Västra Bernadottesgatan 23C
Limhamn, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
60.5 m²
Alla bilder
Måndag 19 januari kl. 15:00
Smakfullt renoverad 2:a med balkong i söder
•
Balkong mot grönskande gård
•
Genomgående planlösning
•
Sober köksinredning
•
Badrum med tidlös elegans
•
Utmärkt garderobsförvaring
•
Rofyllda kvarter
•
Ca 5 min till matbutik
•
Nära Limhamns centrum
•
Småbåtshamn & kallbadhus
•
Bra bussförbindelser
I ett lugnt och idylliskt kvarter, bara ett stenkast från hav och strand, ligger denna fint renoverade tvårummare med balkong mot föreningens grönskande innergård.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 634 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
60.5 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1956
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Limhamn
Storlek
2 rum, 60.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
7 (1101)
Utgångspris
2 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 634 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 670 kr/månad för värme och 62 kr/månad för kabel-tv. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.750%, Andel av årsavgift 0.750%
Indirekt nettoskuldsättning
420 303 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
138 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Limhamn |
Storlek | 2 rum, 60.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 7 (1101) |
Utgångspris | 2 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 634 kr |
| I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 670 kr/månad för värme och 62 kr/månad för kabel-tv. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.750%, Andel av årsavgift 0.750% |
Indirekt nettoskuldsättning | 420 303 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 138 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
144
Antal lokaler
8
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8 köpte fastigheterna 1957. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B samt Vasagatan 7 A-B och 16 A-B. Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare, torkrum och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar på. Tvättstugorna är belägna på källarplan med ingång både från gården och trapphuset. I varje huskropp finns cykelförråd och i vissa även barnvagnsrum. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns gott om vårblommande buskar, träd och en del rosor i trädgården. I föreningen finns 6 skyddsrum som används till cykelförråd.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser, 8 MC-platser och 1 lådcykelförråd med plats för 4 lådcyklar. Parkeringsplats, MC-plats och lådcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 144 |
Antal lokaler | 8 |
Allmänt om föreningen | Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8 köpte fastigheterna 1957. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B samt Vasagatan 7 A-B och 16 A-B. Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare, torkrum och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar på. Tvättstugorna är belägna på källarplan med ingång både från gården och trapphuset. I varje huskropp finns cykelförråd och i vissa även barnvagnsrum. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns gott om vårblommande buskar, träd och en del rosor i trädgården. I föreningen finns 6 skyddsrum som används till cykelförråd. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser, 8 MC-platser och 1 lådcykelförråd med plats för 4 lådcyklar. Parkeringsplats, MC-plats och lådcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1956 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
1-stavsparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar.
Kök
1-stavsparkett och vita väggar. Grå köksinredning (Kvik), vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med french door kyl/frys med vinkyl, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, utdragbar fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom kyl/frys som är från Grundig.
Vardagsrum
1-stavsparkett och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
1-stavsparkettgolv och gröna väggar. Förvaring i garderober.
Badrum
Ljusgrå klinker och grått kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med mörk kommod, spegel med belysning samt ett väggskåp.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och en matkällare.
Renoveringar
2019 totalrenoverades lägenheten. 2021 installerades jordfelsbrytare och jordade uttag i samtliga rum. Samtliga renoveringar utfördes av tidigare ägare.
1991/1996 byttes samtliga fönster till aluminiumbågar, med 3-glasfönster, isolerglas. 1998 renoverades tvättstugan. 2000/2001 såg föreningen över fogarna i fasaden. 2001 renoverades balkongerna. 2003 renoverades och målades trappuppgångarna. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2006 installerade en värmeväxlare för att få ned kostnaderna. 2007 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Avloppsstammar i kök och badrum spolas vart 5:e år. 2009 besiktigades och lagades taket där det behövdes. 2014 byggdes miljöstation, byte av stamventiler och värmejustering i lägenheter gjordes och rökdetektorer installerades. 2015 relinades avloppsstammarna i kök och badrum. 2015/ 2016 byttes radiatorer i lägenheterna. 2016/2017 målades trapphus och källare. 2019 byggdes en lokal om till lägenhet. 2020 renoverades tak och fasad samt infördes gemensam el. 2021 installerades säkerhetsdörrar på de lägenheter som hade äldre varianter. 2022/2023 genomfördes renoveringar av dagvattenledningar, byte av källarfönster, renovering av ytterportar, målning/putsning av husgrunderna, förbättring av källartrapporna samt asfaltering av garagenedfarter. 2023/2024 genomfördes inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen samt installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som installerats i kvarteret Blåmesen. 2024/2025 byttes el- och tappvattenledningar, trapphus målades och terazzogolven i trapphusen slipades samt utfördes spolning av avloppsstammarna. 2025 infördes individuell mätning av varmvatten. 2025/2026 planerar föreningen att utföra OVK, rensa frånluftskanalerna, byta 10 porttelefoner samt byta 11 soprumsdörrar av plåt. 2026/2027 planerar man att renovera garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byta bottenventiler i avloppsledningarna samt byta en spillvattenpump och en grundvattenpump. 2027/2028 planerar man att bl a renovera garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor. 2027/2028 planerar man för inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
395 kr per månad (4 740 kr per år)
Vatten och avlopp
225 kr per månad (2 700 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 395 kr per månad (4 740 kr per år) |
Vatten och avlopp | 225 kr per månad (2 700 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
