Ostindiefararen 7
Eriksberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
84 m²
Alla bilder
Snart till salu
Välplanerad trea med inglasad balkong! Unikt fritt läge ut från köksfönster och stora sovrummet
•
Inglasad balkong
•
Social planlösning
•
Enhetliga ytskikt
•
Elegant köksbänk i marmor
•
Bekvämt utrustat hem
•
Rymlig klädkammare
•
Elfa-förvaringssystem
•
Område där lugnet råder
•
Härliga kajpromenader
•
Allt ni behöver runt knuten
•
Flertalet caféer & restauranger
•
Utmärkta kommunikationer
Kontakta fastighetsmäklare Christian Lindberg för information om visning och tillträde!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 837 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
84 m²
Våning
2 av 9
Byggår
2015
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Eriksberg
Storlek
3 rum, 84 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 9
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
41101 (1101)
Föreslagen budstart
4 690 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 837 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om om 250kr/mån för Telia Fiber som inkluderar fiberdistribuerad TV samt internet med en hastighet på 250/250 Mbit. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.198%, Andel av årsavgift 1.198%
Indirekt nettoskuldsättning
643 502 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
79 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Eriksberg |
Storlek | 3 rum, 84 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 9 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 41101 (1101) |
Föreslagen budstart | 4 690 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 837 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om om 250kr/mån för Telia Fiber som inkluderar fiberdistribuerad TV samt internet med en hastighet på 250/250 Mbit. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.198%, Andel av årsavgift 1.198% |
Indirekt nettoskuldsättning | 643 502 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 79 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Skeppsbyggaren
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
89
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Skeppsbyggaren. Föreningen köpte fastigheten 2014. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 5-17 (udda nummer). Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum. Mellan husen finns en gemensam innergård med uteplats och planteringar. Göteborgs stad har aviserat höjningar av fjärrvärmekostnaden under 2025, även sophanteringskostnaderna kommer att få en betydande höjning. Föreningen är ansluten till en sopsugsterminal för hushållssopor och komposterbart material. Denna gemensamhetsanläggning Göteborg Sannegården GA:10 förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Annat avfall som glas, plast, papper lämnas på en kommunal miljöstation vid Eriksbergstorget, på ett avstånd om c:a 500m. Övrigt avfall hanteras inte på plats av föreningen eller kommunen utan lämnas på någon av kommunens återvinningsstationer. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (26-02-03 via föreningens hemsida)
Hemsida
Parkering
Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsförsett utrymme för c:a 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. Parkeringsplatserna för MC kostar 629kr/månad. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bil som motorcykel, kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. 20 av platserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader. Dessa laddplatser har en separat kö som har längre väntetid. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats. Vissa platser är bättre lämpade för rörelsehindrade personer och fördelas i enlighet med detta. Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus finns vid Monsungatan. Föreningen är inte behjälplig med att få tillgång till dessa parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Skeppsbyggaren |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 89 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Skeppsbyggaren. Föreningen köpte fastigheten 2014. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 5-17 (udda nummer). Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum. Mellan husen finns en gemensam innergård med uteplats och planteringar. Göteborgs stad har aviserat höjningar av fjärrvärmekostnaden under 2025, även sophanteringskostnaderna kommer att få en betydande höjning. Föreningen är ansluten till en sopsugsterminal för hushållssopor och komposterbart material. Denna gemensamhetsanläggning Göteborg Sannegården GA:10 förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Annat avfall som glas, plast, papper lämnas på en kommunal miljöstation vid Eriksbergstorget, på ett avstånd om c:a 500m. Övrigt avfall hanteras inte på plats av föreningen eller kommunen utan lämnas på någon av kommunens återvinningsstationer. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (26-02-03 via föreningens hemsida) |
Hemsida | |
Parkering | Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsförsett utrymme för c:a 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. Parkeringsplatserna för MC kostar 629kr/månad. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bil som motorcykel, kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. 20 av platserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader. Dessa laddplatser har en separat kö som har längre väntetid. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats. Vissa platser är bättre lämpade för rörelsehindrade personer och fördelas i enlighet med detta. Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus finns vid Monsungatan. Föreningen är inte behjälplig med att få tillgång till dessa parkeringsplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet 250/250 Mbit/s via Telia Play (Fiber LAN).
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2015 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet 250/250 Mbit/s via Telia Play (Fiber LAN). |
Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i svart marmor sitter vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux, inklusive kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Köksfläkten kommer från Franke.
Vardagsrum
Parkettgolv och vitmålade väggar med en mörkare fondtapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmer och utgång till bostadens inglasade balkong.
Sovrum 1
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i en klädkammare.
Sovrum 2
Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet i ljusblå nyans. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med Elfa-förvaringssystem.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2021 glasades balkongen in. 2025 installerades en ny tvättmaskin.
2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. 2018-2019 installerades 12 laddstationer för elbilar. 2019 utfördes rengöring och behandling av klinkerkolven i entréerna. 2020 utfördes en 5-årskontroll av ventilationssystemet (OVK). 2021 renoverades en av hyresrättslokalerna, inbrottsgaller installerades vid cykelparkering, ventilationsfilter byttes i alla lägenheter och samt byte av tryckstegringspump. 2022 installerades sedumtak på två av föreningens förråd på innergården. 2023 kontroll och underhåll spillvattenpumpar. 2024 spolning centrala avloppsstammar. Styrelsen tillser att underhåll sker löpande och föreningen har en en 50-årig underhållsplan som täcker från målning av utemöbler till byte av hissar. Vidare avsätter föreningen 60kr/m2 och år till en underhållsfond. Större kommande underhåll enligt plan är översyn av fasad och fogar 2027 samt 2035 då en större översyn, och vid behov utbyte av tekniska system, planeras. Större insatser kommer om behov finnes att delvis finansieras med lån. Inga vidare beslut tagna.
Totalt
509 kr per månad (6 106 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp
129 kr per månad (1 550 kr per år)
Försäkring
130 kr per månad (1 556 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 509 kr per månad (6 106 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 129 kr per månad (1 550 kr per år) |
Försäkring | 130 kr per månad (1 556 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
