Kanikenäsbanken 23B
Kanikenäsbanken, Karlstad
•
Lägenhet
•
4 rum
•
89 m²
Alla bilder
Snart till salu
Otrolig fyra precis intill Vänern!
•
Vänerutsikt åt två håll
•
Stor inglasad balkong
•
Öppen, modern planlösning
•
Nybyggt 2018
•
Tre sovrum
•
Helkaklade badrum
•
Gott om förvaringsmöjligheter
•
Praktiskt med egen tvättutrustning
•
Hiss i byggnaden
•
Eftertraktat område
•
Badmöjligheter utanför porten
•
Båtliv utanför
•
Vackra promenadstråk
•
Kort promenad till centrum
Med stor glädje presenterar vi denna stilrena och moderna fyrarummare från 2018, belägen på attraktiva Kanikenäsbanken.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 440 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
89 m²
Våning
4 av 11
Byggår
2018
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Kanikenäsbanken
Storlek
4 rum, 89 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 11
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
B1303 (1303)
Föreslagen budstart
4 100 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 440 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, fast telefon samt ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 229 kr/månad. Individuell mätning för el och varmvatten.
Andelstal
Andel i förening 1.228%, Andel av årsavgift 1.314%
Indirekt nettoskuldsättning
2024
Energiprestanda
69 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Område | Kanikenäsbanken |
Storlek | 4 rum, 89 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 11 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | B1303 (1303) |
Föreslagen budstart | 4 100 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 440 kr |
| Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, fast telefon samt ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 229 kr/månad. Individuell mätning för el och varmvatten. |
Andelstal | Andel i förening 1.228%, Andel av årsavgift 1.314% |
Indirekt nettoskuldsättning | 2024 |
Energiprestanda | 69 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kanikenäsholmen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, marken upplåts med tomträtt.
Antal lägenheter
100
Allmänt om föreningen
Brf Kanikenäsholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 19A, 19C, 21A, 21C och 23A-B. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum, barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns i källaren. För er med båtintresse finns platser i området som FF Fastighetsservice administrerar. Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % from. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-17.
Parkering
Föreningen hyr 76 garageplatser i källaren med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 1190 kr/månad. Ca 3 personer i kö per 2025-10-17. För parkering maila per.hallstrom@cgi.com. Det diskuteras i föreningen kring installation av ladd-stolpar. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kanikenäsholmen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, marken upplåts med tomträtt. |
Antal lägenheter | 100 |
Allmänt om föreningen | Brf Kanikenäsholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 19A, 19C, 21A, 21C och 23A-B. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum, barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns i källaren. För er med båtintresse finns platser i området som FF Fastighetsservice administrerar. Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % from. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-17. |
Parkering | Föreningen hyr 76 garageplatser i källaren med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 1190 kr/månad. Ca 3 personer i kö per 2025-10-17. För parkering maila per.hallstrom@cgi.com. Det diskuteras i föreningen kring installation av ladd-stolpar. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och el (luftburen)
Ventilation
Mekanisk, typ FTX och F
Hiss
Ja
TV och bredband
Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2018 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och el (luftburen) |
Ventilation | Mekanisk, typ FTX och F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften. |
Hall
Klinkergolv och målade väggar.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Släta ljus köksluckor och stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl samt frys.
Vardagsrum + inglasad balkong
Laminatgolv och målade väggar. Här finns en av utgångarna till den inglasade balkongen på 24kvm, glaset går att skjuta på.
Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Här finns tre stora garderober för förvaring.
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderob.
Sovrum 3
Laminatgolv och målade väggar. Här finns en inbyggd garderob.
Badrum
Klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, och dusch med vikbara glasväggar.
Wc
Klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns WC och handfat.
Renoveringar
2024-2025: Bytt golv i hall. Målat om lägenheten vid inflytt. Satt upp ribbvägg hall. Satt upp hyllsystem i garderob. Bytt elluttag till svarta.
Föreningen utför löpande underhåll och följer sin underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2070, och planerar inga större underhåll de närmsta åren (2025-10-17).
Totalt
1 033 kr per månad (12 400 kr per år)
El
400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring
133 kr per månad (1 600 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Personer i hushållet är 4 (2 vuxna och 2 barn). Kostnad för fiber ingår i månadsavgift.
Totalt | 1 033 kr per månad (12 400 kr per år) |
El | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
Vatten och avlopp | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Försäkring | 133 kr per månad (1 600 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Personer i hushållet är 4 (2 vuxna och 2 barn). Kostnad för fiber ingår i månadsavgift. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
