Bostäder/
Kungsbacka/
Västra Hagen/

Gullbrantsvägen

Gullbrantsvägen 2

Västra Hagen, Kungsbacka
•
Villa
•
3 rum
•
108 + 3 m²
•
1776 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Harmoniskt boende i Västra Hagen- där havsbrisen möter hemmets lugn!

•

Genomtänkt planlösning

•

Ljusa ytskick

•

Härliga ljusinsläpp

•

Genomtänkt förvaring

•

Moderna materialval

•

Värmande spabad

•

Trädäck samt pergola

•

Båtplats

•

Laddstolpe för elbil finns

•

Närhet till salta bad

•

Bra kommunikationer

•

Natursköna promenadstråk

Välkommen till en enplansvilla där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i – från första stund.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

108 + 3 m²

Tomtstorlek

1776 m² tomt

Byggår

1954 (Ombyggt 2013)

Fastighetsbeteckning

Köpstaden 4:9

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kungsbacka

Område

Västra Hagen

Fastighetsbeteckning

Köpstaden 4:9

Storlek

3 rum, 108 m² boarea, 3 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

6 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

92 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka köpstaden ga:39 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka onsala-hallen ga:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2007-03-01) Byggnadsplan (1953-04-15)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 709 000 kr

Byggnadsvärde

1 785 000 kr

Markvärde

2 924 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr per år

Pantbrev

10 st pantbrev på totalt 5 361 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kungsbacka
Område	Västra Hagen
Fastighetsbeteckning	Köpstaden 4:9
Storlek	3 rum, 108 m² boarea, 3 m² biarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	6 500 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	92 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka köpstaden ga:39 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka onsala-hallen ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser	Ändring av detaljplan (2007-03-01) Byggnadsplan (1953-04-15)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 709 000 kr
Byggnadsvärde	1 785 000 kr
Markvärde	2 924 000 kr
Fastighetsavgift	10 074 kr per år
Pantbrev	10 st pantbrev på totalt 5 361 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1954 (Ombyggt 2013)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerrutor

Tak

Betongpannor

Grund

Plintar, krypgrund

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning av frånluft

Tomtstorlek

1776 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Terrass samt altan om ca 200kvm vilket erbjuder sol under hela dagen och kvällen

Parkering

Bilen parkeras enkelt på uppfarten som är utrustad med laddstolpe

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1954 (Ombyggt 2013)
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	Isolerrutor
Tak	Betongpannor
Grund	Plintar, krypgrund
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump Nibe
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk med värmeåtervinning av frånluft
Tomtstorlek	1776 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Terrass samt altan om ca 200kvm vilket erbjuder sol under hela dagen och kvällen
Parkering	Bilen parkeras enkelt på uppfarten som är utrustad med laddstolpe
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Grått klinkergolv med väggar målade i ljusgrå kulör. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.

Kök

Ekparkett samt väggar målade i ljusgrå kulör. Köksinredningen går i vitt med vitt kakel över en bänkskiva i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av en kyl och frys i fullhöjd, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Här finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum

Ekparkett samt väggar målade i ljusgrå kulör. Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang och härifrån når man bostadens härliga uteplats.

Sovrum 1

Ekparkett och väggar målade i ljusgrå kulör. Rummet erbjuder plats för en enkelsäng och gott om plats för avhängning samt förvaring i en fristående garderob.

Sovrum 2

Ekparket och väggar målade i beige kulör. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och härifrån når man bostadens uteplats.

Wc-rum

Grått klinkergolv på golv med vattenburen golvvärme samt helkaklade vita väggar. Här finns wc-stol, spegel, samt handfat med kommod.

Badrum

Grått klinkergolv med eldriven golvvärme samt helkaklade vita väggar. I taket sitter dimbar spotlightsbelysning och badrummet är utrustat med wc-stol, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel med spegelskåp samt ett förvaringsskåp.

Renoveringar

RENOVERINGAR: 2022 Installation eldladdning till bil 2022 Anläggning av förråd/gäststuga 2022/2023 Indragning el gäststugor 2022/2023 Installation av plejd styrning belysning utsida 2023 Träaltan med staket ca 30 kvm till gäststuga/förråd 2023 Målning hus + gäststugor 2023 Byggt ny gäststuga 2023 Altan med pergola/staket ca 100 kvm 2023 Anläggning av ny trädgård på baksidan med träd och växter 2024 Anlägga ny stödmur med breddning och omläggning av uppfart 2024 Anlägga sedumatta på längre stenmur 2024 Byggnation av altan ca 12 kvm med installation av nytt spabad 3 fas 2024 Anläggning av ny gräsmatta samt planterat träd och tagit bort stora björkar - Ovan uppfart 2024 Installation av belysning utsida gäststuga /spa 2024 Nytt trä-aluminium staket, framsida terass 2025 Anläggning tuja häck framsida parkering

Driftkostnader

Totalt

2 883 kr per månad (34 600 kr per år)

Uppvärmning

800 kr per månad (9 600 kr per år)

625 kr per månad (7 500 kr per år)

Vatten och avlopp

1 192 kr per månad (14 300 kr per år)

Väg och samfällighet

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 074 kr per år

Kommentar

De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Till bostaden ingår en båtplats för 1000 kr/ år.

Totalt	2 883 kr per månad (34 600 kr per år)
Uppvärmning	800 kr per månad (9 600 kr per år)
El	625 kr per månad (7 500 kr per år)
Vatten och avlopp	1 192 kr per månad (14 300 kr per år)
Väg och samfällighet	42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar	De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Till bostaden ingår en båtplats för 1000 kr/ år.