Tallstigen 4
Västerhaninge, Haninge
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
39 m²
Alla bilder
Snart till salu
Ljus och yteffektiv 1,5:a med stilrena kontraster och naturnära läge
•
Optimalt planerad 1,5:a – Känns rymlig och lättmöblerad med tydliga zoner.
•
Stora fönsterpartier – Ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla.
•
Stilrena kontraster – Vackert mörkt golv möter ljusa väggar och en modern fondvägg.
•
Bra förvaring – Rymliga garderober med skjutdörrar som maximerar ytan.
•
Egen tvättmaskin – Bekvämt installerad i det helkaklade badrummet.
•
Inflyttningsklart skick – Välvårdat och redo för nästa ägare att flytta in i direkt.
•
Lummig vy – Insynsskyddat läge med utsikt mot vacker grönska.
•
Toppenläge i Västerhaninge – Lugn gata med närhet till både kommunikationer och natur.
Välkommen till en optimalt planerad bostad på Tallstigen 4!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 756 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
39 m²
Våning
2 av 2
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Haninge
Område
Västerhaninge
Storlek
1.5 rum, 39 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
141
Föreslagen budstart
995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 756 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband via Telenor. Låga elkostnader då föreningen har gemensamt upphandlat elavtal, debiteras efter varje bostadsrättshavares förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.233%, Andel av årsavgift 0.234%
Indirekt nettoskuldsättning
480 507 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
126 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Haninge |
Område | Västerhaninge |
Storlek | 1.5 rum, 39 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 141 |
Föreslagen budstart | 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 756 kr |
| I uppgiven månadsavgift ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband via Telenor. Låga elkostnader då föreningen har gemensamt upphandlat elavtal, debiteras efter varje bostadsrättshavares förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.233%, Andel av årsavgift 0.234% |
Indirekt nettoskuldsättning | 480 507 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 126 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB BRF Stigarna i Västerhaninge
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
382
Antal uthyrningsenheter
64
Antal lokaler
20
Allmänt om föreningen
HSB BRF Stigarna i Västerhaninge köpte fastigheten. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör: Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata. Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata Föreningen beslutar på nästkommande styrelsemöte i november, eventuella höjningar av avgiften. (2024-11-11)
Parkering
Föreningen har 94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Parkering/elstolpe kan hyras för 200/300 kr/månad och garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB BRF Stigarna i Västerhaninge |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 382 |
Antal uthyrningsenheter | 64 |
Antal lokaler | 20 |
Allmänt om föreningen | HSB BRF Stigarna i Västerhaninge köpte fastigheten. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör: Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata. Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata Föreningen beslutar på nästkommande styrelsemöte i november, eventuella höjningar av avgiften. (2024-11-11) |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Parkering/elstolpe kan hyras för 200/300 kr/månad och garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600 kr/månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Bredband på 125kr / månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Uppvärmning | Fjärrvärme och markvärmepump |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Bredband på 125kr / månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni |
1995-1998 Stambyte utfördes av annan hyresvärd men läggs ändå till för informationens skull. 2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5. 2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7. 2016 Byte av samtliga garageportar (65st). 2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2. 2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt. 2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift. 2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna. 2020 Upprustning av samtliga 11 skyddsrum. Funktionskontroll och ny utrustning i samtliga utrymmen. Godkända av MSB utsedd kontrollant med startår 2019. 2020-2024 Relining av vertikala stammar under husen. 2022 Renovering av samtliga yttre källardörrar och lokaldörrar i trä, förstärkninga på yttre och inre dörrar har utförts där behov har uppstått 2022 Undercentraler och bergvärme: Energieffektivisering i form av kompletterande utrustning till UC och borrhål för att även förlänga livslängden på all utrustning och därmed sänka framtida driftkostnader. 2022 Dränering utfördes på huskropp Ringvägen 14-16 i samband med byte av rörstruktur ut mot kommunens knytpunkter. 2022 Komplettering av vår områdesbelysning för ökad trygghet och brottsförsvårande åtgärder. 2022 Dränering utav huskropparna Ringvägen 6-12 och 18-24 för att minska uppvärmningsbehovet och motverka inträngande vatten mot fastigheterna. 2023 Fullständig kartläggning av brunnar, dagvattensystem och övriga väsentliga rördragningar över föreningens 4 av 5 gårdar. Byte och upprustnings av systemen har ytförts, ända fram till kommunens knutpunkter. 2023 Systematisk genomgång och akut byte av uttjänta rördragningar, ventiler och kopplingsdon i källare och utrymmen för att förhindra läckage. 2023 Energieffektivisering: Värmejustering har utförts i portar och garage för att hålla ner våra oskäligt höga uppvärmningskostnader. 2023 Energieffektivisering: Komplettering av våra befintliga undercentraler har gjort med bl.a nya filtersystem och VVC-funktion. 2023 Ny omfattande OVK-genomgång av föreningens system. Upphandling och strategi är framtagen för påbörjande åtgärder under skiftet 2023-2024. 2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter 2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK, så som justering av luftflöden och byte av köksfläktar med kringutrustning. 2023 Utbyte av samtliga elmätare i samtliga lägenheter till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med. 2023 Källardörrar: Fullständig renovering innefattande målning, förstärkning och tätning av samtliga dörrar. 2024 Upphandling och installation av utbyggbart passagesystem till ytterportar, informationstavlor och tvättstugor Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Årtal Ändamål 2024 Vidare utökning av nya elmätare till samtliga kommersiella lokaler som inte har egna mätare kopplade till Vattenfall 2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar 2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5 2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4 2027 Byte av entrédörrar 2028 Upprustning av trapphus och källarutrymmen
Totalt
292 kr per månad (3 500 kr per år)
El
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Totalt | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
El | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
