Fint renoverad 30-tals tvåa med charmiga detaljer! Gemensam grönskande uteplats utanför att tillgå!
•
Charmigt 30-tal
•
Exklusivt kök från Kvik
•
Unik planlösning
•
Fiskbensparkett
•
Uteplats utanför lägenheten!
•
Gott om förvaring
•
Stora ljusa fönster
•
Badrum med golvvärme
•
Underbart ljusinsläpp
•
Stabil förening
•
Trevliga caféer & restauranger
•
Närhet till grönområden
•
Liseberg strax intill
•
Goda kommunikationer vid Korsvägen
Välkommen till en välrenoverad 30-talslägenhet med unik planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 692 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
65 m²
Våning
2 av 7
Byggår
1935
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Lorensberg
Storlek
2 rum, 65 m² boarea
Areakälla
Svensk Standard SS 21054:2020
Våning
2 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1101 (1101)
Föreslagen budstart
3 990 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 692 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband 250 Mbit och bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
Andelstal
Andel i förening 2.381%, Andel av årsavgift 2.381%
Indirekt nettoskuldsättning
232 737 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning från 2024.
Energiprestanda
153 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Lorensberg |
Storlek | 2 rum, 65 m² boarea |
Areakälla | Svensk Standard SS 21054:2020 |
Våning | 2 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1101 (1101) |
Föreslagen budstart | 3 990 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 692 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband 250 Mbit och bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. |
Andelstal | Andel i förening 2.381%, Andel av årsavgift 2.381% |
Indirekt nettoskuldsättning | 232 737 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning från 2024. |
Energiprestanda | 153 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Söderbourgen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
38
Allmänt om föreningen
Brf Söderbourgen. Föreningen registrerades 1992. Till föreningen hör adresserna: Cederbourgsgatan 9 och Södra vägen 71. Föreningen har en tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även cykelförråd, liten innergård med cykelförvaring samt återvinningsstation för papper, wellpapp och diverse grovsopor. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-11.
Hemsida
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Vid P-huset vid lilla ingången till Liseberg, finns det låsta garageplatser för ca 1 740 kr/mån som ett alternativ. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Söderbourgen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 38 |
Allmänt om föreningen | Brf Söderbourgen. Föreningen registrerades 1992. Till föreningen hör adresserna: Cederbourgsgatan 9 och Södra vägen 71. Föreningen har en tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även cykelförråd, liten innergård med cykelförvaring samt återvinningsstation för papper, wellpapp och diverse grovsopor. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-11. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Vid P-huset vid lilla ingången till Liseberg, finns det låsta garageplatser för ca 1 740 kr/mån som ett alternativ. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV (basutbud) och bredband (250 Mbit/s) via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1935 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV (basutbud) och bredband (250 Mbit/s) via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggd sittpall med förvaring och hyllor.
Kök
Fiskbensparkett och målade väggar. Köksinredning ''Dark Oak'' från Kvik och arbetsbänken i Dekton går upp som ett stänkskydd på väggen. Köket är utrusatat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Förvaring i fyra garderober samt platsbyggd skrivbordshörna med inbyggda hyllor.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar samt en vägg i putsat murbruk. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Badrum
Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar
2022 - tak och väggar i hela lägenheten målades om. Nytt golv lades i sovrum. Parkettgolvet i hall och vardagsrum slipades. Putsat murbruk i sovrummet. Installation av garderober från Ballingslöv. Dekorlister sattes upp. 2024 - byggdes bokhylla och skrivbord i vardagsrum. Renovering av kök. Fiskbensparketten togs fram och slipades/oljades. Integrerad hylla i kök byggdes. Väggar och tak målades samt golvlister byttes i kök. 2025 - integrerad garderob i hallen byggdes med tillhörande hatthyllor. Sittpall med förvaring och hatthylla byggdes i hall. Golvlister bytta, tak och väggar målades samt takrosett installerades i hall, kök och vardagsrum.
Våningsplan
Vån 1 i föreningens register, upplevs som vån 2 från gatan
1992 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år byttes fönster, tak lades om och nyinstallation av hiss utfördes. 2000 putsades fasad. 2005 dränerades grund, skorstenar renoverades och innergården sågs över. 2006 installerades nytt hissmaskineri och nya tvättmaskiner. Samma år sågs yttertaket och rökkanaler över samt byttes takfläktar. 2007 målades ena trapphuset. 2008 byttes maskiner i tvättstuga, entrédörrar och låssystem för fastigheten och samtliga lägenheter. Samma år installerades brandvarnare i samtliga lägenheter samt rörelsestyrda strömbrytare i källare och tvättstuga. 2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger renoverades. Samma år energideklarerades fastigheten. 2010 renoverades rökgångar och skorstenar till öppna spisar. 2011 reparerades hissar. 2013 byttes ventilationsfläktarna ut. 2015 gjordes en OVK, regulatorer och termostatventiler till fastighetens radiatorer byttes ut samt byte av cirkulationspump till fastighetens värmesystem utfördes. Samma år målades trapphuset på Södra vägen 71 samt väggar och golv i central källargång. Färgsläpp på plåtytor på fastighetens tak och fönsterbleck åtgärdades. 2016 ompackning av hydraliksystem i fastighetens två hissar, en trappuppgång målades, OVK-besiktning utfördes samt injustering av ventilationen. 2017 föreningen ökade amorteringen av lån från Stadshypotek. 2018 föreningen lagade staketet på muren mot Cederbourgsgatan. 2019 takrenovering på gårdsbyggnad. Nya lampor inne på gården har installerats (bytt till energilampor i källaren). Slipning av golv i entréerna Södra vägen 71 samt Cederbourgsgatan 9. Spolning av alla rör i alla lägenheter. 2020 nya ytterdörrar har installerats och nya lampor i entrén. 2021 utfördes OVK och elinstallation i passagesystem. 2024 Under året har det gjorts en en besiktning av taket och kommit fram till att taket inte behövdes bytas. Föreningen planerar att renovera del av fasad, balkonger, fönsterbleck etc. 2026. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
460 kr per månad (5 520 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
210 kr per månad (2 520 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 460 kr per månad (5 520 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 210 kr per månad (2 520 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
