Guldgubbegatan 2B

Centrum Tingberget, Kungsbacka
Radhus
4 rum
107 m²
150 m² tomt

BesiktadSöndag 22 november kl. 11:00

Centrum Tingberget, Kungsbacka
Radhus
4 rum
107 m²
150 m² tomt

Charmigt radhus med renoverat kök och badrum i barnvänligt område!

Social och öppen planlösning
Renoverat kök 2023 & badrum 2025
Tre sovrum på samma plan
Ljusa fina ytskikt
Parkeringsplats ingår
Altan med markis
Härlig balkong

Praktisk tvättstuga med groventré
Lättskött trädgård
Nära motionsslingor och natur
Centralt med närhet till allt
Barnvänligt och tryggt område
Goda kommunikationer
Snabbt ut på motorvägen

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus där sociala ytor, stilrena renoveringar och härliga uteplatser skapar ett hem att verkligen längta till.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Radhus

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

107 m²

Tomtstorlek

150 m² tomt

Byggår

1960

Fastighetsbeteckning

Kråkan 54

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Kungsbacka

Område

Centrum Tingberget

Fastighetsbeteckning

Kråkan 54

Storlek

4 rum, 107 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

89 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM2-75/10456.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM2-75/10456.1

Planbestämmelser

Tomtindelning (1975-04-30) Stadsplan (1959-02-20)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 260 000 kr

Byggnadsvärde

1 533 000 kr

Markvärde

1 727 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

13 st pantbrev på totalt 4 295 000 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Kungsbacka
Område	Centrum Tingberget
Fastighetsbeteckning	Kråkan 54
Storlek	4 rum, 107 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	3 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	89 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter	Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM2-75/10456.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM2-75/10456.1
Planbestämmelser	Tomtindelning (1975-04-30) Stadsplan (1959-02-20)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 260 000 kr
Byggnadsvärde	1 533 000 kr
Markvärde	1 727 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	13 st pantbrev på totalt 4 295 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

Radhus

Byggår

1960

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä och betong

Fönster

3-glas isolerglas och 2 kopplade

Tak

Ytpapp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburna radiatorer, infravärme badrum, luft/luftvärmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

150 m²

Tomttyp

Mindre trädgårdstomt

Uteplats

Altan och uteplats i västerläge vilket erbjuder sol från lunch till kväll

Parkering

En parkeringsplats tillhör fastigheten

Bredband

Mobilt bredband

Byggnadstyp	Radhus
Byggår	1960
Fasad	Träpanel
Stomme	Trä och betong
Fönster	3-glas isolerglas och 2 kopplade
Tak	Ytpapp
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Fjärrvärme till vattenburna radiatorer, infravärme badrum, luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	150 m²
Tomttyp	Mindre trädgårdstomt
Uteplats	Altan och uteplats i västerläge vilket erbjuder sol från lunch till kväll
Parkering	En parkeringsplats tillhör fastigheten
Bredband	Mobilt bredband

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Parkettgolv och väggar målade i ljus kulör, hallen erbjuder gott om avhängning i en skjutdörrsgarderob.

Kök

Parkettgolv och väggar målade i ljus kulör. Köksinredningen är ljus med en bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av en stor kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt diskmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar målade i ljus kulör. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både en stor soffgrupp med tillhörande möblemang och en matsalsdel. Härifrån når man bostadens altan.

Badrum

Ljust klinkergolv, helkaklade vita väggar och tak målat i en grön kulör. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc-stol, handfat med kommod samt spegel.

Tvättstuga/groventrè

Tvättstugan har en tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare från 2022.

Övre plan

Wc-rum

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod samt spegel med spegelskåp.

Sovrum 1

Parkettgolv och väggar målade i blå kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och fyra garderober står för avhängningen. Härifrån når man bostadens balkong.

Sovrum 2

Vinylmatta på golv och väggar målade i ljus kulör. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.

Sovrum 3

Vinylmatta på golv och väggar målade i ljusgrön kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Renoveringar

RENOVERINGAR: 2025 Renoveras badrummet, kvalitetsdokument finns. 2023 Nytt kök Tvättstuga har byggts i förråd av tidigare ägare

Driftkostnader

Totalt

5 017 kr per månad (60 200 kr per år)

Uppvärmning

2 917 kr per månad (35 000 kr per år)

Vatten och avlopp

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

1 100 kr per månad (13 200 kr per år)

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Övrig post är en avgift till den ekonomiska föreningen (https://www.kungsbackahem.se/) och går till buffert och skötsel av gemensamma ytor som gångbanor och gräsmattor.

Totalt	5 017 kr per månad (60 200 kr per år)
Uppvärmning	2 917 kr per månad (35 000 kr per år)
Vatten och avlopp	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Renhållning	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	1 100 kr per månad (13 200 kr per år)
Beräknat på	5 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Övrig post är en avgift till den ekonomiska föreningen (https://www.kungsbackahem.se/) och går till buffert och skötsel av gemensamma ytor som gångbanor och gräsmattor.