Bostäder/
Vallentuna/
Ormsta/

Karlavägen

Karlavägen 79

Ormsta, Vallentuna
•
Lägenhet
•
5 rum
•
113.2 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

•

Villaområde

•

Uteplats fram-och baksida

•

Inhägnad baksida

•

Sällskapsytor entréplan

•

Sovrum övre plan

•

Två badrum

•

Nära förskolor, skola och kommunikationer

Nu har du chansen att förvärva ett välplanerat bostadsrättsradhus i ett lugnt och populärt villaområde.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 4

Avgift

8 562 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4-5 st

Boarea

113.2 m²

Våning

Byggår

1991

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Vallentuna

Område

Ormsta

Storlek

5 rum, 113.2 m² boarea

Varav sovrum

4-5 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 562 kr

I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten, parkering, bredband och IP-TV. Senast avgiftshöjningen var 2024-07-01 med 5,5%.

Andelstal

Andel i förening 1.235%, Andel av årsavgift 1.407%

Indirekt nettoskuldsättning

1 011 066 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

156 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Vallentuna
Område	Ormsta
Storlek	5 rum, 113.2 m² boarea
Varav sovrum	4-5 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	0
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	79
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 562 kr
	I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten, parkering, bredband och IP-TV. Senast avgiftshöjningen var 2024-07-01 med 5,5%.
Andelstal	Andel i förening 1.235%, Andel av årsavgift 1.407%
Indirekt nettoskuldsättning	1 011 066 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	156 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kvarnhöjden

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Det finns en gemensam gård med lekplats tillhörande området. En tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare samt mangel vilket bokas digitalt. Kärl finns för hushållssopor, matavfall, elektronik, glödlampor, batterier. Papperspåsar för matavfall finns att hämta i varje soprum. Det ligger en större återvinningscentral och flera återvinningsstationer några hundra meter bort. Det finns en gemensamhetslokal med pentry för medlemmar att låna.

Hemsida

https://kvarnhojden.bostadsratterna.se/

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Kvarnhöjden
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	81
Allmänt om föreningen	Det finns en gemensam gård med lekplats tillhörande området. En tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare samt mangel vilket bokas digitalt. Kärl finns för hushållssopor, matavfall, elektronik, glödlampor, batterier. Papperspåsar för matavfall finns att hämta i varje soprum. Det ligger en större återvinningscentral och flera återvinningsstationer några hundra meter bort. Det finns en gemensamhetslokal med pentry för medlemmar att låna.
Hemsida	https://kvarnhojden.bostadsratterna.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggår

1991

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Bostadsrättsradhus
Byggår	1991
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Plats för avhängning samt förvaring.

Kök

Ljusa väggar och golv, vita skåpsluckor med vitt kakel samt vita och rostfria vitvaror.

Vardagsrum

Ljusa väggar och golv, enhetligt med kök.

Kontor

Ljusa väggar och golv, plats för skrivbord och säng.

Badrum 1

Badrumsmatta med med vitt och mönstrat kakel. Badkar, toalett, badrumsskåp, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Plats för säng, skrivbord och byrå. Ljusa väggar och golv.

Sovrum

Plats för dubbelsäng, garderob och byrå. Ljusa väggar och golv.

Sovrum

Plats för säng, skrivbord och byrå. Ljusa väggar och golv.

Badrum 2

Grå badrumsmatta, kaklade väggar i vitt med mönster i blå ton. Dusch, toalett, badrumsskåp, och kommod.

Renoveringar

2017/2018 - Rengöring av takpannor 2018 - Utbyte av balkonger 2020 - Utbyte av stamventiler på värmesystemet 2021 - Renovering av fasad (gavlar) samt fönster 2021 - Laddstolpar till elbilar, 9 st 2021 - Byte av altan/balkongdörrar 2021 - Spolning av dagvattenbrunnar 2021 - Ny cirkulationspump 2022 - Lekpark, ny rutschkana, sandlåda och gungbräda 2022 - Underhållscentral ny styrenhet 2022 - Stamspolning 2022/2023 - Renovering av fasader samt fönster 2022/2023 - Byte av entré-/och förrådsdörrar 2024 - Spolning av dagvattenbrunnar 2024 - Översyn av värmesystemet

Driftkostnader

Totalt

950 kr per månad (11 400 kr per år)

Uppvärmning

800 kr per månad (9 600 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Ellevio

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är en uppskattning baserat på generellt boende för 2-4 personer.

Totalt	950 kr per månad (11 400 kr per år)
Uppvärmning	800 kr per månad (9 600 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Nätbolag	Ellevio
Elleverantör	Ellevio
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna är en uppskattning baserat på generellt boende för 2-4 personer.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration-946170

Ekonomisk plan

Stadgar

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Linda Tingvall

070-973 71 61

linda.tingvall@erikolsson.se

Karlavägen 79

Omgivning

Allmänt om området

Ormsta är omgivet av grönska och har goda fritidsmöjligheter med fotbollsplaner, idrottshall samt motionsspår. Det finns flera skolor och förskolor samt Hagaskolan (F-9). Ca 2 km från bostaden finns Vallentuna Centrum med butiker, närlivs, apotek och restauranger.

Kommunikation

Roslagsbanan stannar vid Ormsta Station och Vallentuna Centrum där det också finns bussar.

På gångavstånd

Skola

165 m

Hagaskolan

Sporthall

345 m

Friidrott

Lekplats

400 m

Lekplats

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Karlavägen 79

Linda Tingvall

Karlavägen 79