Branteviksgatan 4A
Östra Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
63.5 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 11:00
Charmig 50-talspärla med originaldetaljer och solig balkong i populärt område
•
Balkong i söderläge
•
Originalkök
•
Smakfullt renoverat
•
Bevarad charm
•
Välplanerade ytor
•
Genomgående planlösning
•
Vackert ljusinsläpp
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Övernattningslägenhet i Brf
•
Innergård med grillplats
•
Närhet till matbutik
•
Promenadavstånd till tåg & buss
•
Citynära läge
•
Lugnt & trivsamt område
Välplanerad 3:a med tidstypisk charm och bevarade originaldetaljer som sätter tonen redan vid första steget in.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 870 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
63.5 m²
Våning
2 av 4
Byggår
1955
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Östra Sorgenfri
Storlek
3 rum, 63.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
125 (1101)
Utgångspris
1 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 870 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.433%, Andel av årsavgift 0.433%
Indirekt nettoskuldsättning
47 899 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
127 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Östra Sorgenfri |
Storlek | 3 rum, 63.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 125 (1101) |
Utgångspris | 1 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 870 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.433%, Andel av årsavgift 0.433% |
Indirekt nettoskuldsättning | 47 899 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 127 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-06-30. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften är om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor. I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal. Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 42 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Ganbo i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 240 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-06-30. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften är om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor. I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal. Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 42 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1955 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit. |
Hall
Originalparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.
Kök
Originalgolv och ljusa väggar. Köksskåp i original med vitt kakel ovan bänkskivan i ek. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt (2025) samt diskmaskin (2025). Plats för matbord för 3-4 personer.
Vardagsrum
Originalparkett och beiga väggar. Från rummet nås bostadens balkong.
Sovrum 1
Originalparkett och ljusa väggar.
Sovrum 2
Originalparkett och gröna väggar.
Badrum
Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och beige. Här finns wc, handfat, spegelskåp, badkar samt handdukstork.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd samt en matkällare.
Renoveringar
2022 Omdragning av ny el samt framdraget för tvättmaskin i badrum. Samma år målades samtliga väggar, tak och lister. 2025 Renoverades köket med ny diskmaskin, fläkt samt ny bänkskiva.
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte. 2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C. Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum. 2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida. 2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat. 2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D. 2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6. 2011 renoverades tvättstugorna. 2013 renoverades taket på de resterande husen. 2017 genomfördes relining av avloppsstammarna. 2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns. 2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats. 2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning. 2022-2023 byttes viss ytterbelysning. 2023 utfördes OVK. 2024 genomfördes byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar. 2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter. Föreningen planerar att foga om fasaden och renovera/byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
500 kr per månad (6 000 kr per år)
El
400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknad på säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
El | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
Försäkring | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna är beräknad på säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
