Spannmålsgatan 72

Tygelsjö, Malmö
Lägenhet
5 rum
110 m²

Söndag 15 november kl. 12:00

Tygelsjö, Malmö
Lägenhet
5 rum
110 m²

Modernt bostadsrättsradhus på gavel med uteplatser i olika väderstreck

Påkostat & modernt
Uteplatser i olika väderstreck
Ljust gavelläge
Bebott i ett år av en ägare
Kvalitetskök från HTH
Enhetlig interiör
Privat ovanvåning
Härliga sällskapsytor

Uppfart & extra parkeringsplats
God förvaring
Lättskött utemiljö
Familjevänligt område
Matbutik & service
Skola & förskola
Lummiga omgivningar
Bra buss- & vägförbindelser

Varmt välkomna till ett hem där modern arkitektur möter en varm och genomtänkt design - ett påkostat bostadsrättsradhus på gavel med ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av nyproduktion som fortfarande sitter kvar.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 244 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

110 m²

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Tygelsjö

Storlek

5 rum, 110 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

(Br radhus)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

01-1001

Föreslagen budstart

3 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 244 kr

I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 203 kr/månad för fiber via Telia. En obligatorisk schablonskostnad om ca 479 kr/månad tillkommer för kallvatten. Varje år görs en avläsning utefter faktisk förbrukning där medlemmen debiteras eller krediteras för året. Elavtal tecknar medlemmen själv.

Andelstal

Andel i förening 3,538%, Andel av årsavgift 3,355%

Indirekt nettoskuldsättning

646 413 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

67 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Tygelsjö
Storlek	5 rum, 110 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	(Br radhus)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	01-1001
Föreslagen budstart	3 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 244 kr
	I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 203 kr/månad för fiber via Telia. En obligatorisk schablonskostnad om ca 479 kr/månad tillkommer för kallvatten. Varje år görs en avläsning utefter faktisk förbrukning där medlemmen debiteras eller krediteras för året. Elavtal tecknar medlemmen själv.
Andelstal	Andel i förening 3,538%, Andel av årsavgift 3,355%
Indirekt nettoskuldsättning	646 413 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	67 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Vildrosen i Tygelsjö

Organisationsnummer

769638-9290

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Vildrosen i Tygelsjö köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Spannmålsgatan 72-104 (jämna nummer) och Gulklintsgatan 5-37 (ojämna nummer). Samfälligheten förvaltar park med tillhörande växlighet och utrustning. Det finns 4 miljöhus belägna på den gemensamma utemiljön.

Parkering

Föreningen har totalt 45 p-platser varav 3 hcp på de gemensamma parkeringsytorna som kan nyttjas kostnadsfritt. Utöver dessa finns det möjlighet till biluppställning på upplåten mark för 17 av bostäderna i föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Då husen färdigställdes år 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Vildrosen i Tygelsjö
Organisationsnummer	769638-9290
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	30
Allmänt om föreningen	Brf Vildrosen i Tygelsjö köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Spannmålsgatan 72-104 (jämna nummer) och Gulklintsgatan 5-37 (ojämna nummer). Samfälligheten förvaltar park med tillhörande växlighet och utrustning. Det finns 4 miljöhus belägna på den gemensamma utemiljön.
Parkering	Föreningen har totalt 45 p-platser varav 3 hcp på de gemensamma parkeringsytorna som kan nyttjas kostnadsfritt. Utöver dessa finns det möjlighet till biluppställning på upplåten mark för 17 av bostäderna i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Då husen färdigställdes år 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Br-radhus

Byggår

2023

Uppvärmning

Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump

Hiss

Nej

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

Byggnadstyp	Br-radhus
Byggår	2023
Uppvärmning	Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump
Hiss	Nej
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

Rumsbeskrivningar

Nedanvåning

Hall

Sandfärgad klinker, golvvärme och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och förvaring under trappan. Utgång till uteplats i nordväst.

Kök

Ljust parkettgolv, golvvärme och vita väggar. Sandfärgad köksinredning (HTH) och arbetsbänk i sten. Kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum

Ljust parkettgolv, golvvärme och vita väggar. Utgång till uteplats i nordost.

Badrum

Sandfärgad klinker, golvvärme och kakel. Dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, avlastningsyta, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.

Ovanvåning

Allrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och fransk balkong.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

Badrum

Sandfärgad klinker, golvvärme och kakel. Dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Parkering

Parkering på uppfart och möjlighet till ytterligare parkeringsplats på gemensam yta.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd och ett förråd på markplan.

Övrigt

Säljaren upplyser om att garderober och digitalt dörrlås Yale doorman ingår i köpet. Varje bostadsrättshavare ansvarar för skötsel och underhåll av upplåten tomtmark i anslutning till bostaden. Medlemmen ansvarar även för skötsel och underhåll av värme-, ventilation- och varmvattenproducerande anläggning samt framtida utbyte.

Driftkostnader

Totalt

1 945 kr per månad (23 345 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är beräknad enligt uppskattad årsförbrukning inklusive avgifter för 2026 med 7 059 kWh och inkluderar el, uppvärmning samt varmvatten. Den kan variera för nästa som flyttar in.

Totalt	1 945 kr per månad (23 345 kr per år)
El	1 945 kr per månad (23 345 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt uppskattad årsförbrukning inklusive avgifter för 2026 med 7 059 kWh och inkluderar el, uppvärmning samt varmvatten. Den kan variera för nästa som flyttar in.