Risholmsvägen 8
Orrviken, Kungsbacka
•
Villa
•
2 rum
•
56 + 22 m²
•
1197 m² tomt
Alla bilder
Snart till salu
Lantlig idyll möter havsbris i Onsala!
•
Solig altan
•
Öppen spis
•
Stora sociala ytor
•
Ljusa ytskick
•
Två badrum
•
Tvättutrustning
•
Fiber indraget
•
Garage
•
Elbilsladdare
•
Närhet till havet
•
Skolbuss i området
•
Omringad av naturen
•
Insynsskyddad tomt
•
Härliga promenadstråk
På ett högt och naturnära läge finner ni denna ljusa och genomtänkta villa, vackert omgiven av grönska.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1-2 st
Boarea
56 + 22 m²
Tomtstorlek
1197 m² tomt
Byggår
1967
Fastighetsbeteckning
Viken 6:18
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kungsbacka
Område
Orrviken
Fastighetsbeteckning
Viken 6:18
Storlek
2 rum, 56 m² boarea, 22 m² biarea
Varav sovrum
1-2 st
Areakälla
Ritningsuppmätn norm SS 021053 (45 kvm enligt fastighetsutdraget, tillbyggt år 2021)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
143 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka råö ga:6 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-07-17)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 257 000 kr
Byggnadsvärde
584 000 kr
Markvärde
1 673 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 2 361 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kungsbacka |
Område | Orrviken |
Fastighetsbeteckning | Viken 6:18 |
Storlek | 2 rum, 56 m² boarea, 22 m² biarea |
Varav sovrum | 1-2 st |
Areakälla | Ritningsuppmätn norm SS 021053 (45 kvm enligt fastighetsutdraget, tillbyggt år 2021) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 143 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka råö ga:6 ändamål: Vägar |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1964-07-17) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 257 000 kr |
Byggnadsvärde | 584 000 kr |
Markvärde | 1 673 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 4 st pantbrev på totalt 2 361 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1967
Fasad
Trä
Stomme
Betong, Trä
Fönster
3-glas isoler, kopplade 2-glas i källarplan
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta på mark/krypgrund
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft ( el) och direktverkande el
Vatten och avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
1197 m²
Tomttyp
Naturtomt, bergstomt
Uteplats
Stor altan i soligt och insynsskyddat läge
Parkering
Plats i garage samt på uppfart
Övriga byggnader
Garage
Bredband
TV och bredband via Fiber
Byggnadstyp | 1-plansvilla med källare |
Byggår | 1967 |
Fasad | Trä |
Stomme | Betong, Trä |
Fönster | 3-glas isoler, kopplade 2-glas i källarplan |
Tak | Betongpannor |
Grund | Källare med betongplatta på mark/krypgrund |
Uppvärmning | Värmepump-luft/luft ( el) och direktverkande el |
Vatten och avlopp | Kommunalt |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 1197 m² |
Tomttyp | Naturtomt, bergstomt |
Uteplats | Stor altan i soligt och insynsskyddat läge |
Parkering | Plats i garage samt på uppfart |
Övriga byggnader | Garage |
Bredband | TV och bredband via Fiber |
Entré
Hall
Vitlaserat trägolv och väggar målade i ljusgrått.
Kök
Vitlaserat trägolv och ljusa väggar. Köket renoverades 2019 och är inrett med ljusgrå köksinredning från KVIK med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Intill köket ryms ett matbord för upp till fyra personer.
Vardagsrum
Vitlaserat trägolv, ljusa väggar samt en fondvägg i vit träpanel. Här ryms soffgrupp med tillhörande möblemang. En öppen spis utgör en trevlig detalj. Från vardagsrummet nås bostadens altan via stora glaspartier.
Sovrum 1
Brädgolv, ljusa väggar samt en fondvägg i vit träpanel. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och en skjutdörrsgarderob ger plats för kläder och tillhörigheter.
Badrum 1
Stengolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljus ton. Här finns toalett, handfat med kommod, badkar samt handdukstork.
Nedre plan
Badrum 2
Badrummet renoverades 2018 och är inrett med grått klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin.
Sovrum 2
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar med ljusgrå bröstpanel. Här ryms en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Renoveringar av tidigare ägare: Utförda renoveringar tidigare ägare: 2001 Inbyggd veranda byggs in i vardagsrummet. 2010 Kök renoveras. 2017 Fasad och grundmur målas. 2017 Fönster på entréplan byts. 2017 Takpannor tvättas och ytbehandlas, utfört av Takkillarna. 2018 Källaren renoveras med nytt badrum, utfört av Blackenius AB. 2012 Varmvattenberedaren bytt 2019 Nytt kök samt 2st köksfönster bytta. Vatten och avlopp är det mesta utbytt. Nytt badrum, kvalitetsdokument finns utfört av Torva Bygg. Nya ytskikt på vägg och golv, tilläggsisolering. 2021 Anslutning till kommunalt VA. 2023 Luft/luftvärmepump installerad, utfört av Allt i trä. 2024/2025 installerades luftavfuktare i krypgrunden Renoveringar av nuvarande ägare: 2025 Yttertrappa renoverades, rummet i källaren gjordes iordning, nytt kakel i köket.
Totalt
1 813 kr per månad (21 760 kr per år)
El
875 kr per månad (10 500 kr per år)
Vatten och avlopp
175 kr per månad (2 100 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet
92 kr per månad (1 100 kr per år)
Renhållning
130 kr per månad (1 560 kr per år)
Försäkring
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
1 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftskostnaden för en persons hushåll. Elanvändningen inkluderar uppvärmning och laddning av elbil. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning.
Totalt | 1 813 kr per månad (21 760 kr per år) |
El | 875 kr per månad (10 500 kr per år) |
Vatten och avlopp | 175 kr per månad (2 100 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Väg och samfällighet | 92 kr per månad (1 100 kr per år) |
Renhållning | 130 kr per månad (1 560 kr per år) |
Försäkring | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftskostnaden för en persons hushåll. Elanvändningen inkluderar uppvärmning och laddning av elbil. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
