Skogängsvägen 31D

Bromstensstaden, Stockholm
Lägenhet
3 rum
90 m²

Bromstensstaden, Stockholm
Lägenhet
3 rum
90 m²

Trea (möjlig fyra) i unikt högt läge i området - gavel och med fri vy över Bromstensstaden!

12 MÅNADER AVGIFTSFRITT!
Bli först att flytta in!
Gavelläge
Fri vy över Bromstensstaden
Genomgående med fönster i två väderstreck
Balkong i fritt läge
Badrum och gäst-wc
Generösa sociala ytor
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Nytt och fräscht
Kök från Vedum
Kvalitativa materialval
Vackra fönsterbänkar i sten
Svanenmärkta bostäder

Snabbt tillträde möjligt!
Lummig innergård med orangeri
Bra förvaring
All tänkbar service i Spånga Centrum – småstadskänsla
Bibliotek, restauranger, bageri och torghandel
Lidl och Coop
Bromstens IP och Spånga IP
Familjevänligt
Flera förskolor och skolor
Bra kommunikationer
Spånga station 10 minuters promenad bort
Stockholms city 14 min med pendeln
Flera busslinjer

12 MÅNADER AVGIFTSFRITT! De första 12 månaderna betalar du ingen avgift.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

5 500 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

90 m²

Våning

6 av 9

Byggår

2024

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Bromstensstaden

Storlek

3 rum, 90 m² boarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Föreningens information (Registrerad som fyra hos föreningen.)

Våning

6 av 9

Hiss

Lägenhetsnummer

21601 (1601)

Föreslagen budstart

4 590 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 500 kr

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning (se driftkostnad). Årsavgiften vilken fn är 5 720 kronor/månad inklusive bredband betalas av säljaren de första 24 månaderna fr.o.m. tillträdesdag och därefter av köparen.

Andelstal

Andel av årsavgift 0,819%

Indirekt nettoskuldsättning

1 196 046 kr Beräkning av nettoskuldsättning är gjord utifrån föreningens ekonomiska plan. Anledningen till att ekonomisk plan använts som beräkningsunderlag även fast det finns tillgängliga årsredovisningar har att göra med att det ännu inte finns en årsredovisning tillgänglig där slutfinansieringen är genomförd.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Bromstensstaden
Storlek	3 rum, 90 m² boarea
Varav sovrum	2-3 st
Areakälla	Föreningens information (Registrerad som fyra hos föreningen.)
Våning	6 av 9
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	21601 (1601)
Föreslagen budstart	4 590 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 500 kr
	I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning (se driftkostnad). Årsavgiften vilken fn är 5 720 kronor/månad inklusive bredband betalas av säljaren de första 24 månaderna fr.o.m. tillträdesdag och därefter av köparen.
Andelstal	Andel av årsavgift 0,819%
Indirekt nettoskuldsättning	1 196 046 kr Beräkning av nettoskuldsättning är gjord utifrån föreningens ekonomiska plan. Anledningen till att ekonomisk plan använts som beräkningsunderlag även fast det finns tillgängliga årsredovisningar har att göra med att det ännu inte finns en årsredovisning tillgänglig där slutfinansieringen är genomförd.
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Gunhild 1

Organisationsnummer

769637-2270

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

157

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Gunhild består av två byggnader med nybyggnation av totalt 157 bostadsrätter. Det finnas fyra lokaler som är planerade för butik eller kontor. Inflyttning skedde med början kvartal 1 2024 och avslutades under kvartal 4 2024. Cykelförråd finns på entréplan och cykelparkering finns även på innergården. Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan. Innergården erbjuder orangeri, sittplatser, gräsmattor, planteringar, lekytor, allt i en avskild miljö som de boende i huset har tillgång till. I bottenplan finns tekniska utrymmen, cykelrum, cykelverkstad och lokaler. Miljörum med plats för källsortering i entréplan. Sopkassuner på gård för mat- och restavfall. Läs mer om hur Bromstensstaden växer fram: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/bromstensstaden/

Parkering

Mellan husen och järnvägen finns parkeringar tillgängliga. Det kommer att finnas 14 öppna parkeringsplatser med ladduttag och 55 öppna parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en p-plats är 800 kr/mån och laddplatserna kostar 1 100 kr/månad plus faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till platserna.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Namn	Brf Gunhild 1
Organisationsnummer	769637-2270
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	157
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Brf Gunhild består av två byggnader med nybyggnation av totalt 157 bostadsrätter. Det finnas fyra lokaler som är planerade för butik eller kontor. Inflyttning skedde med början kvartal 1 2024 och avslutades under kvartal 4 2024. Cykelförråd finns på entréplan och cykelparkering finns även på innergården. Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan. Innergården erbjuder orangeri, sittplatser, gräsmattor, planteringar, lekytor, allt i en avskild miljö som de boende i huset har tillgång till. I bottenplan finns tekniska utrymmen, cykelrum, cykelverkstad och lokaler. Miljörum med plats för källsortering i entréplan. Sopkassuner på gård för mat- och restavfall. Läs mer om hur Bromstensstaden växer fram: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/bromstensstaden/
Parkering	Mellan husen och järnvägen finns parkeringar tillgängliga. Det kommer att finnas 14 öppna parkeringsplatser med ladduttag och 55 öppna parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en p-plats är 800 kr/mån och laddplatserna kostar 1 100 kr/månad plus faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till platserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Nyproducerad fastighet.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

2024

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluftsventilation med värmeåtervinning

Hiss

TV och bredband

Avtal tecknas med Telia Sverige AB. En digitalbox per lägenhet ingår.

Bredband

Triple-play via Telia

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	2024
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Avtal tecknas med Telia Sverige AB. En digitalbox per lägenhet ingår.
Bredband	Triple-play via Telia

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Hatthylla och två garderober. Ljudklassad säkerhetsdörr.

Kök

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Köket har stilrena och släta skåpsluckor i vitt från Vedum med dimbar bänkbelysning och gott om plats för förvaring. Bänkskivan är i laminat med vitt kakel på väggen bakom. Köket är utrustat med två stycken rostfria kyl/frys, mikrovågsugn, rostfri ugn, induktionshäll, diskho och diskmaskin. Trevlig matplats för 6-8 personer intill stort fönster.

Vardagsrum

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Halvöppen planlösning mot kök. Utgång till bostadens balkong.

Balkong

I fritt sydostläge.

Sovrum 1

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. En garderob och ett stort fönster.

Sovrum 3

Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. En skjutdörrsgarderob och ett fönster.

Förråd

I lägenheten. Vitlaserade parkettgolv i ek (trestav) och vitmålade väggar. Ett städskåp.

Badrum

Vitgrå klinker på golvet och vitkaklade väggar. Handfat på kommod med eluttag, spegel med belysning, dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat ovanpå, torksställning samt ett vägghängt skåp.

Gäst-wc

Vitgrå klinker på golvet och vitmålade väggar. Handfat på kommod, spegel med belysning samt WC.

Driftkostnader

Totalt

871 kr per månad (10 450 kr per år)

405 kr per månad (4 855 kr per år)

Vatten och avlopp

136 kr per månad (1 635 kr per år)

Försäkring

330 kr per månad (3 960 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	871 kr per månad (10 450 kr per år)
El	405 kr per månad (4 855 kr per år)
Vatten och avlopp	136 kr per månad (1 635 kr per år)
Försäkring	330 kr per månad (3 960 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.