Ringvägen 76
Västerhaninge, Haninge
•
Lägenhet
•
3 rum
•
77 m²
Alla bilder
Söndag 8 februari kl. 13:00
Välplanerad gavel-3:a med balkong och fräscha ytskikt på Ringvägen 76
•
Gavelläge – extra ljusinsläpp och trevlig känsla tack vare fönster i två väderstreck.
•
Genomgående ljus bostad – stilrena ytskikt och välvårdat skick.
•
Stort vardagsrum – gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, eller möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum.
•
Fullt utrustat kök – moderna vitvaror, gott om arbetsytor och matplats för 4–6 personer.
•
Två bra sovrum – med bra förvaringsmöjligheter och ett av rummen med utgång till balkong.
•
Härlig balkong – med fin utsikt mot den gröna och mysiga innergården.
•
Helkaklat badrum – smakfullt utfört och utrustat med både dusch och tvättmaskin.
•
Populär och omtyckt förening – tryggt och trevligt boende med god gemenskap.
•
Lugnt och trivsamt område – samtidigt med närhet till centrum, skolor, förskolor och service.
•
Bra kommunikationer – pendeltåg och bussar inom bekvämt avstånd som snabbt tar dig till Stockholm city.
Välkommen till denna välplanerade gavel-3:a på Ringvägen 76 i Västerhaninge – en genomgående ljus bostad med fina ytskikt och en trivsam planlösning.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 529 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
77 m²
Våning
2 av 3
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Haninge
Område
Västerhaninge
Storlek
3 rum, 77 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
507632
Utgångspris
1 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 529 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv via Tele2. Till avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för internetuppkoppling. Kollektivt elavtal ingår i månadsavgiften och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter individuell förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.424%, Andel av årsavgift 0.424%
Indirekt nettoskuldsättning
500 436 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
88 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Haninge |
Område | Västerhaninge |
Storlek | 3 rum, 77 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 507632 |
Utgångspris | 1 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 529 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv via Tele2. Till avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för internetuppkoppling. Kollektivt elavtal ingår i månadsavgiften och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter individuell förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.424%, Andel av årsavgift 0.424% |
Indirekt nettoskuldsättning | 500 436 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 88 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Ringen i Västerhaninge
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
313
Antal uthyrningsenheter
39
Allmänt om föreningen
Brf Ringen bildades 2007 och är en äkta förening. Fastigheten är belägen i området Åby i Västerhaninge, med närhet till grönområden, idrottsplats med utegym, fin lekpark och promenadstråk, skolor och förskolor samt endast 500 meter från Västerhaninge centrum och pendeltågstation.? Husen omgärdar den nordöstra delen av Åbyparken och sträcker sig från Ringvägen 72 till 142. I föreningen finns en lokalhyresgäst och ett föreningskontor, som används av föreningens styrelse samt av förvaltaren. Tvättstugor Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Föreningens medlemmar kan boka tvättider via hemsida eller app i mobilen. Förråd Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, dock ej alltid i den egna porten. Säljaren ansvarar för att visa var förrådet ligger, annars kan köparen ta kontakt med föreningens förvaltare. El Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin. Övrigt Föreningens ekonomi är god och ger utrymme för större kommande underhåll och även nya satsningar och investeringar. Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om höjningar 2025. I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källarvåningen (gäller fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd. Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv. Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg. Medlemmar bör teckna egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Föreningen är försäkrade hos Trygg-Hansa sedan maj 2023. I samband med tillträde ska köparen delta i ett obligatoriskt introduktionsmöte, som bokas in av SBC. Först efter att introduktionsmötet är inbokat godkänns medlemsansökan. Samtlig information är inhämtad från föreningens hemsida (2024-05-16)
Parkering
Föreningen har 195 parkeringsplatser för uthyrning varav 82 är varmgarage. Vanlig p-plats: 214 kr /mån P-plats med elstolpe (motorvärmare): 279 kr/mån Garage: Kostar mellan 458 - 783 kr/mån - Beroende på storlek. Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Ringen i Västerhaninge |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 313 |
Antal uthyrningsenheter | 39 |
Allmänt om föreningen | Brf Ringen bildades 2007 och är en äkta förening. Fastigheten är belägen i området Åby i Västerhaninge, med närhet till grönområden, idrottsplats med utegym, fin lekpark och promenadstråk, skolor och förskolor samt endast 500 meter från Västerhaninge centrum och pendeltågstation.? Husen omgärdar den nordöstra delen av Åbyparken och sträcker sig från Ringvägen 72 till 142. I föreningen finns en lokalhyresgäst och ett föreningskontor, som används av föreningens styrelse samt av förvaltaren. Tvättstugor Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Föreningens medlemmar kan boka tvättider via hemsida eller app i mobilen. Förråd Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, dock ej alltid i den egna porten. Säljaren ansvarar för att visa var förrådet ligger, annars kan köparen ta kontakt med föreningens förvaltare. El Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin. Övrigt Föreningens ekonomi är god och ger utrymme för större kommande underhåll och även nya satsningar och investeringar. Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om höjningar 2025. I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källarvåningen (gäller fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd. Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv. Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg. Medlemmar bör teckna egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Föreningen är försäkrade hos Trygg-Hansa sedan maj 2023. I samband med tillträde ska köparen delta i ett obligatoriskt introduktionsmöte, som bokas in av SBC. Först efter att introduktionsmötet är inbokat godkänns medlemsansökan. Samtlig information är inhämtad från föreningens hemsida (2024-05-16) |
Parkering | Föreningen har 195 parkeringsplatser för uthyrning varav 82 är varmgarage. Vanlig p-plats: 214 kr /mån P-plats med elstolpe (motorvärmare): 279 kr/mån Garage: Kostar mellan 458 - 783 kr/mån - Beroende på storlek. Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Nej
TV och bredband
Tv-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal. För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Tv-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal. För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s. |
2003-2004: Avloppsstammar byttes och el, fasaden renoverades, liksom yttertak och balkonger. ?Renovering av badrum och stambyte gjordes.? 2013-2015: Omläggning av alla tak och renovering av fönster och balkongdörrar samt besiktning av balkongerna. 2019: Nya entrédörrar, samt brandsäkra dörrar i källargångar. 2021: Stamspolning samt spolning av balkongräcken och balkonggolv. 2021: Nytt ventilationssystem, nya fläktar och spiskåpor. Värmeinjustering, filtrering av vattnet i värmesystemet samt byte av ventiler. Maskinell upprustning i undercentraler. 2022: Ommålning av trapphus. 2022-2023: Upprustning av föreningens gårdar på Ringvägen 72-82 och Ringvägen 106-110. Nästa gårdsrenovering blir på Ringvägen 120-126 och påbörjas prel. hösten 2024. 2023: Byte av elmätare, möjlighet för boende att på sikt kunna följa sin elförbrukning. 2025-2027 kommer föreningen utföra stamrenovering av samlingsledningar för spillvatten, både utvändigt och invändigt i fastigheterna. Inga badrum kommer att renoveras då det enbart är samlingsledningar som renoveras men det kommer tillfälligt att påverka tillgängligheten av boendes badrum.
Totalt
25 kr per månad (300 kr per år)
El
25 kr per månad (300 kr per år)
Totalt | 25 kr per månad (300 kr per år) |
El | 25 kr per månad (300 kr per år) |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
