Tellusborgsvägen 108
Telefonplan, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53 m²
Alla bilder
Måndag 19 januari kl. 17:30
2:a i gavelläge med stor inglasad balkong!
•
Våning 6
•
Fönster i två vädersteck med utsikt
•
Inglasad stor balkong
•
Plats för skrivbord
•
Expansivt område
•
Nära till kommunikationer
•
Flertalet matbutiker nära
•
Apotek och annan service kort promenad bort
•
Stabil förening med god ekonomi
•
Energiklass C
•
Föreningen äger marken
•
Låg belåning
Välkommen hem till denna ljusa och välplanerade 2:a i högt läge med utsikt åt två håll!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 901 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
53 m²
Våning
6 av 15
Byggår
2009
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Telefonplan
Storlek
2 rum, 53 m² boarea
Våning
6 av 15
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
25 (1603)
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 901 kr
Andelstal
Andel i förening 0.451%, Andel av årsavgift 0.438%
Indirekt nettoskuldsättning
311 950 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
63 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Telefonplan |
Storlek | 2 rum, 53 m² boarea |
Våning | 6 av 15 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 25 (1603) |
Föreslagen budstart | 3 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 901 kr |
Andelstal | Andel i förening 0.451%, Andel av årsavgift 0.438% |
Indirekt nettoskuldsättning | 311 950 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 63 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB BRF Tvålflingan i Stockholm
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
167
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB Brf Tvålflingan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns grovtvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningen har en höst- och vårstädningsdag. Samtliga köpare måste vara medlemmar i HSB Stockholm. Ansökan om medlemskap i HSB Stockholm görs på deras hemsida. hsb.se/medlemskap/medlemsansokan Månadsavgiften höjdes 10% vid årsskiftet 2025-26 och parkeringsplatser 2%.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns ett parkeringsgarage med 105 garageplatser (varav 32st hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på omkring ca 900-1 200 kr/månad + förbrukad el, föreningen har även 7 p-platser utomhus för ca 400 kr/månad. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB BRF Tvålflingan i Stockholm |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 167 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Tvålflingan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns grovtvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningen har en höst- och vårstädningsdag. Samtliga köpare måste vara medlemmar i HSB Stockholm. Ansökan om medlemskap i HSB Stockholm görs på deras hemsida. hsb.se/medlemskap/medlemsansokan Månadsavgiften höjdes 10% vid årsskiftet 2025-26 och parkeringsplatser 2%. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ett parkeringsgarage med 105 garageplatser (varav 32st hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på omkring ca 900-1 200 kr/månad + förbrukad el, föreningen har även 7 p-platser utomhus för ca 400 kr/månad. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme + värmepump - frånluft
Ventilation
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Byggår | 2009 |
Uppvärmning | Fjärrvärme + värmepump - frånluft |
Ventilation | Frånluft med återvinning |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor. |
Hall
Rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring.
Kök
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum vilket ger en väldigt social planlösning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till vardagsrummet finns plats för större matbord.
Vardagsrum & balkong
Lättmöblerat rum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens generösa inglasade balkong.
Sovrum
Sovrum med fönster i två väderstreck och med plats för både dubbelsäng och skrivbord utöver förvaringen.
Badrum
Stilrent badrum med dusch, handfat med kommod spegel, WC, tvättmaskin och torktumlare.
2013 Upprustning föreningslokal. Såg över säkerheten i föreningen och satte bl a upp brytskydd på ett antal dörrar, t ex cykelförråd, lägenhetsförråd. Konstutsmyckning i trapphus. Projektet genomfördes i samråd med HSB, som bidrog ekonomiskt. Konsten symboliserar en fortsättning på bladverken som finns på fasaden. Konstnären, som designat både fasaden och glastavlorna är Mikael Göransson. 2015 Stamspolning av hela fastigheten. 2016 Installation av värmeåtervinningssystem för att kunna återanvända en del av den värmen som släpps ut. 2020 Trädgården fick en stor uppfräschning. Buskarna klipptes ner, nyplantering av växter och vertikalskärning (bl a) av gräsmattan. 2020 Byte av portar på Oktavgatan (2020). 2021 Fasadrenovering på Tellusborgsvägen 108. 2021 Projektering och planering inför installation av ytterligare 21 st laddplatser i garaget. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan i oktober 2021. Under vår och försommar utfördes arbeten med fasaden på höghuset, tätning av fönster och utbyte av fogar mellan betongfundamenten. Arbetena utfördes i samarbete med HSB Bostad. 2022 OVK genomförd. Byte av garageport. Byte av portar på Tellusborgsvägen 102, 104 och Mikrofonvägen 21. 2023 Byte av portar på Metronomgatan 3 och 5, samt Tellusborgsvägen 108. 2024 Byte av portar på Klaviaturgatan 6 och 10. 2025 tvätta, rengöra och behandla skärmtak. Föreningen har haft problem med läckage längs med del av fasad på de översta våningarna i 108:an, fönsterbleck är bytta och förstärkt kring fönsterfogar samt att de förstärkt taket. Inga mer åtgärder är planerade i dagsläget då de inte upplevt något problem sedan den senaste åtgärden.
Totalt
517 kr per månad (6 200 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Uppskattade kostnader enligt schablon.
Totalt | 517 kr per månad (6 200 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Uppskattade kostnader enligt schablon. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
