Bostäder/
Furuvik/

Plogenvägen

Plogenvägen 10

Furuvik, Gävle
•
Villa
•
4 rum
•
112 + 26 m²
•
1066 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Trivsam och välrenoverad enplansvilla med härligt solläge

•

Soligt västerläge med altaner och inglasat uterum.

•

Välrenoverad enplansvilla med hög standard.

•

Flexibel planlösning, extra sovrum/hemmakontor.

•

Öppet kök mot vardagsrum med kamin.

•

Stor, lummig tomt med plats för lek och odling.

•

Lugnt, naturnära läge nära sjö och bad.

•

Snabbt till Gävle med bil och tåg.

•

Närhet till skola, förskola och fritidsaktiviteter.

Nu finns chansen att förvärva en mycket trivsam och välrenoverad enplansvilla med ett fantastiskt läge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

112 + 26 m²

Tomtstorlek

1066 m² tomt

Byggår

1963

Fastighetsbeteckning

Furuvik 30:2

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Fastighetsbeteckning

Furuvik 30:2

Storlek

4 rum, 112 m² boarea, 26 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 021053

Föreslagen budstart

3 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

140 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-09-11)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 689 000 kr

Byggnadsvärde

1 057 000 kr

Markvärde

632 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 2 847 500 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Gävle
Fastighetsbeteckning	Furuvik 30:2
Storlek	4 rum, 112 m² boarea, 26 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 021053
Föreslagen budstart	3 100 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	140 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Stadsplan (1970-09-11)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 689 000 kr
Byggnadsvärde	1 057 000 kr
Markvärde	632 000 kr
Fastighetsavgift	10 074 kr per år
Pantbrev	9 st pantbrev på totalt 2 847 500 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1963

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direkt El, luft/luftvärmepump & kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1066 m²

Övriga byggnader

Friggebod med el Garagedelen som inte är omgjord är idag ett förråd. Förråd finns även bakom garagedel.

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1963
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Direkt El, luft/luftvärmepump & kamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1066 m²
Övriga byggnader	Friggebod med el Garagedelen som inte är omgjord är idag ett förråd. Förråd finns även bakom garagedel.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och gröna väggar.

Hall/sovrum

Laminatgolv och gröna väggar. Kan göras om till ett fjärde sovrum.

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn och kyl och frys i fullhöjd. Köksö med sittplatser.

Vardagrum

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord vid braskaminen. Från vardagsrummet nås bostadens altan och inglasning.

Sovrum/kontor

Laminatgolv och mörkgrå väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderob. Från sovrummet nås bostadens altan.

Sovrum

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin.

Renoveringar

RENOVERINGAR Tidigare ägare. 2004-2015 Yttertak Fönster Kök Badrum Tilläggsisolering + ny fasad Altan Uterum Nuvarande ägare 2022 Målning sovrum + vardagsrum 2022 Bygge av isolerad vägg mellan sovrum 2022 Golvläggning sovrum + vardagsrum 2023 Takbyte på garagedelen 2023 Mätning av tomt och bygge av staket mot grannar + insynsskydd altan 2023 Häckplantering, måbär mot väg fram och sida 2023 Ny dusch och toalett 2023 Ny varmvattenberedare 2023 Ny luftvärmepump 2023 Flytspackning av golv i garage och stöttning av dörr 2024 Nya lås garage, nya fönster i allrum/garage 3-glas 2024 Friskluftventiler i två sovrum, allrum/garage 2024 Installation av PAX fläkt i badrum 2025 Renovering av hall (större), nytt golv, nytt innertak, gips väggar, målning, platsbyggd garderob.

Driftkostnader

Totalt

2 647 kr per månad (31 762 kr per år)

999 kr per månad (11 990 kr per år)

Vatten och avlopp

752 kr per månad (9 018 kr per år)

Sotning

56 kr per månad (670 kr per år)

Renhållning

216 kr per månad (2 586 kr per år)

Försäkring

625 kr per månad (7 498 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 074 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	2 647 kr per månad (31 762 kr per år)
El	999 kr per månad (11 990 kr per år)
Vatten och avlopp	752 kr per månad (9 018 kr per år)
Sotning	56 kr per månad (670 kr per år)
Renhållning	216 kr per månad (2 586 kr per år)
Försäkring	625 kr per månad (7 498 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.