Soldattorpet 69
Skåreberget, Karlstad
•
Parhus
•
4 rum
•
102 m²
Alla bilder
Lördag 17 januari kl. 13:15
Välplanerad fyra med två härliga uteplatser!
•
Uteplatser i olika väderstreck
•
Två dusch/badrum
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Välplanerad bostad
•
Garageplats ingår
•
Tillgång till bastu i BRF
•
Trevlig gemensamhetslokal i BRF
•
Förskola & skola på gångavstånd
•
Busshållplats nära
•
Lekpark finns i området
•
Cykelväg längs Klarälven
•
Mysigt & barnvänligt område
På det populära Soldattorpet erbjuds nu denna fyra på 102 kvm där ni direkt möts av en trevlig altan med plats för möblemang där ni kan njuta av solen hela dagen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 485 kr / mån
Boendetyp
Parhus
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
102 m²
Våning
(1+2)
Byggår
1987
Energiklass
C
Bostadstyp
Parhus
Kommun
Karlstad
Område
Skåreberget
Storlek
4 rum, 102 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
(1+2)
Lägenhetsnummer
58 (1001)
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 485 kr
Månadsavgiften inkluderar garageplats, TV grundutbud via Sappa samt bostadsrättstillägg. De boende betalar själva för värme, vatten, el och bredband.
Andelstal
Andel i förening 1.502%, Andel av årsavgift 1.502%
Indirekt nettoskuldsättning
642 731 kr Årl 2024/2025. Kassa/Bank - Lång/kortfris x andelstal
Energiprestanda
86 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Parhus |
Kommun | Karlstad |
Område | Skåreberget |
Storlek | 4 rum, 102 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (1+2) |
Lägenhetsnummer | 58 (1001) |
Föreslagen budstart | 2 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 485 kr |
| Månadsavgiften inkluderar garageplats, TV grundutbud via Sappa samt bostadsrättstillägg. De boende betalar själva för värme, vatten, el och bredband. |
Andelstal | Andel i förening 1.502%, Andel av årsavgift 1.502% |
Indirekt nettoskuldsättning | 642 731 kr Årl 2024/2025. Kassa/Bank - Lång/kortfris x andelstal |
Energiprestanda | 86 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Soldattorpet
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, föreningens fastighet upplåts med tomträtt. Föreningen har ett tomträttsavtal som gäller för tiden 2023-01-01 - 2027-12-31 Avgälden är 396 436 kr/år. Inga planer på omförhandling av avgälden per 2025-11-12.
Antal lägenheter
76
Allmänt om föreningen
BRF Soldattorpet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1986. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Soldattorpet 1-89. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Området sköts gemensamt av de boende gällande gräsklippning, snöröjning och allmän trädgårdsskötsel. Föreningen äger en minitraktor, snöslunga samt viss utrustning för trädgårdskötsel som går att låna. Info från föreningen gällande tomt i anslutning till bostadsrätterna: Nyttjanderätt, finns inga nyttjanderättsavtal. Mindre åtgärder får göras på tomterna utan föreningens godkännande, ex trädäck eller staket runt tomten. Bygglov krävs som vanligt då det behövs. Större åtgärder kräver föreningens godkännande. Ej tillåtet att glasa in altanen på framsidan då föreningen vill hålla byggnaderna enhetliga. Samtliga åtgärder bekostas och underhålls själv av innehavare så som, trall, inglasning, kanalplasttak osv. Man klipper själv den del man nyttjar av tomten. Föreningen anordnar två städdagar per år, en på hösten och en på våren. Minst en person per hushåll förväntas delta på dessa. I mitten av Soldattorpet ligger föreningslokalen Blå Huset som kan bokas för kalas, fester eller för övernattning för långväga gäster. Kostnaden är 100-200 kr/dygn. I Blå Huset finns även en bastu som kan bokas och användas utan kostnad av föreningens medlemmar. Föreningen har två lekplatser på området. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-11-12. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-12.
Parkering
Garageplats följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. Elbilsladdare finns installerad i vissa garage och avgift utgår om den aktiveras, en fast del om 126 kr/ mån samt det man förbrukar. Separat kö till utomhusparkering 100 kr/månad. Separat kö till utomhusparkering med motorvärmare 200 kr/månad. 6 personer står i kö till parkeringsplatserna per 2025-11-12. Finns det ingen laddare i garaget som tillhör lägenheten och behov finns installerar föreningen en.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Soldattorpet |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, föreningens fastighet upplåts med tomträtt. Föreningen har ett tomträttsavtal som gäller för tiden 2023-01-01 - 2027-12-31 Avgälden är 396 436 kr/år. Inga planer på omförhandling av avgälden per 2025-11-12. |
Antal lägenheter | 76 |
Allmänt om föreningen | BRF Soldattorpet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1986. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Soldattorpet 1-89. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Området sköts gemensamt av de boende gällande gräsklippning, snöröjning och allmän trädgårdsskötsel. Föreningen äger en minitraktor, snöslunga samt viss utrustning för trädgårdskötsel som går att låna. Info från föreningen gällande tomt i anslutning till bostadsrätterna: Nyttjanderätt, finns inga nyttjanderättsavtal. Mindre åtgärder får göras på tomterna utan föreningens godkännande, ex trädäck eller staket runt tomten. Bygglov krävs som vanligt då det behövs. Större åtgärder kräver föreningens godkännande. Ej tillåtet att glasa in altanen på framsidan då föreningen vill hålla byggnaderna enhetliga. Samtliga åtgärder bekostas och underhålls själv av innehavare så som, trall, inglasning, kanalplasttak osv. Man klipper själv den del man nyttjar av tomten. Föreningen anordnar två städdagar per år, en på hösten och en på våren. Minst en person per hushåll förväntas delta på dessa. I mitten av Soldattorpet ligger föreningslokalen Blå Huset som kan bokas för kalas, fester eller för övernattning för långväga gäster. Kostnaden är 100-200 kr/dygn. I Blå Huset finns även en bastu som kan bokas och användas utan kostnad av föreningens medlemmar. Föreningen har två lekplatser på området. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-11-12. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-12. |
Hemsida | |
Parkering | Garageplats följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. Elbilsladdare finns installerad i vissa garage och avgift utgår om den aktiveras, en fast del om 126 kr/ mån samt det man förbrukar. Separat kö till utomhusparkering 100 kr/månad. Separat kö till utomhusparkering med motorvärmare 200 kr/månad. 6 personer står i kö till parkeringsplatserna per 2025-11-12. Finns det ingen laddare i garaget som tillhör lägenheten och behov finns installerar föreningen en. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1987
Fönster
3-glas
Uppvärmning
El (luftburen)
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Nej
TV och bredband
En mediabox finns installerad i varje lägenhet. Denna gör det möjligt att ansluta sig till Karlstads Stadsnät för internet, TV och telefoni. TV: Sappas grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber via Karlstad Stadsnät. Tjänsteutbud finns på: https://portal.karlstadsnat.se/internet-privat/ Från 2026-03-01 kommer digital-tv och bredband 1000/1000 från Sappa att ingå i månadsavgiften för de boende.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1987 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | El (luftburen) |
Ventilation | Mekanisk, typ FTX |
Hiss | Nej |
TV och bredband | En mediabox finns installerad i varje lägenhet. Denna gör det möjligt att ansluta sig till Karlstads Stadsnät för internet, TV och telefoni. TV: Sappas grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber via Karlstad Stadsnät. Tjänsteutbud finns på: https://portal.karlstadsnat.se/internet-privat/ Från 2026-03-01 kommer digital-tv och bredband 1000/1000 från Sappa att ingå i månadsavgiften för de boende. |
Entréplan
Hall
Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås altanen på framsidan med morgonsol.
Vardagsrum+uteplats
Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen på baksidan med kvällssol.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.
Sovrum 1+klk
Parkettgolv och målade väggar. Här finns en klädkammare i anslutning.
Wc/dusch+tvättstuga
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat, väggskåp och dusch. I anslutning finns en tvättstuga med tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter.
Övre plan
Hall+klk
Parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
Sovrum 2
Plastmatta och målade väggar. Här finns en garderob.
Sovrum 3
Plastmatta och målade väggar.
Badrum
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.
Förråd
Till bostaden hör ett förråd i en fristående byggnad belägen vid entrén.
Renoveringar
2021: Nytt parkettgolv, målning och tapetsering. Nya lister/dörrfoder/innerdörrar. 2022: Målning av fasad, altan på framsidan och ny tvättmaskin. 2024: Ny diskmaskin. 2025: Nya luckor i kök.
2007-2008: Målning av byggnader och garage. 2009-2010: Anslutning till Karlstads Stadsnät. 2010-2011: Dränering. 2011-2012: Renovering av Blå Huset. 2013-2014: Byte av garageportar, nya ventiler, genomgång/åtgärdat grunder. 2016-2017: Byte värmeväxlare och spiskåpor. Fasaderna besiktigades. 2019: Takbyte. 2021: Renoverat och byggt nya lekplatser. 2022: Ommålning utvändigt av föreningens hus. Installerat 30 st elbilsladdare i garagen. 2023: Byte av varmvattenberedare, 6 st. 2024: Byte av skåp och köksluckor i Kvartershuset. Kommande underhåll: Byte av fönster och dörrar ska genomföras under 2026. Ej bestämt ännu hur det skall finansieras.
Totalt
2 499 kr per månad (29 984 kr per år)
Uppvärmning
658 kr per månad (7 900 kr per år)
El
908 kr per månad (10 900 kr per år)
Vatten och avlopp
700 kr per månad (8 400 kr per år)
Försäkring
232 kr per månad (2 784 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 2 499 kr per månad (29 984 kr per år) |
Uppvärmning | 658 kr per månad (7 900 kr per år) |
El | 908 kr per månad (10 900 kr per år) |
Vatten och avlopp | 700 kr per månad (8 400 kr per år) |
Försäkring | 232 kr per månad (2 784 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
