Valhallavägen 16/Frejgatan 2
Östermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
4 rum
•
107 m²
Snart till salu
Söndag 18 januari kl. 13:00
Topprenoverad fyrarummare med bevarad 60-talscharm!
•
Totalrenoverad
•
Bevarad 60-tals charm
•
Balkong
•
Toppskick
•
Fin
•
Charmig
•
Gäst WC
•
Garage i föreningen
•
Svårslaget läge
Varmt välkommen till denna nyrenoverade unika 60-talslägenhet som renoverats med varsam hand.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 211 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
107 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1960
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Östermalm
Storlek
4 rum, 107 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Enligt mätbevis (108 kvm enligt föreningens register.)
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
42 (1402)
Föreslagen budstart
10 900 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 211 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.332%, Andel av årsavgift 2.332%
Indirekt nettoskuldsättning
299 519 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
85 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Östermalm |
Storlek | 4 rum, 107 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Enligt mätbevis (108 kvm enligt föreningens register.) |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 42 (1402) |
Föreslagen budstart | 10 900 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 211 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.332%, Andel av årsavgift 2.332% |
Indirekt nettoskuldsättning | 299 519 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 85 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Beckasinen 14
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
36
Allmänt om föreningen
Brf Beckasinen 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1993 och äger marken. Föreningen har garage i huset och extra förråd som går att hyra mot en årskostnad. FÖRENINGENS EKONOMI Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-01-16). GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns en trivsam innergård med utemöbler, blommor och lekplats. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsförvaring. För mer info om föreningen, besök gärna dess hemsida http://www.beckasinen14.se/
Hemsida
Parkering
Tillhörande föreningen finns ca 32 garageplatser i källaren med 2 plan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 350 kr/månad. Kommer höjas till 1 600 kr/månaden från 1 april. Nya medlemmar i föreningen går före externa personer i garagekön. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Beckasinen 14 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 36 |
Allmänt om föreningen | Brf Beckasinen 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1993 och äger marken. Föreningen har garage i huset och extra förråd som går att hyra mot en årskostnad. FÖRENINGENS EKONOMI Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-01-16). GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns en trivsam innergård med utemöbler, blommor och lekplats. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsförvaring. För mer info om föreningen, besök gärna dess hemsida http://www.beckasinen14.se/ |
Hemsida | |
Parkering | Tillhörande föreningen finns ca 32 garageplatser i källaren med 2 plan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 350 kr/månad. Kommer höjas till 1 600 kr/månaden från 1 april. Nya medlemmar i föreningen går före externa personer i garagekön. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2 och till bredband via OwnIt (fiber). Det finns nu ett frivilligt och förmånligt gruppabonnemang.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1960 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk, typ FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2 och till bredband via OwnIt (fiber). Det finns nu ett frivilligt och förmånligt gruppabonnemang. |
2004 Reparation av balkar i nedfarten och ny beläggning i garage 2004 Renovering av innergård och övre garagetak, med nytt tätskikt (gjutasfalt) 2008-2009 Byggande av townhouselägenheter 2009 Relining av avloppsstommar 2012 Renovering av tvättstuga 2013 Loftgångsrenovering, borttagande av trasiga elkablar och ny betong och nya plattor. Inglasningarna på balkongerna renoverades (inbyggda före 1993) 2015 Råttfällor uppsatta i bägge utgående avloppsrör. Uppgraderade 2019 2016 Lagning nedfart till nedre garage (balk sönderrostad). Nya fläktar på vinden för ventilationen av plan 2-6, samt recirkulation av varmluft för uppvärmning av garage. 2017 Nytt antifrostsystem i för dagvatten 2018 Ny takbeläggning och byte av de underliggande bjälkar som vattenskadats. Relining av dagvattenkanaler ingjutna i fastigheten, samt en del brunnar. (Brunnar och kanaler sitter på yttertak samt kungsterrasser på plan 6). Installation av antifrostkablage i grenstick och lodrät dagvattenkanal. Ombyggnad av kungsterrasser och underliggande tätskikt. Fasadrenovering av samtliga putsade sektioner mot gatusidor och innergård. Nya fönsterbleck och koppartäckning ovanpå ytterväggen i loftgångar, renoveringen av väggarna i loftgångarna. 2019 Ny samt kompletterande inluftsventilation i samtliga lägenheter på plan 2-6. 2020 Nytt tätskikt och beläggning i loftgångar. 2021 Ny belysning med automatik i garage och loftgångar (och lysrör till diodrör). 2022 Bullerdämpning i entrén 2023 Byte av styrskor för hiss. Ny undercentral för fjärrvärme och varmvatten samt ny pump och nytt expansionskärl för cirkulationen av elementvattnet. 2024 Taksäkerhet - anordning för fästning av säkerhetslinor vid snöskottning installerades på hela taket. 2025 Renovering av en kungsbalkong Föreningen följer en underhållsplan. Planerade underhåll: Stambyte kommer ske under 2026. Föreningen arbetar just nu med underlaget, ingen kostnad är fastställd. Finansieringen kring detta är under diskussion. (Avstämt med styrelsen 2026-01-16).
Totalt
500 kr per månad (6 000 kr per år)
El
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Kommentar
Driftkostnaden är från schablon. Kostnaden kan bli högre/lägre för ny ägare.
Totalt | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
El | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Kommentar | Driftkostnaden är från schablon. Kostnaden kan bli högre/lägre för ny ägare. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
