Sockengatan 26A

Rosengården, Helsingborg
Lägenhet
2 rum
62,5 m²

Rosengården, Helsingborg
Lägenhet
2 rum
62,5 m²

Smakfullt renoverad lägenhet med modernt kök, helkaklat badrum och härlig inglasad balkong!

Inglasad balkong med fin utsikt
Stilrent och välutrustat kök
Modernt helkaklat badrum
Genomgående ekparkett i bostaden
Ljusa och fräscha ytskikt
Stora fönster med ljusinsläpp
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum

Sovrum med plats för dubbelsäng
Gott om praktisk förvaring
Välplanerad och funktionell planlösning
Inflyttningsklart med fina materialval
Lugnt och trivsamt bostadsområde
Nära service och kommunikationer
Grönområden på bekvämt avstånd

På Sockengatan 26A erbjuds en välplanerad och trivsam lägenhet där genomgående ljusa materialval och ett fint ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär.

Avgift

5 311 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

62,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1974

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Helsingborg

Område

Rosengården

Storlek

2 rum, 62.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Föreslagen budstart

795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 311 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,423%, Andel av årsavgift 0,423%

Indirekt nettoskuldsättning

194 205 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

116 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Helsingborg
Område	Rosengården
Storlek	2 rum, 62.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Föreslagen budstart	795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 311 kr
	Avgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet med 500 Mbit samt TV-kanaler i grundutbud via Tele2. Observera att ett tillägg på 295 kr/mån för balkong tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,423%, Andel av årsavgift 0,423%
Indirekt nettoskuldsättning	194 205 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	116 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17

Organisationsnummer

743000-3215

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

Antal lägenheter

216

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28. Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken). I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln. Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se

Hemsida

www.hbghus17.se

Parkering

I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet 2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter 2001 & 2006 Nybyggnad garage 2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd 2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna 2015 Byte belysning på föreningens utemiljö 2015-2016 Takrenovering 2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet 2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor 2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA 2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte garageportar 2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm 2020 Dörr-/låsbyte 2021 Rensning ventilationskanaler 2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2021-2022 Byte garageportar 2022 Fönsterbyte servicehus 2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2023 Armaturer och torktumlare 2023 Tak, hängrännor och garageportar 2023 Div. åtgärder skyddsrum Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Namn	Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17
Organisationsnummer	743000-3215
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).
Antal lägenheter	216
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Helsingborgshus 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som hör till föreningen är Sockengatan 14-28. Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken). I föreningen finns två servicehus med vardera två tvättstugor varav en grovtvätt i varje servicehus. I föreningen finns fyra cykelhus och ett cykelrum, där cykelplats finns att hyra för 30 kr/månad. I grannföreningen Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16 finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad för 200 kr/natt, en depositionsavgift erläggs vid avhämtande av nyckeln. Föreningen har en välskött omgivning med grönska som ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär. Här finns också grillmöjligheter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hbghus17.se
Hemsida	www.hbghus17.se
Parkering	I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2008 Fönsterbyte - Delar av beståndet 2004 Balkongutbyggnad inkl. inglasning - Samtliga lägenheter 2001 & 2006 Nybyggnad garage 2011 Lägenhetsförråd - Nybyggnad av lägenhetsförråd 2013 Byte av fjärrvärmecentraler - Avser båda undercentralerna 2015 Byte belysning på föreningens utemiljö 2015-2016 Takrenovering 2015 Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar 2016-2017 Markytor, bl.a. byte kulvertar, asfaltering 2018-2019 Murning av loftgångar - Delar av beståndet 2018-2019 Installationer tvättutrustning - Byte maskiner i tvättstugor 2019-2020 Gemensamma utrymmen, bl.a. lekplatsmålning 2019-2020 Installationer, högtrycksspolning VA 2019-2020 Huskropp utvändigt, murning loftgångar samt byte garageportar 2019-2020 Markytor, diverse asfalteringar mm 2020 Dörr-/låsbyte 2021 Rensning ventilationskanaler 2022 Huskropp utvändig målning servicehus och garage 2021-2022 Byte garageportar 2022 Fönsterbyte servicehus 2022 Gemensamma utrymmen, ventiler i garage 2023 Armaturer och torktumlare 2023 Tak, hängrännor och garageportar 2023 Div. åtgärder skyddsrum Föreningen planerar att i framtiden, ca 2027-2029 genomföra stambyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Parkering

Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	I föreningen finns 120 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad samt 104 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 125 kr/månad och 4 MC-platser som är avgiftsfria.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1974

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1974
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt fiber via Bredbandsbolaget.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning, skoförvaring och kompletterande förvaringsmöbler. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Kök

Köket är ljust och funktionellt med vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns plats för ett matbord med fyra till sex personer. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för en större soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Sovrum

Sovrummet har plats för en dubbelsäng med sängbord samt ytterligare förvaring eller en mindre arbetsplats. Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum

Badrummet är stilrent med klinkergolv och helkaklade väggar i grå marmorerad design. Här finns dusch med glasvägg, takdusch, handfat med spegelskåp, wc och vädringsfönster.

Balkong

Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum med plats för en sittgrupp eller matbord samt växter. Golvet är belagt med mörk heltäckningsmatta och väggarna består av glaspartier i kombination med målade partier.

Renoveringar

Nuvarande ägares renoveringar: - Nytt golv i köket - Nytt kök - Nytt badrum

Driftkostnader

Totalt

400 kr per månad (4 800 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Enligt Schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Totalt	400 kr per månad (4 800 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Enligt Schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

Dokument

EnergideklarationÖppna
Årsredovisning 2025Öppna
StadgarÖppna
Energideklaration Sockengatan 18BÖppna
Årsredovisning_2022-2023Öppna
Årsredovisning 2024Öppna
Årsredovisning 2025Öppna

Sockengatan 26A

Omgivning

Allmänt om området: Rosengården är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Helsingborg med en praktisk vardag, gröna inslag och närhet till både service och stadens utbud.
Serviceutbud: I närområdet finns vardagsservice vid Rosengårdens centrum samt närhet till skolor, förskolor, grönområden och motionsmöjligheter. För ett större utbud nås Helsingborgs centrum och Väla smidigt med bil eller buss.
Kommunikation: Området har goda bussförbindelser med linjer som tar dig vidare mot bland annat Helsingborg C, Ramlösa station och Väla Centrum. Helsingborg C, även kallad Knutpunkten, samlar buss, tåg och färjeförbindelser.
Parkering: Parkering finns i området enligt gällande parkeringsregler och möjligheter kan variera mellan förening, gata och närliggande parkeringsytor. Helsingborgs stad har en parkeringskarta där man kan se parkeringsplatser, avgifter och parkeringstider.
Övrigt: Här bor man med närhet till grönska och promenadstråk samtidigt som stadens puls, handel och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar både par, familjer och den som söker ett lättillgängligt boende i Helsingborg.

På gångavstånd

Mat & dryck

Rosengårdens Pizzeria275 m