Tegnérsgatan 11B
Lorensberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
51 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 10:40
Renoverad tvåa med nybyggd gårdsbalkong och tidstypiska detaljer!
•
Nybyggd balkong
•
Lugnt gårdsläge
•
Badrum från 2017
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Bevarat kallskafferi
•
Vackra fönster
•
Djupa fönsternischer
•
Lummig innergård
•
Fastighet anno 1926
•
Populär Lorensbergsadress
•
Rikt restaurangutbud
•
Närhet till Avenyn
•
Nära till grönområden
•
Goda kommunikationer & flygbuss
På lugnt läge mot en grönskande innergård erbjuds denna vackra tvåa i ett gediget 1920-talshus.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 925 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
51 m²
Våning
2.5 av 5
Byggår
1926
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Lorensberg
Storlek
2 rum, 51 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2.5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
11218 (1201)
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Andelstal
Andel i förening 1.488%, Andel av årsavgift 1.614%
Indirekt nettoskuldsättning
186 967 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
142 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Lorensberg |
Storlek | 2 rum, 51 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2.5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 11218 (1201) |
Föreslagen budstart | 4 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 925 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 1.488%, Andel av årsavgift 1.614% |
Indirekt nettoskuldsättning | 186 967 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 142 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kompassrosen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
48
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Kompassrosen köpte fastigheten 1999. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 9A-9B samt Tegnérsgatan 11A-11B. I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare samt två torkskåp. Lummig innergård med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 %. Samfälligheten förvaltar tvättstuga och soprum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-05.
Parkering
Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Det finns också möjlighet till laddplats för el-bilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad plus förbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kompassrosen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 48 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Kompassrosen köpte fastigheten 1999. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 9A-9B samt Tegnérsgatan 11A-11B. I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare samt två torkskåp. Lummig innergård med utemöbler. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 %. Samfälligheten förvaltar tvättstuga och soprum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-05. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Det finns också möjlighet till laddplats för el-bilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad plus förbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gårdshus
Byggår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberbredband från Bahnhof 1000mbit.
Byggnadstyp | Gårdshus |
Byggår | 1926 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberbredband från Bahnhof 1000mbit. |
Hall
Plankgolv och ljusa väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel.
Kök
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med inbygga vitrinskåp och ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel. Utrustningen består av hällspis med induktion och varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad och integrerad kyl/frys. Matplats för ca 2-3 personer.
Vardagsrum
Plankgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens nybyggda balkong.
Sovrum
Plankgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober.
Badrum
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar
2025 - Restaurerat fönsterkarm 2025 - Byggt ny balkong. (via föreningen) 2024 - Restaurerat trösklar. 2024 - Restaurerat golvlister. 2024 - Restaurerat original plankgolv. 2024 - Inbyggd garderob i hallen. 2023 - Renovering av fönster (via föreningen) 2017 - totalrenoverades badrummet av tidigare ägare.
1984-1985 byttes el-stammar och samtliga V/A-stammar. I samband med detta renoverades kök och badrum. 1998 putsades fasaden och tak lades om. 2002 genomfördes en grundförstärkning på Tegnérsgatan 11. I samband med detta byttes brustna avloppsrör och stuprör. 2004 reparerades dagvattenledningar. 2005 reparerades tak och snöskydd monterades. Samma år installerades nytt portlåssystem i fastigheten. 2007 helrenoverades balkonger mot gården och trapphusbalkonger som revs 1984 återställdes. 2008 murades fasaden mot Tegnérsgatan om, fönster renoverades och trapphus återställdes i närmare ursprungligt skick. Under samma år helrenoverades balkonger mot gatan. 2009 målades trapphus. Samma år utfördes även energideklaration. 2009-2011 utfördes bättringsmålning av trapphus samt entréer. 2009-2014 utfördes grundförstärkning. 2010-2011 reparerades fönster. 2011 utfördes reparation och underhåll av samtliga hissar. 2012 utfördes bättringsmålning av armeringsjärn samt lagning av puts på fasaden. Under samma år utfördes även balkongrenoveringar. 2013 byttes rördelar i källaren. Samma år utfördes bättringsmålning av trapphus. 2013-2014 gjordes en grundförstärkning. 2015 reparerades fasaden. 2016 utfördes ommålning av tak samt byte av ett antal takfläktar. Det utfördes även en OVK. 2016 tvättstugan uppdaterades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 2017 trapphuset har målats om, reparation av hissdörrar samt OVK har utförts. 2019 fasadrenoverades brandvägg mot Tegnérsgatan 13. 2020 genomfördes ett byte av portsystem. En OVK gjordes. Föreningen installerades laddstationer för elbilar på 4 parkeringsplatser. Samt att de genomförde byte av takfläktar. 2021 installerades fiber samt värmeinjustering färdigställdes. 2022 pågående renovering av fönster för samtliga lägenheter. 2023 renovering hissar & OVK. 2024 balkongbygge med slutbesiktning 4 mars 2025. Föreningen planerar fönsterrenovering på 9A och 9B under 2026. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen arbetar på en ny underhållsplan.
Totalt
525 kr per månad (6 300 kr per år)
El
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 525 kr per månad (6 300 kr per år) |
El | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
