Bostäder/
Malmö/
Bulltofta/

Mölledalsgatan

Mölledalsgatan 60

Bulltofta, Malmö
•
Parhus
•
5 rum
•
125 m²
•
312 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Yteffektivt & trivsamt 2-plans parhus i familjevänligt område

•

Dubbla badrumsmiljöer

•

Full takhöjd på övre plan

•

Möjlighet till ytterligare sovrum

•

Ljus innemiljö

•

Uteplatser med morgon & kvällssol

•

Lättskött, insynsskyddad trädgård

•

Carport & uppfart

•

Kodlås entrédörr

•

Laddbox för elbil

•

Rofyllt läge

•

Utmärkt pendlingsläge

•

Lekplats utanför huset

•

Barnvänliga omgivningar

•

Närbelägna skolor

•

Nära till Beijers Park

FÖRHANDSVISNING TISDAG 20/1.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Parhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

125 m²

Tomtstorlek

312 m² tomt

Byggår

1992

Fastighetsbeteckning

Helikoptern 45

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Parhus

Kommun

Malmö

Område

Bulltofta

Fastighetsbeteckning

Helikoptern 45

Storlek

5 rum, 125 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

4 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

87 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Malmö kirseberg ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2005-11-16) Detaljplan (1991-02-21)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 552 000 kr

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

1 308 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 3 846 000 kr

Bostadstyp	Parhus
Kommun	Malmö
Område	Bulltofta
Fastighetsbeteckning	Helikoptern 45
Storlek	5 rum, 125 m² boarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	4 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	87 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Malmö kirseberg ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser	Ändring av detaljplan (2005-11-16) Detaljplan (1991-02-21)
Upplåtelseform	Friköpt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 552 000 kr
Byggnadsvärde	2 244 000 kr
Markvärde	1 308 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	3 st pantbrev på totalt 3 846 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggår

1992

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

2+1 samt 3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor, papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme och Direkt El

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtbeskrivning

Lättskött och insynsskyddad trädgård med stenlagd uteplats på husets baksida i nordväst med kvällssol och ytterligare en uteplats på husets framsida i sydost.

Tomtstorlek

312 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Parkering

Carport och uppfart. Möjlighet för laddning av elbil. I anslutning till carporten finns ett förråd.

Bredband

Fastigheten är via samfälligheten ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	2-plans parhus
Byggår	1992
Fasad	Tegel/trä
Stomme	Trä
Fönster	2+1 samt 3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor, papp
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Fjärrvärme och Direkt El
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning	Lättskött och insynsskyddad trädgård med stenlagd uteplats på husets baksida i nordväst med kvällssol och ytterligare en uteplats på husets framsida i sydost.
Tomtstorlek	312 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Parkering	Carport och uppfart. Möjlighet för laddning av elbil. I anslutning till carporten finns ett förråd.
Bredband	Fastigheten är via samfälligheten ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Nedanvåning

Hall

Mörkgrå klinker på golv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr.

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens, 2022), fläkt (2025), ugn/spis (2022) samt diskmaskin (Cylinda 2011).

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Trappa till ovanvåningen samt utgång till stenlagd uteplats och trädgård.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt garderober.

Badrum

Svart klinker och vitt kakel samt svart kakel vid WC och dusch med infällbara duschdörrar. Handfat med kommod (Aspen), spegelskåp (Aspen) med belysning och golvvärme (el).

Tvättstuga

Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med vask, tvättmaskin (Whirlpool, 2025) och torktumlare (Siemens 2012). Fjärrvärmecentral.

Ovanvåning

Allrum

Laminatgolv och vita väggar. Detta rum går att göra till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt garderober.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt klädkammare.

Badrum

Brun klinker och vitt kakel med brunt kakel vid badkar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod (Ballingslöv), spegelskåp med belysning (Ballingslöv), väggskåp, handdukstork och fönster.

Övrigt

Säljaren upplyser om att hatthylla, garderober samt kodlås till ytterdörr ingår i köpet. Larm kan lämnas kvar, enligt överenskommelse.

Renoveringar

2025 lades nytt golv i köket, ny fläkt installerades samt ny tvättmaskin. 2022 byttes kyl, frys och spis. 2021 målades huset invändigt. Följande är renoverat av föregående ägare: 2016 sattes ny ytterdörr in av yrkesman. 2014 renoverades badrummet på ovanvåningen av yrkesman och nytt golv lades i hallen av yrkesman. 2013 genomfördes utvändig målning och badrummet på nedanvåningen renoverades av yrkesman. 2012 byttes golvet på ovanvåningen. 2011 installerades nya fönster i sovrummet på nedanvåningen av yrkesman.

Driftkostnader

Totalt

2 851 kr per månad (34 213 kr per år)

Uppvärmning

1 773 kr per månad (21 273 kr per år)

Vatten och avlopp

133 kr per månad (1 600 kr per år)

Väg och samfällighet

778 kr per månad (9 340 kr per år)

Renhållning

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Nätbolag

EON

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Kostnaden för vatten (VA) är schablonberäknad och debiteras kvartalsvis (400 kr) via samfälligheten samt avräknas och justeras årligen. Medlemsavgiften för samfälligheten täcker kostnader och underhåll av gemensamma ägor så som gårdarna, vägar, föreningslokalen, belysning, el, etc. Kostnaden för medlemsavgiften för samfälligheten beräknas öka ca 2 %/år (kontroll 2025-12-16). Nämnd avgift är för 2026.

Totalt	2 851 kr per månad (34 213 kr per år)
Uppvärmning	1 773 kr per månad (21 273 kr per år)
Vatten och avlopp	133 kr per månad (1 600 kr per år)
Väg och samfällighet	778 kr per månad (9 340 kr per år)
Renhållning	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Nätbolag	EON
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Kostnaden för vatten (VA) är schablonberäknad och debiteras kvartalsvis (400 kr) via samfälligheten samt avräknas och justeras årligen. Medlemsavgiften för samfälligheten täcker kostnader och underhåll av gemensamma ägor så som gårdarna, vägar, föreningslokalen, belysning, el, etc. Kostnaden för medlemsavgiften för samfälligheten beräknas öka ca 2 %/år (kontroll 2025-12-16). Nämnd avgift är för 2026.