Falsterbovägen 39D
Falsterbo, Vellinge
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²
Alla bilder
Budgivning pågår
Trivsam 3:a med balkong, uteplats & egen parkeringsplats
•
Stilrent renoverad
•
Balkong i söderläge
•
Uteplats med trädäck
•
Fönster i tre väderstreck
•
Bra garderobsförvaring
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Parkeringsplats med laddbox
•
Välskött förening
•
Närbelägna skolor
•
Sköna omgivningar
•
Nära till hav & bad
•
Buss runt knuten
•
Täta avgångar till Malmö
•
Lättillgängliga vägförbindelser
I hjärtat av idylliska Falsterbo väntar denna yteffektiva trerummare med egen ingång, balkong och uteplats.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 355 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1994
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Vellinge
Område
Falsterbo
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
17
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 355 kr
I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Lägenheten är försedd med en luft/luftvärmepump, elradiatorer och varmvattenberedare, lägenhetsinnehavaren tecknar eget elavtal för uppvärmning och hushållsel.
Andelstal
Andel i förening 4.600%, Andel av årsavgift 4.600%
Indirekt nettoskuldsättning
424 601 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
96 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Vellinge |
Område | Falsterbo |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 17 |
Föreslagen budstart | 3 750 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 355 kr |
| I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Lägenheten är försedd med en luft/luftvärmepump, elradiatorer och varmvattenberedare, lägenhetsinnehavaren tecknar eget elavtal för uppvärmning och hushållsel. |
Andelstal | Andel i förening 4.600%, Andel av årsavgift 4.600% |
Indirekt nettoskuldsättning | 424 601 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 96 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Flommen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
18
Allmänt om föreningen
Brf Flommen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Gräsandsvägen 8 och Falsterbovägen 39. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. En gästparkering med 6 platser finns i anslutning till fastigheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Flommen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 18 |
Allmänt om föreningen | Brf Flommen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Gräsandsvägen 8 och Falsterbovägen 39. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. |
Parkering | Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. En gästparkering med 6 platser finns i anslutning till fastigheten. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1994
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump & direktverkande el
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber från Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1994 |
Uppvärmning | Luft/luftvärmepump & direktverkande el |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber från Telia. |
Kök
Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönsterparti i takkupa. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Matplats för 6-8 personer.
Hall
Ljust laminatgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust laminatgolv och vita väggar.
Sovrum
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Fönster i takkupa. Förvaring i garderober.
Sovrum
Ljust laminatgolv och vita väggar.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med grå kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.
Förråd
Förråd i anslutning till uteplatsen.
Renoveringar
2022 installerades laddbox Easy på parkeringsplatsen. 2020 sattes nytt kakel i köket, heltäckningsmatta lades i sovrummet samt byttes tvättmaskin, diskmaskin och spis. 2018 målades kök och garderobsdörrar om. 2017 sattes plisséer upp. 2016 totalrenoverades lägenheten. 2013 renoverades badrummet.
Övrigt
Stort vindsutrymme ovan lägenhet med möjlighet att eventuellt bygga ett loft eller få förhöjd takhöjd.
Ingår ej i köpet
Mikrovågsugn, skoställen i hallen med tillhörande klädstång samt hatthylla, vägghylla i sovrum.
2008 renoverades och besiktigades V/A-stammar. 2010 installerades luftvärmepumpar. 2013 genomfördes yttre målning av dörrar och fönster. 2016 drogs fiber in till fastigheten. 2019 byttes fogar runt dörrar och fönster. 2023 målades allt utvändigt trä och plåt på husen. Föreningen planerar att se över trädgården och beskära träd m.m. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Totalt
2 087 kr per månad (25 040 kr per år)
El
1 917 kr per månad (23 000 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter samt schablon (försäkring). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Elkostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel och laddning av elbil.
Totalt | 2 087 kr per månad (25 040 kr per år) |
El | 1 917 kr per månad (23 000 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter samt schablon (försäkring). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Elkostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel och laddning av elbil. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
