Berguven 30

Hovås, Göteborg
Lägenhet
3 rum
70,7 m²

Söndag 15 november kl. 13:00

Hovås, Göteborg
Lägenhet
3 rum
70,7 m²

Attraktivt belägen gaveltrea med stor balkong i fritt sydvästläge på rofyllda Uggleberget!

Ljuvlig och solig balkong
Populärt läge uppe på berget!
Öppen tilltalande planlösning
Väldisponerade kvadratmeter
Två rymliga sovrum
Goda förvaringsmöjligheter
Egen tvättutrustning

Ljusinsläpp från tre väderstreck
Enhetliga tidlösa ytskikt
Expansivt & attraktivt område
Servicebutiker i området
Natursköna omgivningar
Ljuvliga cykelvägar till havet
Bra förbindelser till Innerstaden

Välkommen till en smakfull och ytterst välplanerad gaveltrea högt upp på attraktiva Uggleberget – ett hem där ljuset, rymden och den fria känslan står i centrum.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 338 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

70,7 m²

Våning

3 av 4

Byggår

2020

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hovås

Storlek

3 rum, 70.7 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

30-1303 (1303)

Föreslagen budstart

4 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 338 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 150kr/ månad.

Andelstal

Andel i förening 2,906%, Andel av årsavgift 2,809%

Indirekt nettoskuldsättning

963 902 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hovås
Storlek	3 rum, 70.7 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	30-1303 (1303)
Föreslagen budstart	4 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 338 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 150kr/ månad.
Andelstal	Andel i förening 2,906%, Andel av årsavgift 2,809%
Indirekt nettoskuldsättning	963 902 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	75 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Sparvugglan

Organisationsnummer

769635-8832

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Sparvugglan. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 30-32. I föreningen finns ett övernattningsrum att hyra för medlemmarna med angränsande bastu och duschutrymme. Här finns också ett kök samt stort matsalsbord och soffhörna. Passar såväl för festliga arrangemang eller som övernattningsrum. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senast kontroll 2026-02-06

Parkering

Parkering finns under huset där hissen går upp till översta våningsplan. I föreningen finns 33 garageplatser till en kostnad om 1424 kr/månad för platser med el 1858 kr/mån (+ förbrukning) samt 8 parkeringsplatser utomhus till en kostnad om 619 kr/månad. I dagsläget finns det parkeringsplatser i garaget utan el lediga.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Mindre åtgärder efter besiktning har genomförts. Föreningen följer en underhållsplan och i övrigt sker löpande underhåll av mindre karaktär.

Namn	Brf Sparvugglan
Organisationsnummer	769635-8832
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
Allmänt om föreningen	Brf Sparvugglan. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 30-32. I föreningen finns ett övernattningsrum att hyra för medlemmarna med angränsande bastu och duschutrymme. Här finns också ett kök samt stort matsalsbord och soffhörna. Passar såväl för festliga arrangemang eller som övernattningsrum. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senast kontroll 2026-02-06
Parkering	Parkering finns under huset där hissen går upp till översta våningsplan. I föreningen finns 33 garageplatser till en kostnad om 1424 kr/månad för platser med el 1858 kr/mån (+ förbrukning) samt 8 parkeringsplatser utomhus till en kostnad om 619 kr/månad. I dagsläget finns det parkeringsplatser i garaget utan el lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Mindre åtgärder efter besiktning har genomförts. Föreningen följer en underhållsplan och i övrigt sker löpande underhåll av mindre karaktär.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2020

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2020
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ett ljust och stilrent uttryck som direkt ger en fin känsla för bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring, samtidigt som hallen öppnar upp sig vidare mot bostadens sociala delar. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade vilket är genomgående för hela bostaden.

Kök

Stilrent och välplanerat kök i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom släta, ljusa fronter som kombineras med en mörk arbetsbänk och ett modernt stänkskydd. En särskilt härlig detalj är det stora fönstret ovanför arbetsbänken och diskhon. Här strömmar dagsljuset in och gör köket till en ljus och levande plats med fin kontakt med omgivningen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om plats för större matgrupp som går att förlänga till vardagsrummet.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som tillsammans med köket bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Gavelläget och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av rymd och frihet. Här finns gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong

Rymlig och möblerbar balkong i soligt sydvästläge med plats för såväl loungemöbler som växter och mindre matgrupp. Läget högt upp bidrar till den fria känslan och gör balkongen till en härlig plats från eftermiddag och vidare in på kvällen. Markisen ger möjlighet till behaglig skugga och ramar samtidigt in balkongen så att den får känslan av ett extra rum under sommarhalvåret.

Sovrum 1

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Fönsterpartiet ger ett fint naturligt ljus samtidigt som rummets placering skapar en lugn och privat del av bostaden. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum har bra proportioner och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet flexibelt efter behov. förvaringsmöjligheter i garderob.

Badrum

Smakfullt och helkaklat badrum med en modern och tidlös färgsättning. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, tvätt- och torktumlare samt handdukstork. Badrummet kompletteras med praktisk arbetsyta och förvaring.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Dokument