Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Ölandsgatan

Ölandsgatan 46

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
4 rum
•
88 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

•

Ljus och välplanerad fyrarummare

•

Genomgående planlösning med fönster mot både gata och innergård

•

Fint ljusinsläpp och trivsam rymd

•

Separat matrum i anslutning till köket

•

Tre sovrum med flexibel användning – familj, gästrum eller kontor

•

Fräscht badrum med kakel, klinker, golvvärme och badkar

•

Fina trägolv och ljusa ytskikt genom hela bostaden

•

Välskött förening med stambytt fastighet

•

Föreningen äger marken

•

Gemensamma utrymmen med tvättstuga och cykelförråd

•

Tillhörande källarförråd

•

Lummig innergård med sittplatser

•

Attraktivt läge i hjärtat av SoFo

•

Tunnelbanan runt hörnet och nära service, butiker och restauranger

Välplanerad fyrarummare med genomgående ljus och eftertraktat läge i hjärtat av SoFo Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a om 88 kvm – ett hem som kombinerar klassiska detaljer med moderna ytskikt i en trivsam planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 274 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

88 m²

Våning

0.5 av 5

Byggår

1929

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

4 rum, 88 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

0.5 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

11 (1003)

Utgångspris

7 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 274 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband via Tele2 om 219 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 4.923%, Andel av årsavgift 5.087%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.

Energiprestanda

143 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	4 rum, 88 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	0.5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11 (1003)
Utgångspris	7 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 274 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för tv (basutbud) och bredband via Tele2 om 219 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 4.923%, Andel av årsavgift 5.087%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda	143 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ölandsgatan 46

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Ölandsgatan 46. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 43 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 (äger marken). Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett avfallsrum.

Parkering

I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Ölandsgatan 46
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter	43
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Brf Ölandsgatan 46. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 43 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 (äger marken). Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett avfallsrum.
Parkering	I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag, FT

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag, FT
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och trägolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Ljusa väggar och trägolv. Plats för soffa, fåtölj, mediemöbel samt annan valfri möblering. Härligt ljusinsläpp via fönsterparti.

Kök

Skåpsluckor i sober färgsättning och klinkers på golv. Utrustat med diskho, häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Matplats

Väggar i sober färgsättning och trägolv. Plats för matgrupp om ca 4 personer.

Sovrum

Väggar i ljusgrön kulör och trägolv. Plats för dubbelsäng, fåtölj samt annat valfritt möblemang. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum

Ljusa väggar och trägolv. Plats för skrivbord och säng (nu inrett med säng som går att fälla in mot vägg). Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum

Ljusa väggar och trägolv. Plats för loftsäng, skrivbord samt annat valfritt möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum

Kakel på väggar i naturnära färgsättning och klinkers på golv. Utrustat med wc, handfat med kommod, golvvärme, spegelskåp samt badkar/dusch.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Renoveringar

1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad. 1995 renoverades fasad och nytt gårdsbjälklag anlades. 2005 målades samt tätades fönster och fjärrvärme installerades. 2006 lades taket om och balkonger renoverades, nytt torkskåp i tvättstugan. 2008 spolades V/A-stammarna, postboxar, en ny torktumlare installerades. 2009 elstigsrenovering. 2010 två tvättmaskiner byttes ut, renovering förrådsutrymmen. 2010-2011omvandling av råvind till 2 st vindslägenheter. 2011 hissbyte. 2012 renoverades fasaden mot innergård. 2013 iordningställdes en lokal i källaren för uthyrning. 2013-2014 spolades stammarna och installation av elslingor utfördes på taket. 2015 övertäcktes laterninor på gården och elementventiler byttes. 2016-2017 fönsterrenovering. 2017 utfördes förbättringsarbeten i trapphus/entré. 2018 renovering entrédörr/port, renovering kungsbalkonger. 2018-2020 renovering och reparation hyreslägenheter. 2019 byttes källardörrar, stammar spolades och digitalt låssystem installerades. 2020 utfördes målning av trapphus och tvättstugan samt utbyte av maskiner. 2021 OVK, ventilationskanalrensning och rengöring fläktar. brandsäkerhetsåtgärder, byte till digitala postboxar, förbättrad taksäkerhetslösning. 2022 entredörr - injustering av dörr. 2022-2023 Implementering av nytt miljörum. 2023 renovering ytskikt källarutrymmen, upprustning cykelrum. 2024 stamspolning. 2025 balkongbygge är utfört (slutbesiktigade och godkända). Kommande underhåll/renoveringar: Fönster- och fasadrenoveringen är i nuläget planerat till 2028. Inga andra nya underhållsåtgärder är planerat i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 7/12-25)

Driftkostnader

Totalt

767 kr per månad (9 200 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

267 kr per månad (3 200 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6000 kr/år och hemförsäkring ca 3200 kr/år. Samtliga uppgifter kommer från säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	767 kr per månad (9 200 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	267 kr per månad (3 200 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6000 kr/år och hemförsäkring ca 3200 kr/år. Samtliga uppgifter kommer från säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.