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Namn

Brf Snöflingan

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

24

Antal uthyrningsenheter

2

Antal lokaler

2

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skidspåret 3 i Stockholms kommun, omfattande adressen Snöflingebacken 9. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 24 lägenheter varav två är hyresrätter (dold tillgång). Ett rum i bottenvåningen används som övernattningsrum, som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Styrelsen har sina styrelsemöten i övernattningsrummet vid behov. Föreningen använder ett rum som gemensam bastu och duschrum. Huset byggdes 1950 och är ett flerbostadshus i åtta våningar med delvis inredd vindsvåning. Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 120 kr/natt. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-02-26).

Parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser, varav sex stycken med laddstolpe för elbil. Hyra för en p-plats är 400 kr, och för p-plats med el 600 kr per månad. Det finns inga lediga parkeringsplatser för tillfället och det står en handfull boende i kö. (information från styrelsen 2026-02-26) Samtliga parkeringsplatser upplåtes till boende i huset. Föreningen har ingen gästparkering. Parkering med Taxa 5 precis utanför fastigheten.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 490 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn

Brf Snöflingan

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

24

Antal uthyrningsenheter

2

Antal lokaler

2

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skidspåret 3 i Stockholms kommun, omfattande adressen Snöflingebacken 9. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 24 lägenheter varav två är hyresrätter (dold tillgång). Ett rum i bottenvåningen används som övernattningsrum, som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Styrelsen har sina styrelsemöten i övernattningsrummet vid behov. Föreningen använder ett rum som gemensam bastu och duschrum. Huset byggdes 1950 och är ett flerbostadshus i åtta våningar med delvis inredd vindsvåning. Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 120 kr/natt. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-02-26).

Parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser, varav sex stycken med laddstolpe för elbil. Hyra för en p-plats är 400 kr, och för p-plats med el 600 kr per månad. Det finns inga lediga parkeringsplatser för tillfället och det står en handfull boende i kö. (information från styrelsen 2026-02-26) Samtliga parkeringsplatser upplåtes till boende i huset. Föreningen har ingen gästparkering. Parkering med Taxa 5 precis utanför fastigheten.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 490 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Byggår

1950

Uppvärmning

Markvärmepump (el) och olja, fossil

Ventilation

Bergvärme samt olja för spetsvärme.

Hiss

Ja

TV och bredband

Kabel TV leverantör: Tele 2. Internet leverantör: Bredband Ownit 100 mb. (Obligatoriskt tillägg 149 kr/mån)

Byggår

1950

Uppvärmning

Markvärmepump (el) och olja, fossil

Ventilation

Bergvärme samt olja för spetsvärme.

Hiss

Ja

TV och bredband

Kabel TV leverantör: Tele 2. Internet leverantör: Bredband Ownit 100 mb. (Obligatoriskt tillägg 149 kr/mån)

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Den öppna planlösningen gör det enkelt att bjuda in många gäster. Utgång till den soliga balkongen.

Balkong

Härlig balkong i söderläge med sol från morgon till kväll under sommarmånaderna. Vacker utsikt över omgivande bebyggelse och grönska, en given favoritplats större delen av året.

Kök

Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Öppet mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Lugnt läge och fint ljusinsläpp skapar en harmonisk atmosfär.

Inre hall/extrarum

En flexibel och mycket användbar yta som idag fungerar som en kontorshörna med bra förvaring. Perfekt som hemmakontor, bibliotek, lekhörna eller liknande.

Badrum

Kaklat och fräscht badrum med stilren, tidlös färgsättning. Utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, samt wc.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.

Förråd

Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd att nyttja

Renoveringar

Kök, fläkt, golv i kök och backsplash byttes 2019.

Planerat underhåll/renoveringar Preliminärt 2026: Optimering av bergvärmesystem med frånluftsåtervinning för att minska uppvärmningskostnaderna över tid. Förutom det är det fastighetsnära sopsortering som föreningen kommer installera under 2026. 2024-2025 Oljecistern underkändes och skrotades. Nya oljetankar och oljebrännare installerades. 2022 Windoor åtgärdade samtliga punkter från 5-års garantibesiktningen 2022 Installation av laddstolpar på sex parkeringsplatser 2021 Ny torktumlare monterades i tvättstugan 2021 Stamspolning genomfördes i hela fastigheten 2021 Montage av två varmvattenberedare 2020 5-års garantibesiktning av fönstermontaget genomfördes och följs upp under 2021 2019 Åtgärder för att säkra rätt varmvattentemperatur och minska energiförbrukningen 2019 Electrolux Wascator installerades i tvättstugan 2019 Installation av snörasskydd och taksäkerhetspaket 2018 Windoor åtgärdade fel på fönster och balkongdörrar enligt garantibesiktningen 2017 Termostater installerades på alla radiatorer 2017 Garantibesiktning av fönster genomfördes 2017 Fastighetsbesiktning genomförd 2015-2017 Renovering av bergvärmesystem 2015-2016 Byte av fönster och balkongdörrar 2014 Bredband med optofiber 2013 Dörrautomatik till porten 2012 Nya planteringar och gräsmatta 2011 Nya balkonger 2010 Eldragning i lägenheter 2009 Renovering av tvättstugan 2009 Elstambyte inklusive elcentral 2008 Fönsterrenovering 2006 Bergvärme installerat 1999 Stambyte, vertikalt och horisontellt 1996 Fasadrenovering

Totalt

606 kr per månad (7 267 kr per år)

El

365 kr per månad (4 375 kr per år)

Försäkring

241 kr per månad (2 892 kr per år)

Totalt

606 kr per månad (7 267 kr per år)

El

365 kr per månad (4 375 kr per år)

Försäkring

241 kr per månad (2 892 kr per år)

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Kommande visningar

Söndag 12 april kl. 15:00-16:00

Visning! Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Christian Grsic

073-231 91 19

christian.grsic@erikolsson.se

Stockholm

Snöflingebacken 9

Snöflingebacken 9

Omgivning

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt. Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten. I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

På gångavstånd

Busstation (3)

Hägerstensåsen

130 m

Hägerstensåsen

130 m

Hägerstensåsen

165 m

Park (2)

Västertorpsparken

150 m

Mellanbergsparken

270 m

Restaurang (3)

Ichiban Sushi Take & go

165 m

Cafe Cachay

165 m

Pebre x Cachay

170 m

Bibliotek

Den Goda Fen AB

170 m

Vårdcentral

Tvättservice

190 m

Frisör (3)

Min Granne å Jag

190 m

Hägersten Street Cut

250 m

Yupa Frisör

410 m

Tandläkare (3)

Praktikertjänst AB Hans Ehn Dentallab

210 m

Folktandvården Västertorp

450 m

Hägerstensåsens Tandteam

495 m

Förskola (3)

Förskolan Skatboet

235 m

Skogsåsens förskola

310 m

Förskolan Gläntan

330 m

Skola (3)

Gunnars Pianostudio

235 m

Hägerstensåsens skola

430 m

Föräldrakooperativet Grodan

495 m

Närbutik

Hägerstensåsen Tobak

240 m

Lekplats (3)

Lekplats

245 m

Parkleken Lugnet

300 m

Båtparken

380 m

Gym

Hägerstens TK

245 m

Pub

Slow Hands

265 m

Café

Café Gården

465 m

Apotek

Apotek Hjärtat Västertorps Centrum

490 m

Badplats

Hägerstensbadet

665 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades