Bostäder/
Timrå/
Centrum/

Mellangatan

Mellangatan 36

Centrum, Timrå
•
Lägenhet
•
3 rum
•
79 m²

Alla bilder

Onsdag 21 januari kl. 16:30

Modern 3-rumslägenhet med Stilrent Kök & Inglasad Balkong

•

Inglasad balkong

•

Nyrenoverad

•

Stora sociala ytor

Välkommen till denna fantastiska och nyrenoverade 3-rumslägenhet, perfekt för er som söker ett stilrent boende med genomtänkt planlösning och hög standard. När ni stiger in i lägenheten möts ni av en rymlig och genomgående hall med gott om plats för avhängning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 466 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

79 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1970

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Timrå

Område

Centrum

Storlek

3 rum, 79 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

128 (1203)

Utgångspris

895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 466 kr

I månadsavgiften ingår: värme, VA, bredband, tv.

Andelstal

Andel i förening 0.890%, Andel av årsavgift 0.890%

Indirekt nettoskuldsättning

45 422 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

84 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Timrå
Område	Centrum
Storlek	3 rum, 79 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	128 (1203)
Utgångspris	895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 466 kr
	I månadsavgiften ingår: värme, VA, bredband, tv.
Andelstal	Andel i förening 0.890%, Andel av årsavgift 0.890%
Indirekt nettoskuldsättning	45 422 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	84 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Vivstanäs

Äkta förening

Antal lägenheter

139

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.

Parkering

Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 85 kr/månad. Separat kö (5 st 2022-03-16).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 472 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Vivstanäs
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	139
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.
Parkering	Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 85 kr/månad. Separat kö (5 st 2022-03-16).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 472 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1970

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Bredband

Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1970
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Bredband	Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Genomgående hall med bra förvaringsmöjligheter

Kök

Nyrenoverat & fullt utrustat kök med mycket förvaring och plats för matgrupp.

Badrum

Fräscht badrum i kakel och klinker. Utrustat med WC, handfat och badkar.

Vardagsrum

Större vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för middagsbjudningar. Ljusinsläpp från den inglasade balkong med härlig utsikt ut mot vattnet.

Sovrum i

Större sovrum med plats för både större säng, garderober och skrivbord samt andra möblemang.

Sovrum ii

Det andra sovrummet erbjuder goda möjligheter för möblemang i mindre form. Perfekt som andra sovrum eller arbetsrum. Alternativt barnkammare.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Genomförda åtgärder: 2021 Bokningspaneler 2020 Utemiljö, asfaltering, plantering, byte dagvatten samt avloppsbrunn 2020 Energideklaration 2020 Målning av golv och väggar 2020 Byte VVC-pump 2020 Parkeringsplatser 2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018) 2019 Lek- och uteplats 2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur 2019 Cirkulationspump värme 2019 Tvättmaskin och torkskåp 2018 Tvättmaskin 2017 Planteringar mm i utemiljö 2015-2016 Relining från anslutningspunkt 2015 Torktumlare 2015 Byte av armaturer utomhusbelysning 2014 Elektroniska dörröppnare 2013-2014 Frånluftsfläktar, tak 2013 Åkgräsklippare 2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning 2011 Takrenovering Mellangatan 32-38 2011 Reglerutrustning fjärrvärme 2011 Torktumlare 2010 Asfaltering Mellangatan 26-30 2010 Traktor 2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon 2009 Takrenovering (Nytt papptak) 2009 Gräsklippare 2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24 2005 Fönsterbyten 2002 Bredband 2001 Garage/förråd 1996 Inglasning balkonger 1993 Badrumsrenovering och stambyte Planerade åtgärder: Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske Asfaltering vid 10-24 (innergården) Byte av sand i lekparken

Driftkostnader

Totalt

308 kr per månad (3 698 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Individuell mätning av el.

Totalt	308 kr per månad (3 698 kr per år)
El	308 kr per månad (3 698 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Individuell mätning av el.

Dokument

Energideklaration Mellangatan 32-28

Stadgar

Energideklaration Mellangatan 22-24

Årsredovisning 2023

Årsredovisning BRF Vivstanäs 2024

Utgångspris

895 000 kr

Kommande visningar

Onsdag 21 januari kl. 16:30-17:00

Anmälan krävs! Anmälan via webben!

Onsdag 21 januari kl. 16:30-17:00

Anmälan krävs! Anmälan via webben!

Ansvarig mäklare

Joacim Lind

070-360 04 09

joacim.lind@erikolsson.se

Mellangatan 36

Omgivning

Allmänt om området

Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten

Serviceutbud

Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.

Kommunikation

Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum

På gångavstånd

Park

90 m

Solparken

Apotek

140 m

Kronans Droghandel

Restaurang

155 m

Restaurang Wifsta

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Mellangatan 36

Joacim Lind

Mellangatan 36