Hagastrand 12

  • Centralt Väster, Örebro
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 115 m²
Måndag 16 november kl. 17:15
Måndag 16 november kl. 17:15
  • Centralt Väster, Örebro
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 115 m²

Vindsvåning med spännande layout och å-utsikt!

  • Unik vindsvåning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackra murstockar
  • Öppen och social planlösning
  • Kamin i vardagsrummet
  • Utsikt mot Svartån
  • Balkong mot ån
  • Stilrent arbetskök
  • Två harmoniska sovrum
  • Lyxig walk in closet
  • Badrum med bastu
  • Parkering på gården ingår
  • Fin uppväxt trädgård
  • Centralt läge
  • Nära service och Södra Station
  • Omgivningar med fina grönområden
  • Promenadstråk längst Svartån

Välkommen till en helt unik vindsvåning där charm, rymd och karaktär möts på bästa sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 939 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

115 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1929 (Ombyggt 2012 (inflytt Brf 2013))

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Centralt Väster

Storlek

3 rum, 115 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information (Utdrag ur lägenhetsregister/mäklarbild)

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1201 (1201)

Utgångspris

3 995 000 kr

Tillträde

Enligt ök

Månadsavgift

7 939 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 24,969%, Andel av årsavgift 25,2%

Indirekt nettoskuldsättning

725 424 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

101 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Hagastrand i Örebro c/o SBC AB SBCID1439249

Organisationsnummer

769624-7613

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

4

Allmänt om föreningen

Brf Hagastrand i Örebro. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 4 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningens medlemmar hjälps åt med snöskottning och trädgård samt trappstädning. Varje lägenhet har eget el abonemang.

Parkering

En parkering finns till varje lägenhet.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022 Målning och reparation av balkonger i trä 2025 Reparation och målning av puts på fasad Armaturer i trapphus har bytts ut. Stamspolning genomförd i hela huset En mindre vattenskada har åtgärdats. Planerat underhåll 2026 Rensa ventilationskanaler 2028 Måla takplåt Tvätta putsfasad

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Bilplats

Ja

Parkering

P-plats på gården berdvid entrén ingår.

Sammanfattning

Charmig gammal uppväxt trädgård, gemensam yta med gräsmatta och planeringar.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929 (Ombyggt 2012 (inflytt Brf 2013))

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber finns framdraget i huset, varje boende tecknar eget abonemang.

Bredband

Fiber finns, egen provider behövs, boende tecknar eget abonnemang.

Rumsbeskrivningar
Entré

Välkomnande entré med imponerande takhöjd och dörr i mönstrad massiv ek som ger ett exklusivt första intryck. Den öppna planlösningen tillsammans med fina materialval och loftet ovanför skapar en luftig och unik atmosfär med modern karaktär. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd, synliga detaljer och fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Kamin bidrar med både värme och en ombonad känsla medan den öppna planlösningen ger generösa sociala ytor för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås även en mindre balkong som blir en härlig förlängning av rummet och erbjuder plats för avkoppling med utsikt över omgivningarnas grönska och vacker å-utsikt. Målade väggar och parkettgolv. Öppet mot kök.

Kök

Ljust och stilrent arbetskök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matplats som skapar en social och luftig atmosfär. De vita köksluckorna tillsammans med kakel ovan arbetsbänk ger en modern och tidlös känsla. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn samt diskmaskin. Kyl och frys integrerade i underskåp. Extra belysning i form av takpaneler ger en känsla av utökat dagsljus vintertid. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Rogivande sovrum med generösa ytor och plats för dubbelsäng samt övrig möblering. De charmiga snedtaken och det fina ljusinsläppet skapar en ombonad och harmonisk atmosfär med unik karaktär. Ett trivsamt rum med hotellkänsla och gott om plats för både vila och förvaring. Målade väggar och parkettgolv. Garderob.

Sovrum

Trivsamt sovrum med charmiga snedtak och generösa ytor som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här finns plats för dubbelsäng och övrig möblering samt möjlighet till mindre arbetsyta eller förvaring. Målade väggar och parkettgolv. Garderob.

Badrum

Exklusivt och rymligt badrum med stilrena materialval, generösa ytor och avkopplande spa-känsla. Här finns fristående badkar, dusch med glasväggar, wc samt handfat med kommod. Tvättmaskin bidrar till extra komfort och funktion i vardagen. I anslutning till badrummet finns även en härlig bastu med träpanel och plats för avkopplande stunder året om. Kaklade väggar och klinkergolv.

Walk in closet

Praktisk och lyxig walk in closet med generösa förvaringsmöjligheter i garderobssystem och hyllor. De charmiga detaljerna och den unika utformningen skapar en exklusiv och ombonad känsla samtidigt som rummet erbjuder lättillgänglig plats för både kläder och accessoarer.

Wc

Stilren gäst-wc med ljusa ytskikt och moderna detaljer som skapar en fräsch och inbjudande känsla. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Målade väggar och klinkergolv.

Loft

Charmigt loft med utsikt över bostadens sociala ytor som skapar en luftig och unik känsla. Den öppna utformningen tillsammans med snedtak och fina materialval ger loftet en ombonad och harmonisk atmosfär. Perfekt som extra sovplats, läshörna eller avkopplande loungeyta.

Förråd

Vindsförråd via taklucka i walk in closet. Källarförråd.

Renoveringar

Eldstad, rökkanal sotad 2026.

Driftkostnader
Totalt

3 150 kr per månad (37 800 kr per år)

El

2 833 kr per månad (34 000 kr per år)

Försäkring

317 kr per månad (3 800 kr per år)

Elleverantör

Eon

Dokument
  • Energideklaration-1467961Öppna
  • stadgar hagastrand i örebro 2025Öppna
  • Brf Hagastrand i Örebro, 769624-7613 - ÅÖppna
Karta över Hagastrand 12Hagastrand 12

Hagastrand 12

Omgivning

Allmänt om området
Centralt Väster är en av Örebros mest attraktiva stadsdelar, perfekt belägen nära både stadskärnan och grönområden. Här möts charmig äldre arkitektur och modern bebyggelse i en lugn men urban miljö. Med närhet till Resecentrum, service, restauranger och förskolor är detta ett område som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet i toppklass.
Serviceutbud
Här finns närhet till restauranger, livsmedelsbutiker och andra tjänster.
Kommunikation
Med ett perfekt läge nära Resecentrum har du smidig tillgång till både tåg och buss, vilket gör pendlingen enkel och flexibel – oavsett om du reser inom staden eller vidare ut i landet.

På gångavstånd

Liknande bostäder