Stilfullt renovera fyra med stor gårdsvänd balkong
•
Stor balkong i sydväst
•
Smakfullt renoverat
•
Genomgående planlösning
•
Smakfull interiör
•
Kvalitativa materialval
•
Vinkyl & arbetsbänk i kompositsten
•
Sociala sällskapsytor
•
Enhetlig interiör
•
Genomtänkt förvaring
•
Badrum & WC
•
Egen tvättutrustning
•
Möjlighet till parkeringsplats
•
Hiss i huset
•
Övernattningsrum i brf
•
Attraktiv adress
•
Inivid Pildammsparken
•
Promenad till Triangeln
•
Matbutiker & service
•
Brett restaurangutbud
•
Goda kommunikationer
Med grönskande Pildammsparken som närmsta granne och stadens puls en kort promenad bort väntar denna fantastiskt fina fyrarummare - ett hem där varje detalj är genomtänkt och där renoveringar mellan 2018-2024 skapat en modern helhet med klassisk själ.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 992 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
106.5 m²
Våning
2 av 6
Byggår
1964
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Dammfri
Storlek
4 rum, 106.5 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
081-016 (1101)
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 992 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg samt fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer även en fast elnätsavgift om ca 48 kr/månad.
Andelstal
Andel i förening 1.304%, Andel av årsavgift 1.302%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
93 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Dammfri |
Storlek | 4 rum, 106.5 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 081-016 (1101) |
Föreslagen budstart | 4 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 992 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg samt fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer även en fast elnätsavgift om ca 48 kr/månad. |
Andelstal | Andel i förening 1.304%, Andel av årsavgift 1.302% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 93 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Ingrid
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Ingrid köpte husen1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 7 och 9. I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras för en kostnad om ca 300 kr/natt. Det finns också hobbyrum, cykelrum och källarförråd avsett för barnvagnsförvaring. I föreningen finns en lummig innergård med gemensam grillplats.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns ca 77 garageplatser, 4 MC-platser 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, MC-plats 250 kr/månad och uteplats kostar ca 300 kr/månad. 8 elplatser finns i garagen och kan nyttjas till en kostnad om ca 750 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ingrid |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 92 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Ingrid köpte husen1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 7 och 9. I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras för en kostnad om ca 300 kr/natt. Det finns också hobbyrum, cykelrum och källarförråd avsett för barnvagnsförvaring. I föreningen finns en lummig innergård med gemensam grillplats. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ca 77 garageplatser, 4 MC-platser 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, MC-plats 250 kr/månad och uteplats kostar ca 300 kr/månad. 8 elplatser finns i garagen och kan nyttjas till en kostnad om ca 750 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1964 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn. |
Hall
Grå klinker och vita väggar. Garderober och säkerhetsdörr.
Kök
Grå klinker och vita väggar. Grå platsbyggd köksinredning med servodrive och vitt kakel samt spotlights ovan bänkskiva i kvartskomposit. Kyl, frys med ismaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt vinkyl.
Vardagsrum
Parkettgolv i original och vita väggar samt utgång till balkong med trall i sydväst. Dubbla spegeldörrar med glasinfattning mot sovrum/matrum.
Sovrum/matrum
Parkettgolv i original och vita väggar samt fransk balkong.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Garderober med spegeldörrar och utgång till balkongen.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt garderober. I anslutning finns en passage med klädkammare med torktumlare.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp, inkaklat badkar och tvättmaskin.
Gäst-wc
Grå klinker och halvkaklat i grått, ovan målat i vitt. WC, handfat och spegelskåp.
Renoveringar
2024 slipades golven. 2020 renoverades köket, elen byttes och säkerhetsdörr installerades. 2019 spacklades och målades hela lägenheten. 2018 renoverades badrummet och gäst-WC.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att garderober ingår i köpet.
2010 installerades fastighetsboxar i samtliga trapphus. 2011 byggdes värmestamledningarna om i källaren varefter nya termostater monterades på samtliga radiatorer och system injusterades. 2012 byttes samtliga radiatorer. 2012/2013 utfördes markarbete på innergårdarna. 2013 byggdes miljöhuset. 2015 reglerades vattenskador efter skyfall i källaren. 2017 installerades grundvattenvärme och avloppsstammarna filmades. 2018 byttes ventilationen i lägenheterna och garagen till energisnåla. 2021 genomfördes foderrelining på Roskildevägen 7. 2022-2023 relinades föreningens avlopp, ny trapphusbelysning, ny belysning och nya elledningar i garage, ny gårdsbelysning, byta ev garageport på Roskildevägen 9. 2023 installerades gemensam el. 2025 byttes fönster och tak lades om. 2025-2026 planerar föreningen målning av garage. 2025-2027 planerar föreningen asfaltering av garagenedfarter och ommålning av trapphus. 2025-2030 planerar föreningen byte av tappvattenledningar och upprustning tvättstugor. 2026-2030 planerar föreningen spolning av dagvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
896 kr per månad (10 748 kr per år)
El
350 kr per månad (4 196 kr per år)
Försäkring
546 kr per månad (6 552 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 896 kr per månad (10 748 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 196 kr per år) |
Försäkring | 546 kr per månad (6 552 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
