Hertig Karls allé 17

Väster, Örebro
•
Lägenhet
•
3 rum
•
94 m²

Alla bilder

Lördag 17 januari kl. 10:00

Unik 30-talscharm möter modern elegans

•

Renoverad 30-talscharm

•

Boende med atmosfär

•

Gavellägenhet

•

Drömkök med halvö 2024

•

Alla vitvaror från 2024

•

Generöst ljusflöde

•

Stora rum & högt i tak

•

Rymligt badrum

•

Stort master bedroom

•

Trivsam innergård

•

Gym i källaren

•

Centralt läge på Väster

•

Nära flera skolor och förskolor

•

Låg månadsavgift

•

Stabil omtyckt förening

Unik 30-talscharm möter modern elegans, en bostad att förälska sig i. Välkommen till en lägenhet som fångar hjärtat direkt. Här bor du i en vackert bevarad 30-talsdröm där klassiska originaldetaljer och modern design möts i perfekt balans. Det nyrenoverade köket är något utöver det vanliga, stilrent, elegant och med en sober färgskala som andas tidlös lyx.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 329 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

94 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1927-1929

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Egenhärd

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

117

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Egenhärd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 118 st lägenheter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15. Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter: Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan) Råbocken 2 &13 (Akensgatan - Rådmansgatan) Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan) Fastigheterna är försäkrade genom Länsförsäkringar. Ett så kallat bostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften och behöver således inte tecknas individuellt av varje medlem. Observera! För att bostadsrättstillägget ska gälla krävs att du har tecknat en egen hemförsäkring.

Parkering

Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Det är separat kölista till parkeringsplatserna, kölistan sköts av respektive vicevärd. En parkeringsplats som idag hyrs av en lägenhetsinnehavare kan således inte förväntas följa med lägenheten vid ett kommande ägarbyte per automatik.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Egenhärd
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	117
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Egenhärd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 118 st lägenheter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15. Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter: Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan) Råbocken 2 &13 (Akensgatan - Rådmansgatan) Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan) Fastigheterna är försäkrade genom Länsförsäkringar. Ett så kallat bostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften och behöver således inte tecknas individuellt av varje medlem. Observera! För att bostadsrättstillägget ska gälla krävs att du har tecknat en egen hemförsäkring.
Parkering	Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Det är separat kölista till parkeringsplatserna, kölistan sköts av respektive vicevärd. En parkeringsplats som idag hyrs av en lägenhetsinnehavare kan således inte förväntas följa med lägenheten vid ett kommande ägarbyte per automatik.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall med målade väggar och vackert härdat trägolv i enstavsparkett. Här möts du av en ljus och stilren atmosfär med plats för avhängning och förvaring. Den genomtänkta färgsättningen och golvets varma ton skapar ett elegant första intryck av bostaden. Hatthylla ingår ej.

Kök

Ett modernt och stilrent kök med målade väggar och vackert parkettgolv. De dova tonerna och den eleganta bänkskivan i kompositsten skapar en harmonisk och exklusiv känsla. Köket är både funktionellt och inbjudande med gott om arbetsyta, förvaring och plats för matbord intill de stora fönstren som ger rummet ett vackert ljusflöde – en perfekt plats för både vardag och umgänge. Hela köket renoverades 2024, alla vitvaror är från 2024. Kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin, fläkt och induktionshäll.

Vardagsrum

Ett ljust och stilfullt vardagsrum med målade väggar och vackert härdat trägolv (enstavsparkett). De stora fönstren skapar ett härligt ljusflöde och en luftig känsla i rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och matbord, en perfekt plats för avkoppling, umgänge och trivsel i hemmets hjärta.

Sovrum

Ett harmoniskt och rofyllt sovrum med målade väggar och vackert härdat trägolv i enstavsparkett. De stora fönstren släpper in ett mjukt ljus som lyfter rummet och framhäver de sobra tonerna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum

Ett ljust och trivsamt sovrum med målade väggar och vackert härdat trägolv i enstavsparkett. Rummet har en harmonisk färgsättning och gott om plats för enkelsäng, skrivbord eller förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor, en perfekt kombination av stil och funktion.

Badrum

Ett fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns dusch, handfat, spegel och wc. Den ljusa färgsättningen tillsammans med stilrena detaljer skapar en modern och trivsam känsla.

Förråd

Till lägenheten finns ett rymligt vinds- och ett källarförråd.

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

2 295 000 kr

Kommande visningar

Lördag 17 januari kl. 10:00-10:30

Varmt välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!

Lördag 17 januari kl. 10:00-10:30

Varmt välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!

Ansvarig mäklare

Carin Liedström

073-233 01 24

carin.liedstrom@erikolsson.se

Hertig Karls allé 17

På gångavstånd

Park

180 m

Karl Johans park

Skola

200 m

Gumaeliusskolan

Restaurang

215 m

Wasa källar'n

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Väster
Storlek	3 rum, 94 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	3301 (1001)
Utgångspris	2 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 329 kr
	Värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg
Andelstal	Andel i förening 1.122%, Andel av årsavgift 1.101%
Indirekt nettoskuldsättning	213 551 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	104 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1927-1929
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Nej
TV och bredband	Fastigheterna har bredband via eget fibernät. Idag ingår bredband 100/100 Mbit inkl IP-telefoni från Telenor i månadsavgiften. TV-kanaler levereras via kabel-TV alternativt bredband. Aktuell leverantör är Telenor. Idag ingår inga kanalpaket i månadsavgiften.
Bredband	Telenor

Totalt	528 kr per månad (6 337 kr per år)
El	303 kr per månad (3 637 kr per år)
Försäkring	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Hertig Karls allé 17

Carin Liedström

Hertig Karls allé 17