Haganäsgatan 31

Åstorp
Villa
4 rum
96 + 21 m²
879 m² tomt

Söndag 15 november kl. 11:00

Åstorp
Villa
4 rum
96 + 21 m²
879 m² tomt

Villa i Åstorp med kamin, uterum och fri utsikt!

Trivsamt hus med genomtänkt planlösning
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Kamin i vardagsrummet
Inglasat uterum
Badrum med bubbelbadkar
Flera sovrum
Separat tvättstuga och pannrum

Takbyte 2025
3-glasfönster
Invändig målning 2026
Trädgård med äppelträd och plommonträd
Fri utsikt från husets baksida
Garage, förråd och stor uppfart
Fiber framdraget till tomtgräns

Välkommen till Haganäsgatan 31 i Åstorp! Här erbjuds ett trivsamt hem med en genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och en härlig trädgård med fri utsikt på baksidan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

96 + 21 m²

Tomtstorlek

879 m² tomt

Byggår

1965

Fastighetsbeteckning

Luktsporren 5

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Åstorp

Område

Haganäs i Åstorp

Fastighetsbeteckning

Luktsporren 5

Storlek

4 rum, 96 m² boarea, 21 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

1 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2004-11-15) Tomtindelning (1963-08-12) Stadsplan (1962-12-20)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 179 000 kr

Byggnadsvärde

827 000 kr

Markvärde

352 000 kr

Fastighetsavgift

8 842 kr per år

Pantbrev

8 st pantbrev på totalt 595 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Åstorp
Område	Haganäs i Åstorp
Fastighetsbeteckning	Luktsporren 5
Storlek	4 rum, 96 m² boarea, 21 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	1 950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Ändring av detaljplan (2004-11-15) Tomtindelning (1963-08-12) Stadsplan (1962-12-20)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 179 000 kr
Byggnadsvärde	827 000 kr
Markvärde	352 000 kr
Fastighetsavgift	8 842 kr per år
Pantbrev	8 st pantbrev på totalt 595 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1965

Fasad

Tegel

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Kamin, luft-luftvärmepump samt elelement

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Trädgården erbjuder fina ytor för både lek, odling och avkoppling. På baksidan finns äppelträd och plommonträd, och på framsidan växer en björnbärsbuske. Från trädgårdens baksida har man dessutom en fri och öppen vy, vilket ger en fin känsla av rymd.

Tomtstorlek

879 m²

Uteplats

Runt huset finns flera möjligheter att njuta av utemiljön. På framsidan finns en utbyggd uteplats och på sidan av huset, intill uterummet, finns ytterligare en uteplats. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Parkering

På husets framsida finns en stor uppfart med gott om plats för flera bilar. Här finns även ett garage med plats för en bil.

Övriga byggnader

På tomten finns ett garage med plats för en bil samt ett separat förråd med utrymme för extra förvaring.

Bredband

Fiber är framdraget till tomtgräns.

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1965
Fasad	Tegel
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Tak	Plåt
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Kamin, luft-luftvärmepump samt elelement
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Trädgården erbjuder fina ytor för både lek, odling och avkoppling. På baksidan finns äppelträd och plommonträd, och på framsidan växer en björnbärsbuske. Från trädgårdens baksida har man dessutom en fri och öppen vy, vilket ger en fin känsla av rymd.
Tomtstorlek	879 m²
Uteplats	Runt huset finns flera möjligheter att njuta av utemiljön. På framsidan finns en utbyggd uteplats och på sidan av huset, intill uterummet, finns ytterligare en uteplats. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
Parkering	På husets framsida finns en stor uppfart med gott om plats för flera bilar. Här finns även ett garage med plats för en bil.
Övriga byggnader	På tomten finns ett garage med plats för en bil samt ett separat förråd med utrymme för extra förvaring.
Bredband	Fiber är framdraget till tomtgräns.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens olika rum.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med björkparkettgolv och garderob. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Tvättstuga/pannrum

Till höger från hallen ligger tvättstugan med tillhörande pannrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från 2025 och torktumlare från 2023.

Wc/gästtoalett

I anslutning till hallen finns en separat WC/gästtoalett, renoverad 2011 med kaklade väggar och klinkergolv.

Badrum

Badrummet renoverades 2013 och har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat och ett bubbelbadkar.

Sovrum 2

Längre ner i hallen, på vänster sida, ligger bostadens andra sovrum. Här finns inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring samt plats för säng och övrig möblering.

Kök/matplats

Vi kommer vidare till köket, som ligger i öppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet. Köket renoverades 2011 och har träluckor som ger ett varmt och klassiskt uttryck. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys samt diskmaskin från 2013 och köksfläkt från 2021. Intill finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden når vi vardagsrummet, med ekparkett på golvet och plats för en större soffgrupp. Här finns en kamin som installerades 2022 och som bidrar med både värme och en trevlig samlingspunkt.

Sovrum 3

Från vardagsrummet når vi det tredje sovrummet. Här finns en IKEA-garderob med spegelförsedda skjutdörrar och plats för säng och övrig möblering.

Uterum

Från vardagsrummet når vi även uteplatsen och det inglasade uterummet, som renoverades 2011. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av trädgården under årets varmare månader.

Renoveringar

2011 – Köket renoverades. 2011 – WC/gästtoalett renoverades med kakel och klinker. 2011 – Uterummet renoverades. 2011 – Uteplatsen på husets framsida byggdes ut samt en uteplats anlades på sidan av huset, intill uterummet. 2011- Kanalplasttak byggdes i samband med anläggning/utbyggnad av trädäck och uteplatser på husets framsida och längs sidan av huset. 2011 – Fönster byttes till 3-glasfönster. 2013 – Badrummet renoverades med kakel och klinker samt bubbelbadkar. 2013 – Diskmaskin installerades/byttes ut. Ca 2013 – Parkettgolv lades. Ca 2021 – Köksfläkten byttes. Ca 2022 – Kamin installerades. 2023 – Torktumlare. 2025 – Taket byttes, inklusive plåtarbeten, kupor och skenor/räls. 2025 – Tvättmaskin. 2026 – Invändig målning.

Driftkostnader

Totalt

2 266 kr per månad (27 190 kr per år)

900 kr per månad (10 800 kr per år)

Vatten och avlopp

589 kr per månad (7 072 kr per år)

Renhållning

346 kr per månad (4 152 kr per år)

Försäkring

431 kr per månad (5 166 kr per år)

Fullvärde

Elleverantör

Kraftringen

Fastighetsavgift

Tillkommer med 8 842 kr per år

Totalt	2 266 kr per månad (27 190 kr per år)
El	900 kr per månad (10 800 kr per år)
Vatten och avlopp	589 kr per månad (7 072 kr per år)
Renhållning	346 kr per månad (4 152 kr per år)
Försäkring	431 kr per månad (5 166 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elleverantör	Kraftringen
Fastighetsavgift	Tillkommer med 8 842 kr per år

Haganäsgatan 31

Omgivning

Allmänt om området: Åstorp är en trivsam ort i nordvästra Skåne med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här finns ett lokalt utbud av butiker, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Söderåsen och dess omgivningar inom bekvämt avstånd. Åstorp erbjuder ett bra läge för dig som vill bo i ett mindre samhälle med närhet till större orter.
Serviceutbud: I Åstorp finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek och annan vardaglig service. Här finns även förskolor och skolor samt idrotts- och fritidsanläggningar. För ett större utbud av shopping och handel ligger bland annat Hyllinge och Helsingborg inom räckhåll.
Kommunikation: Från Åstorp finns goda pendlingsmöjligheter med både tåg och buss. Från stationen går tåg och bussförbindelser mot bland annat Helsingborg, Ängelholm och vidare mot andra delar av Skåne. Med bil nås E4, riksväg 21 och väg 112, vilket ger smidiga förbindelser till närliggande orter.

På gångavstånd

Mat & dryck

Just Tasty AB555 m