Bostäder/
Örebro/
Centralt Väster Örebro/

Lövstagatan

Lövstagatan 46A

Centralt Väster Örebro, Örebro
•
Lägenhet
•
4 rum
•
99 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Stor 4:a på Väster – hela 99 kvm med balkong och härligt ljus

•

Stor lägenhet

•

Praktisk planlösning

•

Ljusa ytskikt

•

Helkaklat badrum 2022

•

Tvättmaskin och torktumlare

•

Gäst wc

•

Rymligt kök

•

Balkong mot väster

•

Bra förvaring

•

Ljusa ytskikt

•

Förråd i källare och på vind

•

Närhet till skola och förskola

•

Lugn omgivning

•

Välskött förening

•

Matbutik 100m

•

Bra kommunikationer

•

Resecentrum 800m

Välkommen till en stor och välplanerad fyra som bjuder på både funktion och trivsel – med plats för sociala tillställningar såväl som lugna stunder. Det helkaklade badrummet, renoverat 2022, är en av bostadens höjdpunkter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

9 097 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

99 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1945

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Centralt Väster Örebro

Storlek

4 rum, 99 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

45 (1201)

Utgångspris

1 545 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

9 097 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.

Andelstal

Andel i förening 3.974%, Andel av årsavgift 3.974%

Indirekt nettoskuldsättning

493 688 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

120 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Centralt Väster Örebro
Storlek	4 rum, 99 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	45 (1201)
Utgångspris	1 545 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	9 097 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Andelstal	Andel i förening 3.974%, Andel av årsavgift 3.974%
Indirekt nettoskuldsättning	493 688 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	120 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Tallen

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

HSB BRF Tallen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1944. Gemensamma utrymmen I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Parkering

17 st parkeringar med motorvärmare 175 kr/månaden, separat kö. tre st i kö vid koll 28/5-24

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	HSB Brf Tallen
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	45
Allmänt om föreningen	HSB BRF Tallen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1944. Gemensamma utrymmen I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Parkering	17 st parkeringar med motorvärmare 175 kr/månaden, separat kö. tre st i kö vid koll 28/5-24
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-Tv via Tele2 ( gamla Comhem ) Fiber finns indraget i lägenheterna, stadsnätet Örebro Kumla ("KumBro")/Open universe varje lägenhetshavare tecknar eget abonnemang.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1945
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-Tv via Tele2 ( gamla Comhem ) Fiber finns indraget i lägenheterna, stadsnätet Örebro Kumla ("KumBro")/Open universe varje lägenhetshavare tecknar eget abonnemang.

Rumsbeskrivningar

Hall

Väggar med träpanel och laminatgolv.

Kök

Kök med got om förvaring, vita luckor, bänkskiva i ek och rostfritt samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Målade väggar och laminatgolv.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum i sobra toner. Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade och tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fransk balkong. Målade väggar och laminatgolv.

Handfat, spegel samt Wc. Målade väggar och våtrumsmatta på golv.

Renoveringar

1991 gjorde föreningen ROT-renovering. 1991 Fasadrenovering. 2014 Balkonger mot innergård. 2016 Byte av dörrar. 2020/2021 har en större avloppsrenovering gjorts i källaren då man byter avloppsrör, det blev inte bytta i samband med stam bytet på 90-talet. På gång just nu är byte av en del av undercentralen och genomgång och reparation av balkonger.

Driftkostnader

Totalt

963 kr per månad (11 550 kr per år)

700 kr per månad (8 400 kr per år)

Försäkring

263 kr per månad (3 150 kr per år)

Elförbrukning

3 770 kWh per år

Totalt	963 kr per månad (11 550 kr per år)
El	700 kr per månad (8 400 kr per år)
Försäkring	263 kr per månad (3 150 kr per år)
Elförbrukning	3 770 kWh per år