Rymlig fyrarummare i toppskick!
•
4 rum och 100 m² - generösa ytor och bra planlösning
•
Våning 3 av 4 med hiss - bekvämt och lättillgängligt boende
•
Centralt läge i Nyköping - men samtidigt lugnt och skyddat utan störande trafik
•
Ljus lägenhet med fönster i två väderstreck
•
Balkong i soligt sydvästläge samt fransk balkong i vardagsrummet
•
Stilrent Puustelli-kök renoverat 2016 med gott om förvaring
•
Helkaklat badrum renoverat 2016. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare
•
Tre rymliga sovrum + praktisk klädkammare
•
Stabil och välskött HSB-förening
•
Goda parkeringsmöjligheter inklusive carport och laddplatser för elbil
Välkommen till denna välplanerade och rymliga fyrarumslägenhet om 100 m², belägen på våning 3 av 4 i hus med hiss.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 844 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1972
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Nyköping
Område
Väster
Storlek
4 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Ja (Våningsplan 2 i hissen.)
Lägenhetsnummer
26 (1201)
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 844 kr
Andelstal
Andel i förening 1.393%
Indirekt nettoskuldsättning
121 715 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
114 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Nyköping |
Område | Väster |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Ja (Våningsplan 2 i hissen.) |
Lägenhetsnummer | 26 (1201) |
Föreslagen budstart | 2 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 844 kr |
Andelstal | Andel i förening 1.393% |
Indirekt nettoskuldsättning | 121 715 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 114 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Brandstoden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
84
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB Brf Brandstoden i Nyköping köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C och 29 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 200 kr/natt. Där finns wifi och streamingtv. Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. En enklare verkstadslokal finns också. Tvättstuga i 25B. Redskapsbod finns på innergården för trädgårdsredskap. Vindsförråd finns till lägenheten.
Parkering
77 parkeringsplatser varav 36 i carport och 41 vanliga p-platser, varav 1 saknar el. 72 hyrs ut till boende. 3 platser är besöksplatser. I föreningen finns två p-platser som är till för laddning av elbil. Bilar får stå på dessa platser så länge laddning pågår och därefter flyttas bilen. Laddningen kostar 3 kr/kwh.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Brandstoden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 84 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Brandstoden i Nyköping köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C och 29 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 200 kr/natt. Där finns wifi och streamingtv. Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. En enklare verkstadslokal finns också. Tvättstuga i 25B. Redskapsbod finns på innergården för trädgårdsredskap. Vindsförråd finns till lägenheten. |
Hemsida | |
Parkering | 77 parkeringsplatser varav 36 i carport och 41 vanliga p-platser, varav 1 saknar el. 72 hyrs ut till boende. 3 platser är besöksplatser. I föreningen finns två p-platser som är till för laddning av elbil. Bilar får stå på dessa platser så länge laddning pågår och därefter flyttas bilen. Laddningen kostar 3 kr/kwh. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1972
Hiss
Ja (Våningsplan 2 i hissen.)
TV och bredband
KabelTV via tele2 ingår i avgiften, men man kan välja annan leverantör och då man betalar man själv. Fiber via Gästabudstaden indraget i fastigheterna (varje lägenhet bestämmer själv om man vill koppla på sig).
Byggår | 1972 |
Hiss | Ja (Våningsplan 2 i hissen.) |
TV och bredband | KabelTV via tele2 ingår i avgiften, men man kan välja annan leverantör och då man betalar man själv. Fiber via Gästabudstaden indraget i fastigheterna (varje lägenhet bestämmer själv om man vill koppla på sig). |
Hall
Parkettgolv, tapetserade väggar. Garderob och hatthylla.
Klädkammare
Plastmatta, målade väggar. Hyllor och klädstänger.
Sovrum
Parkettgolv, tapetserade väggar. Garderober.
Kök
Puustelli-kök renoverat 2016. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna, bortsett från fläkten som är från Electrolux. Gott om förvaring. Bänkskiva av laminat. Utgång till balkong i sydväst-läge. Laminatgolv, tapetserade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2016. WC, spegelskåp, kommod och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare. Vid stambytet kommer ytskikten att renoveras men om man vill ha kvar kommod, spegelskåp osv. kan dessa monteras åter. Det åligger dig som blivande ägare att stämma av dels vilken inredning som kan vara kvar men också val av nya ytskikt mm. med entreprenör som utför jobbet och/eller styrelsen för bostadsrättsföreningen.
Sovrum
Parkettgolv, tapetserade väggar. Garderober.
Gäst-wc
Plastmatta, målade väggar. WC, kommod.
Sovrum
Parkettgolv, tapetserade väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv, tapetserade väggar. Fransk balkong.
Förråd
Vindsförråd. Källarförråd finns att hyra genom föreningen.
Planerade renoveringar: 2026 - Stambyte, omdragning av el, byte av el-centraler, värmeledningar och element byts 2027 - Genomgång av hissar och eventuellt påbörja byte av hissar Tidigare utförda renoveringar: 2013 - Tvättstuga renoverades. 2014 - Fönsterbyte, nya entrédörrar och lägenhetsdörrar. 2018 - Omfattande markarbeten isolering grund 2018 - Fiberinstallation 2018 - Byte av armaturer lyktstolpar 2018 - Installation av pollare (belysning) 2018 - Reparation/byte av avloppsrör 27 A 2019 - Utbyte av värmeväxlare, vattenmätare m m i undercentralen 2019 - Takreparationer, inkl plåtutbyte 2019 - Renovering/utbyte av balkongbräder 2019 - Nya tak på lusthus och cykelgarage, asfaltering cykelgarage 2019 - Staket, målning av lusthus, bänkar och lekplats, utbyte av armaturer vid lekplats 2019 - Inköp och plantering av växter 2022 - Renovering av pergolan och uteplats 2022 - Renovering av samtliga bostadshustak 2022 - Markarbete vid 29 A-B 2022 - Framtagande av nyttjanderättsavtal för boende på nedre botten 27-29 2023 - Anläggande av häck vid 29 A-B 2024 - Altanen vid 27 A renoverades 2024 - Rör för inkommande vatten byttes 2024 - Ledbelysnig installerades i miljöhuset
Totalt
607 kr per månad (7 284 kr per år)
El
457 kr per månad (5 484 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftskostnaderna kan variera utifrån hushållets storlek och levnadsvanor.
Totalt | 607 kr per månad (7 284 kr per år) |
El | 457 kr per månad (5 484 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftskostnaderna kan variera utifrån hushållets storlek och levnadsvanor. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
