Krutmeijersgatan 2A
Hästhagen, Malmö
•
Lägenhet
•
3.5 rum
•
71 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 23:00
3,5 rum på Krutmeijersgatan med tidstypisk 50-talsarkitektur
•
Välplanerad
•
Generös takhöjd
•
Tidstypisk 50-talscharm
•
Genomgående ljus
•
Vackert rutmönstrad parkett
•
Eleganta pardörrar
•
Fina takrosetter & listverk
•
Smakfullt renoverat kök
•
Helkaklat badrum med badkar
•
Två rymliga sällskapsrum
•
Gott om förvaring
•
Lugn & grön innergård
•
Nära flera parker
•
Gångavstånd till city
På Krutmeijersgatan väntar ett hem med ett centralt men likaså grönskande och rofyllt läge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 597 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum och kök
Boarea
71 m²
Våning
1 av 5
Byggår
1950
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Hästhagen
Storlek
3.5 rum, 71 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
16 (1002)
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 597 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg och TV via ComHem. Obligatorisk avgift på 70 kr/mån för internetuppkoppling.
Andelstal
Andel i förening 2.535%, Andel av årsavgift 2.535%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
114 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Hästhagen |
Storlek | 3.5 rum, 71 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 16 (1002) |
Föreslagen budstart | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 597 kr |
| I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg och TV via ComHem. Obligatorisk avgift på 70 kr/mån för internetuppkoppling. |
Andelstal | Andel i förening 2.535%, Andel av årsavgift 2.535% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 114 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: 2034-12-31. Planen är att fortsätta med ny tomträttsavgäld.
Antal lägenheter
42
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1950 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal har omförhandlats under 2024, där styrelsen har beslutat att anta ett nytt avtal som gäller till 2034-12-31. Planen är att fortsätta med ny tomträttsavgäld och den nya kostnadsnivån är redan finansierad till största del. Eventuellt kommer avgiften höjas med 3-5% vid kommande årsskifte. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.adjutanten.se
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 8 parkeringsplatser och 10 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad (kontrollerat 2025-09-23). I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området för 20 kr per dag. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: 2034-12-31. Planen är att fortsätta med ny tomträttsavgäld. |
Antal lägenheter | 42 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s bostadsrättsförening Adjutanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1950 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal har omförhandlats under 2024, där styrelsen har beslutat att anta ett nytt avtal som gäller till 2034-12-31. Planen är att fortsätta med ny tomträttsavgäld och den nya kostnadsnivån är redan finansierad till största del. Eventuellt kommer avgiften höjas med 3-5% vid kommande årsskifte. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.adjutanten.se |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 8 parkeringsplatser och 10 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad (kontrollerat 2025-09-23). I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området för 20 kr per dag. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1950
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Bredband2.
Bredband
70 kr / mån för internetuppkoppling
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1950 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och internet via Bredband2. |
Bredband | 70 kr / mån för internetuppkoppling |
Hall
Rymlig hall med avhängningsyta längre fram till vänster. Förvaring till höger. På golvet ligger ett klinker precis i början - ett tåligt golv i laminat tar vid och fortsätter in till köket. Väggarna är ljusa.
Kök
Ett stilrent och funktionellt kök i parallell planlösning. Vita släta luckor med kromade beslag, generösa arbetsytor, bänkskiva i massivt trä och ett vitt kakel med mörk fog. Induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, smart förvaringsutrymme och integrerad diskmaskin. Golv i hållbart laminat och öppen passage mot matsalen. Väggarna är ljusa.
Matsal / sällskapsrum
Rutmönstrat parkettgolv, ljusa väggar. Vackra originalattribut: takrosett, dekorativa listverk. Väggarna är målade i en behaglig grågrön ton. Stora fönster som släpper in generöst med ljus.
Sällskapsrum
Väggarna är målade i en ljusgrå kulör, på golvet ligger rutmönstrat originalparkett. Ljust och trivsamt sällskapsrum med tidstypiska pardörrar med spröjs och frostat glas. Här finns gott om plats för soffgrupp och möblering.
Master bedroom
Gårdsvänt sovrum med ljusa väggar och originalparkett. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Perfekt som master bedroom.
Sovrum 2
Ljust och rofyllt rum med mjukt grå väggar, vacker parkett i originalutförande och stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
I början av 1990-talet byttes utsidan på samtliga fönster till 2-glas. I slutet av 1990-talet renoverades trappuppgångar. I början av 2000-talet byttes portar. 2002 byttes el-stigare och el-central. Elen byttes även i samtliga lägenheter. 2004 renoverades torkrummet och nya tvättmaskiner samt nytt torkskåp installerades. 2005 renoverades hissar. 2006 målades balkonger. 2007 renoverades tvättstugor och torkrum. 2011 byttes vatten- och avloppsstammar. I samband med stambytet renoverades badrummen. 2015 byttes tak, fasad och fönstren. 2016 utfördes en omläggning av asfalten på innergården och den ena tvättstugan renoverades. 2017 infördes gemensam el. 2020 renoverat och gjutit om cykelrampen ner till källaren inklusive stödmur. Bytt och injusterat radiatorstamventiler. 2021 godkänd OVK 2024 renovering av källarlokal (kommersiell hyreslokal). Framtida renoveringar Genomgång av trapphus planeras ses över. Maskinerna i tvättstugan planeras att bytas ut
Totalt
438 kr per månad (5 250 kr per år)
El
229 kr per månad (2 750 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 438 kr per månad (5 250 kr per år) |
El | 229 kr per månad (2 750 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Kommande visningar
Söndag 18 januari kl. 23:00-23:00
Exklusiv VIP-vising. Kontakta mäklaren för tidsbokning och mer information.
Söndag 18 januari kl. 23:00-23:00
Exklusiv VIP-vising. Kontakta mäklaren för tidsbokning och mer information.
Söndag 25 januari kl. 10:30-11:00
Bokad visning, vänligen boka din plats på mäklarens hemsida.
På gångavstånd
Restaurang
Förskola
Restaurang
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
