Krooks byaväg 18G
Stavstensudde, Trelleborg
•
Lägenhet
•
4 rum
•
87 m²
Alla bilder
Snart till salu
Torsdag 22 januari kl. 18:30
På ett lugnt och familjevänligt läge erbjuds detta moderna och välplanerade parhus
•
Havsnära & naturskönt läge
•
Mysig uteplats & trädgård
•
Ca 3 meter i takhöjd
•
Bekvämt boende för familjen
•
Stora fönster & ljusinsläpp
•
Öppen & social planlösning
•
Golvvärme i samtliga rum
•
Tre bra sovrum
•
Badrum med tvättpelare
•
Praktisk gästtoalett
•
Luft/luft värmepump
•
Familjevänligt & lugnt område
•
Gemensamt förråd för cyklar
•
Nära butiker & kommunikationer
•
Natursköna promenadstråk
•
Förskola i området
•
Gångavstånd till golfbana
•
Bra cykelväg in till Trelleborg
•
Ca 20 minuter till Malmö
På ett lugnt och familjevänligt läge finner ni detta moderna och yteffektiva parhus i bostadsrättsform, där funktion möter trivsel i varje detalj.
Avgift
5 130 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
87 m²
Våning
(1-planshus)
Byggår
2020
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Trelleborg
Område
Stavstensudde
Storlek
4 rum, 87 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
(1-planshus)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
3
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 130 kr
I avgiften ingår en grundavgift till föreningen, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för parkeringsplats och 363 kr/månad för kallvatten. Bostaden är försedd med en frånluftsvärmepump och bostadsrättshavaren betalar själv för värme och varmvatten via sin elräkning.
Andelstal
Andel i förening 9.579%, Andel av årsavgift 8.939%
Indirekt nettoskuldsättning
1 088 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
99 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Trelleborg |
Område | Stavstensudde |
Storlek | 4 rum, 87 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (1-planshus) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 3 |
Föreslagen budstart | 3 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 130 kr |
| I avgiften ingår en grundavgift till föreningen, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för parkeringsplats och 363 kr/månad för kallvatten. Bostaden är försedd med en frånluftsvärmepump och bostadsrättshavaren betalar själv för värme och varmvatten via sin elräkning. |
Andelstal | Andel i förening 9.579%, Andel av årsavgift 8.939% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 088 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 99 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Stavstens Park
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
11
Allmänt om föreningen
Brf Stavstens Park köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Krooks byaväg 18 A-L. Föreningen planerar en avgiftshöjning, i dagsläget (2025-12-17) är det inte beslutat hur stor höjningen blir. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns soprum, förråd och ett cykelförråd. Föreningen är medlem i Krooks By Samfällighet och Stavstensudde Samfällighet. Krooks By Samfällighet : snöröjning skötsel gemensam mark i Krooks By, andel 4,3%; Stavstensuddes Samfällighet: skötsel av gångar samt planteringar och ängar i området, andel 0,5%.
Parkering
I föreningen finns 11 parkeringsplatser där en parkeringsplats hör till varje bostad. Kostnaden är 150 kr/månad och detta läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg. Önskar man parkeringsplats med laddbox tillkommer det ytterligare ett tillägg om 150 kr/månad. Möjlighet att hyra en extra parkeringsplats kan göras i mån av plats till en kostnad om 150 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 847 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Stavstens Park |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 11 |
Allmänt om föreningen | Brf Stavstens Park köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Krooks byaväg 18 A-L. Föreningen planerar en avgiftshöjning, i dagsläget (2025-12-17) är det inte beslutat hur stor höjningen blir. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns soprum, förråd och ett cykelförråd. Föreningen är medlem i Krooks By Samfällighet och Stavstensudde Samfällighet. Krooks By Samfällighet : snöröjning skötsel gemensam mark i Krooks By, andel 4,3%; Stavstensuddes Samfällighet: skötsel av gångar samt planteringar och ängar i området, andel 0,5%. |
Parkering | I föreningen finns 11 parkeringsplatser där en parkeringsplats hör till varje bostad. Kostnaden är 150 kr/månad och detta läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg. Önskar man parkeringsplats med laddbox tillkommer det ytterligare ett tillägg om 150 kr/månad. Möjlighet att hyra en extra parkeringsplats kan göras i mån av plats till en kostnad om 150 kr/månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 847 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
1-plans parhus
Byggår
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Luft/luftvärmepump
Ventilation
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till öppen fiber via Trelleborgs stadsnät.
Byggnadstyp | 1-plans parhus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump, Luft/luftvärmepump |
Ventilation | Frånluft med återvinning |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till öppen fiber via Trelleborgs stadsnät. |
Hall
Mörkgrå klinkers och vita väggar. Förvaring med garderober.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (JKE Design), vit kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matgrupp. Stort fönsterparti längs hela väggen samt utgång till uteplats.
Sovrum
Parkettgolv och beiga väggar. Förvaring i en praktisk klädkammare.
Sovrum
Parkettgolv och beiga väggar. Förvaring med garderober.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring med garderober.
Badrum/tvätt
Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med väggdusch, svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk i laminat och garderobsförvaring.
Wc
Mörk klinker och vit klinkers samt beige väggfärg. Utrustad med wc, handfat, spegel och väggskåp.
Uteplats/trädgård
Uteplats med trädäck och gräsmatta.
Förråd
Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd.
Renoveringar
2020 Staket runt trädgården 2020 & 2025 Träddäck 2021 Skåp i badrummet 2022 Installerade AC (Luft/luft värmepump) 2023 Installerade induktionshäll 2025 Ny vask i stora badrummet
Föreningen har åtgärdat anmärkningar efter 2-årsbesiktningen enligt plan. 2024 gjordes förändringar gällande avloppsbrunnen som befann sig under luftvärmepumpen då det var omöjligt att rensa själv där. Det gjordes även en injustering av värmepannorna så att frånluftsvärmefunktionen också används. Man genomförde även en särskild besiktning av Skånelängan som färdigställdes senare än den nybyggda parhusen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2023. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
1 167 kr per månad (14 000 kr per år)
El
1 167 kr per månad (14 000 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 1 barn i hushållet). Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 1 167 kr per månad (14 000 kr per år) |
El | 1 167 kr per månad (14 000 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 1 barn i hushållet). Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
