Stilren och rymlig hörntvåa med stor balkong
•
Öppen planlösning
•
Hörnläge
•
Generös balkong
•
Renoverade ytskikt 2020
•
Elegant, fullt utrustat kök
•
Moderna färgval
•
God förvaring i sovrummet
•
Egen tvättutrustning
•
Vindsförråd
•
Parkeringsplatser i Brf
•
Laddplatser i Brf
•
Hiss från markplan
•
Grönskande kvarter
•
Närbelägna gym
•
Bra bussförbindelser
•
Ica Maxi inom gångavstånd
•
Smidigt för pendlaren
Två trappor upp välkomnar denna välplanerade tvåa med en härlig rymd och ett eftertraktat hörnläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 139 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
59 m²
Våning
2 av 4
Byggår
2015
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Gyllins Trädgård
Storlek
2 rum, 59 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1103B (1103)
Föreslagen budstart
1 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 139 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 350 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Totalt: 4 489kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 2.019%
Indirekt nettoskuldsättning
457 153 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024. Andelstal som har använts i beräkningen är Andel i förening.
Energiprestanda
101 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Gyllins Trädgård |
Storlek | 2 rum, 59 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1103B (1103) |
Föreslagen budstart | 1 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 139 kr |
| I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 350 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Totalt: 4 489kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 2.019% |
Indirekt nettoskuldsättning | 457 153 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024. Andelstal som har använts i beräkningen är Andel i förening. |
Energiprestanda | 101 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2014. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vimmerbyvägen 4 och Lönnebergagatan 31. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% from 1 februari 2026. (kontroll 2025-12-07) Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Föreningen har en innergård med gräsytor, gemensamma sittgrupper, grillplats, boulebana och lekplats som delas med grannhuset. På gården finns även ett miljöhus och cykelförråd samt barnvagnsrum finns i trapphusen.
Parkering
I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Varje lägenhet har tillgång till en plats. Vid ytterligare p-plats tillämpas kösystem. Av föreningens 40 parkeringsplatser är 12 st utrustade med laddbox som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad exklusive elförbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 38 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2014. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vimmerbyvägen 4 och Lönnebergagatan 31. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% from 1 februari 2026. (kontroll 2025-12-07) Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Föreningen har en innergård med gräsytor, gemensamma sittgrupper, grillplats, boulebana och lekplats som delas med grannhuset. På gården finns även ett miljöhus och cykelförråd samt barnvagnsrum finns i trapphusen. |
Parkering | I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Varje lägenhet har tillgång till en plats. Vid ytterligare p-plats tillämpas kösystem. Av föreningens 40 parkeringsplatser är 12 st utrustade med laddbox som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad exklusive elförbrukning. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2015 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia. |
Hall
Grå klinker, parkettgolv och greige väggar samt skjutdörrsgarderob.
Kök
Parkettgolv och greige väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med städskåp, kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och greige väggar. Utgång till balkong med trall i norr.
Sovrum
Parkettgolv och grå väggar samt garderober.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med infällbara duschdörrar, förvaringsskåp, avlastningsyta, tvättmaskin och torktumlare.
Renoveringar
2020 slipades golvet och lägenheten målades om.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att säkringen slår av under vissa program på diskmaskinen. Hatthylla och fasta garderober ingår i köpet. Balkong och förråd brukas med nyttjanderätt enligt föreningens information.
2020 utfördes underhåll av ventilationen till lokalen. 2022 installerades 12 laddplatser till elbilar. 2024 spolades avloppsstammarna. 2025 tvättades fasaden. Inga större renoveringar är planerade (kontroll 2025-11-11). All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
260 kr per månad (3 124 kr per år)
El
173 kr per månad (2 079 kr per år)
Vatten och avlopp
87 kr per månad (1 045 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad för varmvatten är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (1 vuxen i hushållet) och kan variera.
Totalt | 260 kr per månad (3 124 kr per år) |
El | 173 kr per månad (2 079 kr per år) |
Vatten och avlopp | 87 kr per månad (1 045 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad för varmvatten är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (1 vuxen i hushållet) och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
