Soprangatan 1
Kaverös, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
49.3 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 10:00
Ljus & trivsam tvåa med renoverat kök 2025!
•
Kök renoverat 2025
•
Generös takhöjd
•
Helkaklat badrum
•
Vacker fiskbensparkett
•
Egen tvättutrustning
•
Fina ytskikt
•
IMD-el
•
Lediga parkeringsplatser
•
Mysig innergård med lekplats
•
Stabil & trygg Brf
•
Ruddalen runt hörnet
•
Bra närservice
•
Skolor & förskolor i området
•
Cykelvägar till city & hav
•
Flera spårvagns- & busslinjer
•
Nära Frölunda Torg
Nu ges chansen att förvärva en ljus och väl omhändertagen tvåa med renoverat kök från 2025.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 481 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
49.3 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1967
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Kaverös
Storlek
2 rum, 49.3 m² boarea
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
211 (1302)
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 481 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/månad tillkommer avseende bredband. Föreningen har IMD-el. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning
Andelstal
Andel i förening 0.311%, Andel av årsavgift 0.311%
Indirekt nettoskuldsättning
47 883 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
131 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Kaverös |
Storlek | 2 rum, 49.3 m² boarea |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 211 (1302) |
Föreslagen budstart | 1 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 481 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/månad tillkommer avseende bredband. Föreningen har IMD-el. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning |
Andelstal | Andel i förening 0.311%, Andel av årsavgift 0.311% |
Indirekt nettoskuldsättning | 47 883 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 131 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
216
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet. Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-04
Parkering
I föreningen finns 103 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 229 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser varav 42 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 381 kr/månad och garageplats med laddplats kan hyras till en kostnad om 572 kr/mån + förbrukad el. I dagsläget är det kö till garageplatserna men ingen kö till p-platserna uppe på däck. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 216 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet. Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-04 |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 103 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 229 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser varav 42 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 381 kr/månad och garageplats med laddplats kan hyras till en kostnad om 572 kr/mån + förbrukad el. I dagsläget är det kö till garageplatserna men ingen kö till p-platserna uppe på däck. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (1000/1000 mb/s) via Telia.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1967 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (1000/1000 mb/s) via Telia. |
Hall
Mörk heltäckningsmatta och väggar målade i en mörkgrön nyans. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i tre garderober.
Kök
Parkettgolv och väggar målade i en beige nyans. Köksinredning i grått och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och väggar målade i en beige nyans. Plats för soffa, tillhörande möblemang och matsalsbord.
Sovrum
Fiskbensparkett och väggar målade i en grå nyans. Plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och skrivbordshörna.
Badrum
Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljust grön. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.
Renovering
2025 - renoverat kök inkl. el med dimmer, nya vitvaror, stommar och luckor. Ny heltäckningsmatta i hallen.
Rumsdisponering
1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 2 rok enligt nuvarande planlösning.
Ca 1986 byttes tak. 1998 renoverades balkonger. 2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation. 2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal. Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades. 2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter. 2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades. 2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna. 2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar. 2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö. 2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar. 2016 utfördes en garagerenovering. 2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter. 2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om. 2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades. 2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el. 2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes. 2022 utfördes en installation av laddstolpar och renovering av garage. 2023 installerades molok'-system för sophantering samt sopnedkast stängdes ned. 2025 ett utav föreningens tak var i behov av byte vilket slutfördes våren 2025. I samband med detta installerade föreningen solceller på aktuellt tak. Inga större renoveringar är planerade framöver.
Totalt
400 kr per månad (4 800 kr per år)
El
233 kr per månad (2 800 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
El | 233 kr per månad (2 800 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Mataffär
Restaurang
Förskola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
