Rosmarinvägen 26
Västra Ingelstad, Vellinge
•
Lägenhet
•
6 rum
•
134 + 7 m²
Alla bilder
Onsdag 21 januari kl. 16:30
Stilrent & modernt radhus i två plan med egen trädgård!
•
Nybyggt 2023
•
Öppen planlösning
•
Lantligt och idylliskt
•
Fyra bra sovrum
•
Perfekt för familjen
•
Modernt & bekvämt boende
•
Laddstolpe
•
Badrum uppe & nere
•
Fiber
•
Både dusch & badkar
•
Lugnt & mysigt område
•
Känsla av villaområde
•
Närhet till Malmö
•
Bra förbindelser
•
Gångavstånd till skola & förskola
•
Föreningsliv i närheten
Välkommen till ett ljust och modernt bostadsrättsradhus med genomtänkt planlösning för hela familjen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 668 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
134 + 7 m²
Våning
1 av 2
Byggår
2023
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Vellinge
Område
Västra Ingelstad
Storlek
6 rum, 134 m² boarea, 7 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
A6
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 668 kr
Avgiften ska täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel, vatten, internet och sophämtning.
Andelstal
Andel av årsavgift 5.236%
Indirekt nettoskuldsättning
1 478 988 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
60 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Vellinge |
Område | Västra Ingelstad |
Storlek | 6 rum, 134 m² boarea, 7 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | A6 |
Föreslagen budstart | 4 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 668 kr |
| Avgiften ska täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme, hushållsel, vatten, internet och sophämtning. |
Andelstal | Andel av årsavgift 5.236% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 478 988 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 60 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Päronlunden
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
19
Allmänt om föreningen
BRF Päronlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 st radhus med upplåtna tomter. Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation (äger marken). I föreningen finns ett gemensamt förråd för cyklar.
Parkering
Till varje bostadsrätt hör 2 parkeringsplatser på den upplåtna tomten framför radhuset. Föreningen har även 6 gemensamma parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Päronlunden |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 19 |
Allmänt om föreningen | BRF Päronlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 st radhus med upplåtna tomter. Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation (äger marken). I föreningen finns ett gemensamt förråd för cyklar. |
Parkering | Till varje bostadsrätt hör 2 parkeringsplatser på den upplåtna tomten framför radhuset. Föreningen har även 6 gemensamma parkeringsplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Radhus
Byggår
2023
Uppvärmning
Värmepump - frånluft (el) & el (vattenburen).
Ventilation
F med återvinning
Hiss
Nej
TV och bredband
Fiber via Vellinge stadsnät (Vesab) är indraget i respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Vesab.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Radhus |
Byggår | 2023 |
Uppvärmning | Värmepump - frånluft (el) & el (vattenburen). |
Ventilation | F med återvinning |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Fiber via Vellinge stadsnät (Vesab) är indraget i respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Vesab. |
Bredband | Fiber |
Plan 1
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en genomgående parkett som fortsätter in i bostaden.
Kök & matplats
Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen är komplett och arbetsytorna är generösa. Intill köket finns en stor och naturlig matplats för hela familjen, perfekt placerad vid fönsterpartiet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum som ligger i direkt anslutning till kök och matplats, vilket skapar en stor social yta. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet nås trädgården och uteplatsen genom stora glasdörrar som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp.
Badrum/tvätt
Helkaklat och rymligt badrum på entréplan. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Här finns även hemmets praktiska tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.
Plan 2
Allrum
En trappa upp möts du av ett ljust och möblerbart allrum som fungerar som en central knutpunkt för övervåningen. Rummet passar utmärkt som ett extra tv-rum eller en lekhörna för barnen.
Sovrum 1-4
På övre plan finns hemmets fyra sovrum, alla med parkettgolv och vita väggar, ett av sovrummen har en mörkare fondvägg. Rummen är väldisponerade och fungerar utmärkt som master bedroom, barnrum eller hemmakontor.
Badrum
Familjens andra badrum är även det helkaklat i tidlösa färger. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt ett badkar för avkopplande stunder.
Tomt
Marken är upplåten med bostadsrätten.
Förråd
Till bostaden hör ett förråd om ca 7 kvm beläget i trädgården.
Då huset/husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2-årsbesiktning är genomförd. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
3 465 kr per månad (41 576 kr per år)
El
2 000 kr per månad (24 000 kr per år)
Vatten och avlopp
808 kr per månad (9 700 kr per år)
Renhållning
300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring
356 kr per månad (4 276 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 24 000 kr/år, VA ca 9 700 kr/år, försäkring ca 4 276 kr/år och renhållning ca 3 600 kr/år. Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares uppgifter, kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. beroende på förbrukning.
Totalt | 3 465 kr per månad (41 576 kr per år) |
El | 2 000 kr per månad (24 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 808 kr per månad (9 700 kr per år) |
Renhållning | 300 kr per månad (3 600 kr per år) |
Försäkring | 356 kr per månad (4 276 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 24 000 kr/år, VA ca 9 700 kr/år, försäkring ca 4 276 kr/år och renhållning ca 3 600 kr/år. Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares uppgifter, kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. beroende på förbrukning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
