Bostäder/
Kungälv/
Kode/

Hammarberg

Hammarberg 830

Kode, Kungälv
•
Villa
•
3 rum
•
73 + 15 m²
•
1632 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Söndag 25 januari kl. 13:30

Trivsamt boende i idylliskt läge, nära natur, centrum och pendling!

Välkommen till Hammarberg 830 - en pärla i hjärtat av Kode!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

73 + 15 m²

Tomtstorlek

1632 m² tomt

Byggår

1955 (Kök och badrumsdel byggdes 2008)

Fastighetsbeteckning

Solberga-hammar 1:54

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kungälv

Område

Kode

Fastighetsbeteckning

Solberga-hammar 1:54

Storlek

3 rum, 73 m² boarea, 15 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 995 000 kr

Tillträde

Flexibelt

Energiprestanda

180 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kungälv solberga-hammar ga:5 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Kungälv törresröd ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 14-IM3-81/11214.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1954-11-30)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 120 000 kr

Byggnadsvärde

972 000 kr

Markvärde

1 148 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

8 st pantbrev på totalt 3 267 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kungälv
Område	Kode
Fastighetsbeteckning	Solberga-hammar 1:54
Storlek	3 rum, 73 m² boarea, 15 m² biarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	3 995 000 kr
Tillträde	Flexibelt
Energiprestanda	180 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kungälv solberga-hammar ga:5 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Kungälv törresröd ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 14-IM3-81/11214.1
Planbestämmelser	Byggnadsplan (1954-11-30)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 120 000 kr
Byggnadsvärde	972 000 kr
Markvärde	1 148 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	8 st pantbrev på totalt 3 267 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1955 (Kök och badrumsdel byggdes 2008)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas kopplade 2- glasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta på mark och källargrund

Uppvärmning

Luftvärmepump luft/luft samt direktverkande el

Vatten och avlopp

Enskilt vatten genom grävd brunn. Kommunalt avlopp via samfällighet

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1632 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Altandäck med utgång från vardagsrummet i härligt solläge (söder). Generöst altandäck i västerläge med öppen spis och underbara solnedgångar.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Bredband

Fiber finns.

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	1955 (Kök och badrumsdel byggdes 2008)
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	Isolerglas kopplade 2- glasfönster
Bjälklag	Trä
Tak	Plåt
Grund	Betongplatta på mark och källargrund
Uppvärmning	Luftvärmepump luft/luft samt direktverkande el
Vatten och avlopp	Enskilt vatten genom grävd brunn. Kommunalt avlopp via samfällighet
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1632 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Altandäck med utgång från vardagsrummet i härligt solläge (söder). Generöst altandäck i västerläge med öppen spis och underbara solnedgångar.
Parkering	Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Bredband	Fiber finns.

Renoveringar

2022: • Fasad målad • Lagt tak 2023/2024: • Installerat säkerhetslås • Ny luftvärmepump • Elarbete av Barks El – ny el i badrum, nya kåpor i hela huset, el omdragen i gästrum och vardagsrum • Avfuktare och målning i källare med specialfärg • Nytt staket • Ny pump i brunnen • Ny altan ca 36 kvm • Ny router – 6G 6500, täcker även gäststugan 2024/2025: • Nytt attefallshus ca 15 kvm • Elinstallation (Barks El) • Badrum våtrumssäkrat • Parkeringsplatser anlagda (grus) • Nytt tak • Ny pump i källaren • Nya markledningar – grävt, isolerat och försett med elkabel

Driftkostnader

Totalt

1 263 kr per månad (15 159 kr per år)

Sotning

32 kr per månad (378 kr per år)

Väg och samfällighet

510 kr per månad (6 125 kr per år)

Renhållning

79 kr per månad (952 kr per år)

Försäkring

274 kr per månad (3 288 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

368 kr per månad (4 416 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Övrig kostnad avser bredband. Elkostnaden varierar beroende på avtal. Nuvarande ägare, med en person i hushållet, har en årsförbrukning på cirka 6 458 kWh. Kostnad för el ingår ej i den redovisade driftkalkylen

Totalt	1 263 kr per månad (15 159 kr per år)
Sotning	32 kr per månad (378 kr per år)
Väg och samfällighet	510 kr per månad (6 125 kr per år)
Renhållning	79 kr per månad (952 kr per år)
Försäkring	274 kr per månad (3 288 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	368 kr per månad (4 416 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Övrig kostnad avser bredband. Elkostnaden varierar beroende på avtal. Nuvarande ägare, med en person i hushållet, har en årsförbrukning på cirka 6 458 kWh. Kostnad för el ingår ej i den redovisade driftkalkylen