Laxgränd 9D

  • Teg, Umeå
  • Radhus
  • 4 rum
  • 99 m²
  • 219 m² tomt
Såld
Såld
  • Teg, Umeå
  • Radhus
  • 4 rum
  • 99 m²
  • 219 m² tomt

Modernt gavelradhus med friköpt tomt på Teg!

  • Genomtänkt planlösning fördelad över två plan
  • Modernt gavelradhus uppfört 2008
  • Friköpt tomt
  • Attraktivt läge på Teg
  • Stor altan i söderläge

Välkommen till detta moderna gavelradhus om 99 kvm på populära Teg! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende i två plan med fyra rum och en friköpt tomt i gavelläge.

Boendetyp

Radhus

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

99 m²

Tomtstorlek

219 m² tomt

Byggår

2008

Fastighetsbeteckning

Forellen 23

Energiklass

B

Karta över Laxgränd 9DLaxgränd 9D

Laxgränd 9D

Omgivning

Allmänt om området
Teg är en väletablerad stadsdel strax söder om Umeälven, direkt i anslutning till Umeå centrum. Området har en blandad bebyggelse med äldre egnahemshus närmast älven och flerfamiljshus längre in. Teg delas ofta in i Östteg, Västteg och det intilliggande Böleäng, och har vuxit fram ur tre historiska byar – Österteg, Västerteg och Böle. Stadsdelen har en trivsam småstadskänsla med god tillgång till grönområden, gångvägar och närhet till älvstranden. Teg binds enkelt samman med centrum via flera broar, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som studenter och yrkesverksamma.
Serviceutbud
Teg erbjuder ett starkt och samlat serviceutbud. Vid Tegsplan, i centrala delen av stadsdelen, finns Tegs hälsocentral, Apoteket Teg, Coop, Handelsbanken, samt café, frisör och gym. En kort bit därifrån, på Verkstadsgatan, ligger även ICA Supermarket Teg, som ger ytterligare alternativ för dagligvaruhandel. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i området: Östtegsskolan och Böleängsskolan erbjuder undervisning för låg- och mellanstadiet, Tegs Centralskola är högstadium för årskurs 7–9, och Internationella Engelska Skolan (F–9) finns även den inom området.
Kommunikation
Teg har goda kommunikationer med både bil, buss, cykel och gång. Flera busslinjer trafikerar området med täta avgångar till centrum, universitetet, NUS och Avionområdet. Med Tegsbron, Kyrkbron och Lundabron tar du dig smidigt över älven, och det finns välutbyggda cykelvägar i flera riktningar. Planerade förbättringar i infrastrukturen – som projektet Tegsesplanaden – ska ytterligare stärka kopplingen mellan Teg och övriga delar av staden.
Parkering
I området finns kommunal gatuparkering och möjlighet till abonnemangsparkering via Upab vid exempelvis bostäder och skolor. Teg omfattas av Umeå kommuns parkeringsprogram, vilket innebär tydliga regler för datumparkering och parkeringsförbudszoner. Det underlättar framkomligheten och bidrar till ett mer hållbart resande inom området.
Övrigt
Teg har god tillgång till grönområden, älvsnära promenadstråk, fiske och rekreation. Bölesholmarna är ett populärt utflyktsmål som nås enkelt till fots eller med cykel. I området finns också en aktiv idrottstradition, bland annat genom Tegs SK. Flera större utvecklingsprojekt planeras där tidigare genomfartsleder omvandlas till levande stadsgator, vilket kommer skapa nya kvarter, parker och förbättrad tillgång till kollektivtrafik. Teg är en stadsdel i förändring – med bibehållen karaktär och stark framtidspotential.

På gångavstånd

Mat & dryck

Kommunikationer

Liknande bostäder