Bullerbygatan 93
Gyllins Trädgård, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
90 m²
Alla bilder
Snart till salu
Luftig & ljus gaveltrea med dubbla balkongmiljöer i grönskande område
•
Två balkonger i olika väderstreck
•
Ljust gavelläge
•
Parkeringsplats i carport finns
•
Rymliga ytor
•
Flexibel planlösning
•
Möjlighet till ytterligare sovrum
•
Gediget kök från Ballingslöv
•
Lyxigt stor balkong i väster
•
Generöst helkaklat badrum
•
Egna tvättmöjligheter
•
God förvaring
•
Lummiga grönområden invid
•
Nära Ica Toftanäs
•
Skolor & förskolor på gångavstånd
•
Bra kommunikationsmöjligheter
•
Närbelägna gym
I ett stillsamt och lummigt område på ljuvliga Gyllins trädgård, ligger detta trivsamma hem som erbjuder ett boende där naturen ständigt gör sig påmind och vardagen får ett lugnare tempo.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 362 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2-3 st
Boarea
90 m²
Våning
2 av 3
Byggår
2012
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Gyllins Trädgård
Storlek
3 rum, 90 m² boarea
Varav sovrum
2-3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
10-931102 (1102)
Föreslagen budstart
2 845 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 362 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 119 kr/månad och för parkeringsplats ca 350 kr/månad. Totalt 6 831kr/månad. Föreningen har gemensamt avtal för el och uppvärmning (inkl. varmvatten). Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning kvartalsvis.
Andelstal
Andel i förening 3.960%, Andel av årsavgift 3.958%
Indirekt nettoskuldsättning
854 967 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024.
Energiprestanda
124 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Gyllins Trädgård |
Storlek | 3 rum, 90 m² boarea |
Varav sovrum | 2-3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 10-931102 (1102) |
Föreslagen budstart | 2 845 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 362 kr |
| I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 119 kr/månad och för parkeringsplats ca 350 kr/månad. Totalt 6 831kr/månad. Föreningen har gemensamt avtal för el och uppvärmning (inkl. varmvatten). Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning kvartalsvis. |
Andelstal | Andel i förening 3.960%, Andel av årsavgift 3.958% |
Indirekt nettoskuldsättning | 854 967 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024. |
Energiprestanda | 124 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Lillebror 1 i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
28
Allmänt om föreningen
Brf Lillebror 1 i Malmö köpte fastigheten 2012. De adresser som hör till föreningen är Bullerbygatan 87, 89, 91 och 93. Föreningen diskuterar att eventuellt genomföra en mindre höjning av avgiften innan sommaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2025-12-17). Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns cykelförråd och en innergård med utemöbler. I närheten finns flera lekplatser där den större har grillplats, fjädergunga, sandlåda och bänkar samt bord.
Parkering
I föreningen finns 28 parkeringsplatser i carport. Varje lägenhet har tillgång till parkeringsplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad. Laddbox finns förberett, varje bostadsrättsinnehavare kan välja till denna möjlighet mot en extra kostnad. Utöver det finns det 12 parkeringsplatser varav 8 stycken är för uthyrning (300kr/månad) och 3 för gäster med P-skiva 10h och tillståndskort.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Lillebror 1 i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 28 |
Allmänt om föreningen | Brf Lillebror 1 i Malmö köpte fastigheten 2012. De adresser som hör till föreningen är Bullerbygatan 87, 89, 91 och 93. Föreningen diskuterar att eventuellt genomföra en mindre höjning av avgiften innan sommaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2025-12-17). Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns cykelförråd och en innergård med utemöbler. I närheten finns flera lekplatser där den större har grillplats, fjädergunga, sandlåda och bänkar samt bord. |
Parkering | I föreningen finns 28 parkeringsplatser i carport. Varje lägenhet har tillgång till parkeringsplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad. Laddbox finns förberett, varje bostadsrättsinnehavare kan välja till denna möjlighet mot en extra kostnad. Utöver det finns det 12 parkeringsplatser varav 8 stycken är för uthyrning (300kr/månad) och 3 för gäster med P-skiva 10h och tillståndskort. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2012 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Svart klinker, parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob, städskåp och säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning (Ballingslöv) och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch 2012), induktionshäll (Bosch 2012), fläkt, inbyggd ugn (Bosch 2020), inbyggd mikrovågsugn (Bosch 2012) och diskmaskin (Bosch 2012).
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i väster.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt linneskåp.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt garderober. Utgång till balkong i öster.
Badrum
Svart klinker, golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med spegel, dusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, vägghängd WC, handfat med kommod, väggskåp, avlastningsyta, tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan i anslutning till carporten. Ingen information har kunnat fås från föreningen om förrådet är upplåtet med bostadsrätten eller brukas med nyttjanderätt.
Övrigt
3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att garderober ingår i köpet. Ingen information har kunnat fås av föreningen om balkongerna är upplåtna med lägenheten eller om dessa brukas med nyttjanderätt.
2016 spolades avloppsstammarna. 2019 installerades LED belysning och träfasader målades om. Samma år installerades gemensam el. 2020 målades husen om. 2021 byggdes nytt cykelförråd. 2024 genomfördes OVK och laddboxar, solceller installerades och panel samt takstolar byttes på taket på baksidan av carportarna. Våren 2026 planerar föreningen att byta/åtgärda skadade överliggare på balkonger och eventuellt några ribbor på fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
312 kr per månad (3 740 kr per år)
El
205 kr per månad (2 460 kr per år)
Vatten och avlopp
107 kr per månad (1 280 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal (1 vuxen i hushållet) och kan variera. VA innefattar varmvatten.
Totalt | 312 kr per månad (3 740 kr per år) |
El | 205 kr per månad (2 460 kr per år) |
Vatten och avlopp | 107 kr per månad (1 280 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal (1 vuxen i hushållet) och kan variera. VA innefattar varmvatten. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
