Bostäder/
Örebro/
Centralt Norr/

Rosenhillsgatan

Rosenhillsgatan 4

Centralt Norr, Örebro
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74.5 m²

Alla bilder

Tisdag 27 januari kl. 16:00

Trea med balkong på Norr!

•

Genomtänkt planlösning

•

Fint ljusinsläpp

•

Balkong

•

Stilrent kök

•

Närhet till City

•

Närhet till mataffär

Välkommen till Rosenhillsgatan 4 och denna trivsamma trea på bottenplan med egen balkong.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 590 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

74.5 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1964

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Centralt Norr

Storlek

3 rum, 74.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 590 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 5.259%, Andel av årsavgift 5.259%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.

Energiprestanda

139 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Centralt Norr
Storlek	3 rum, 74.5 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	5
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 590 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 5.259%, Andel av årsavgift 5.259%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.
Energiprestanda	139 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Rosenhill i Örebro

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Rosenhill. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fem lokaler som upplåts med hyresrätt. P-plats finns att hyra på föreningens innergård för 300 kr/mån. Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	HSB Brf Rosenhill i Örebro
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	18
Antal lokaler	5
Allmänt om föreningen	HSB Brf Rosenhill. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fem lokaler som upplåts med hyresrätt. P-plats finns att hyra på föreningens innergård för 300 kr/mån. Föreningen äger fastigheten (äger marken).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

Kök

Kök med matplats och gott om förvaring i skåp och lådor. köksinredningen går i grått, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till balkong som förlänger rummet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och en trevlig sitt- eller matgrupp. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.

Badrum

Badrum utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

Balkong

En mysig balkong som blir en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Förråd

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Renoveringar

2005 Stamrenovering

Driftkostnader

Totalt

440 kr per månad (5 280 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

140 kr per månad (1 680 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	440 kr per månad (5 280 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	140 kr per månad (1 680 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

Dokument

Stadgar brf Rosenhill.pdf

Brf Rosenhill 841879-deklaration.pdf

Årsredovisning 2024 Brf Rosenhill i Öreb

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Kommande visningar

Tisdag 27 januari kl. 16:00-16:30

Varmt välkommen att anmäla er till visningen! Anmälan krävs.

Tisdag 27 januari kl. 16:00-16:30

Varmt välkommen att anmäla er till visningen! Anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Sofia Hjertqvist

073-390 74 86

sofia.hjertqvist@erikolsson.se

Rosenhillsgatan 4

På gångavstånd

Restaurang

75 m

Khana Kazanen

Frisör

95 m

Den nya barberaren

Skola

115 m

Olaus Petriskolan F-6

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Rosenhillsgatan 4

Sofia Hjertqvist

Rosenhillsgatan 4