Plockerotegatan 25
Hisings Backa, Göteborg
•
Lägenhet
•
4 rum
•
99.3 m²
Alla bilder
Snart till salu
Bostadsrättsradhus i två plan med fina uteplatser!
•
Uteplats på fram- & baksida
•
Balkong från master bedroom
•
Fint kök med matplats
•
Ljust, luftigt & lättmöblerat
•
Två badrum & egen tvättutrustning
•
Mycket förvaringsutrymme
•
Insynsfritt i vardagsrum & sovrum
•
Garageplats, TV & bredband ingår
•
Trevliga gårdar mellan husen
•
Brf med bastu & motionsrum
•
Lekplatser i området
•
Gångavstånd till skola & förskola
•
Cykelavstånd till två golfbanor
•
Närhet till Backatorp IF & sporthall
•
Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
•
Gångavstånd till busshållplats
Välkomna till ett hem som ger er känslan av eget radhus samtidigt som ni kan njuta av bostadsrättens bekvämlighet och trygghet!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Avgift
7 780 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
99.3 m²
Våning
(Två våningsplan)
Byggår
1988
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Hisings Backa
Storlek
4 rum, 99.3 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(Två våningsplan)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
83
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 780 kr
I avgiften ingår digital-TV, bredband 100 mb, IP-telefoni, parkeringsplats i garage/carport och preliminär vattenavgift om 416 kr/mån. Avräkning sker årsvis efter avläsning och verklig förbrukning. Elkostnad för uppvärmning (värme inomhus, varmvatten, hushållsel m.m.) tillkommer och samtliga lägenheter har en separat värmepanna i anslutning till lägenheten.
Andelstal
Andel i förening 0.710%
Indirekt nettoskuldsättning
400 200 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
142 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Hisings Backa |
Storlek | 4 rum, 99.3 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (Två våningsplan) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 83 |
Föreslagen budstart | 2 950 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 780 kr |
| I avgiften ingår digital-TV, bredband 100 mb, IP-telefoni, parkeringsplats i garage/carport och preliminär vattenavgift om 416 kr/mån. Avräkning sker årsvis efter avläsning och verklig förbrukning. Elkostnad för uppvärmning (värme inomhus, varmvatten, hushållsel m.m.) tillkommer och samtliga lägenheter har en separat värmepanna i anslutning till lägenheten. |
Andelstal | Andel i förening 0.710% |
Indirekt nettoskuldsättning | 400 200 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 142 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Smedensberg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
151
Allmänt om föreningen
Brf Smedensberg ligger vackert omgiven av skog och strövområden, belägen i ett före detta Naturreservat. Backatorps bebyggelse består av radhus, parhus och villor i olika storlekar med mycket grönområden och lekplatser. Varje hus disponerar, förutom ett förråd, ett eget garage eller carport. Den unika arkitekturen av Göteborgs stads bostadsbolag har fått utmärkelse och när område blev färdigställt 1989 blev det föremål för många studiebesök. Området dokumenterades med en fotoutställning på Landvetter flygplats 1990 som ett exempel på föredömlig arkitektur, planering och utformning. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grill, sandlådor och boulebana. Föreningen har två kvartersgårdar för bostadsrättshavare i Smedensberg med möjlighet att hyra för aktiviteter, var av den ena är inredd med motionslokal och bastu. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning två gånger per år. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-16.
Hemsida
Parkering
Till varje lägenhet ingår det en parkeringsplats, carport eller i garage i länga med portautomatik. Det finns tillgång till 6st P-platser för laddning av el-bil (utomhus) som kan användas vid behov för föreningens medlemmar (separat debitering/privat). Avgiftsfria gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Smedensberg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 151 |
Allmänt om föreningen | Brf Smedensberg ligger vackert omgiven av skog och strövområden, belägen i ett före detta Naturreservat. Backatorps bebyggelse består av radhus, parhus och villor i olika storlekar med mycket grönområden och lekplatser. Varje hus disponerar, förutom ett förråd, ett eget garage eller carport. Den unika arkitekturen av Göteborgs stads bostadsbolag har fått utmärkelse och när område blev färdigställt 1989 blev det föremål för många studiebesök. Området dokumenterades med en fotoutställning på Landvetter flygplats 1990 som ett exempel på föredömlig arkitektur, planering och utformning. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grill, sandlådor och boulebana. Föreningen har två kvartersgårdar för bostadsrättshavare i Smedensberg med möjlighet att hyra för aktiviteter, var av den ena är inredd med motionslokal och bastu. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning två gånger per år. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-16. |
Hemsida | |
Parkering | Till varje lägenhet ingår det en parkeringsplats, carport eller i garage i länga med portautomatik. Det finns tillgång till 6st P-platser för laddning av el-bil (utomhus) som kan användas vid behov för föreningens medlemmar (separat debitering/privat). Avgiftsfria gästparkeringar finns i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Radhus i bostadsrättsform
Byggår
1988
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband 100mbit via Tele2.
Byggnadstyp | Radhus i bostadsrättsform |
Byggår | 1988 |
Uppvärmning | Värmepump-frånluft (el) |
Ventilation | F med återvinning |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband 100mbit via Tele2. |
Entrévåning
Hall
Klinkergolv och vita väggar. Välkomnade hall med plats för kappavhängning innanför dörren. Förvaringsutrymme finns i ett förråd beläget under trappan. Utanför entrén finns en uteplats i nordväst-läge och ett förråd.
Kök
Grått laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i trä (ek) sitter svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Ikea), mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Samsung 2021), induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux) och köksfläkt. I köket finns plats för matbord.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats i sydöst-läge med trädäck som ger gott om plats för sällskapsmöblemang.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaringsutrymme i en garderob.
Badrum/tvätt
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och delvis kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod och förvaringsskåp, spegel, handdukstork samt duschkabin. Här finns även tvättmaskin (LG 2017) och torktumlare (Electrolux).
Övervåning
Övre hall
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för önskvärt möblemang.
Sovrum 1
Laminatgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang. Gott om förvaringsutrymme i flera garderober och skåp. Härifrån nås bostadens balkong i sydöst-läge.
Sovrum 2
Laminatgolv och blågröna/ljusa väggar med barnmotiv. Här finns plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang.
Badrum
Grå våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod och badkar.
Förråd
Tillhörande förråd finns i anslutning till bostaden. Det finns även förrådsutrymme på vinden.
Uteplats
Föreningen äger all mark/tomt. Däremot får boende "nyttja" marken runt huset som genom åren blivit avgränsat mot grannarna och man har skyldighet att hålla ordning, klippa gräs samt klippa eventuella häckar m.m.
Renoveringar
2023 byggdes trappan in.
2006 Vatten och avloppstammar i badrum och kök spolades 2008 Vatten och avloppstammar i badrum och kök spolades 2009 renoverades lekplatsen samt fällning/beskärning av träd utfördes.2010 målades fasaderna målades om 2010 genomfödes OVK. 2015 har garageportarna bytts till nya med portautomatik. 2016 rengjordes taken och antimoss-behandlades som del i det planerade underhållet. 2017 utbyte av stolparmaturer/gångbanor samt renovering av kvartersgården. 2020-2023 bytes tak, renovering/nya balkonger, renovering/byte delar av fasad samt ommålning av fastigheterna 2024 omasfaltering av gångvägar. 2024-2025: Planerad rensning av ventilationskanaler. Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024. Inga omfattande renoveringar är planerade under närmaste åren.
Totalt
2 292 kr per månad (27 498 kr per år)
El
2 083 kr per månad (25 000 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 498 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 barn, 2 vuxna). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 2 292 kr per månad (27 498 kr per år) |
El | 2 083 kr per månad (25 000 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 498 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 barn, 2 vuxna). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Förskola
Skola
Förskola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
