Sjöbogatan 47

  • Sjöbo, Borås
  • Villa
  • 4 rum
  • 90 + 50 m²
  • 364 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Sjöbo, Borås
  • Villa
  • 4 rum
  • 90 + 50 m²
  • 364 m² tomt

Villa med sociala ytor och väl tilltagen altan med populär kvällssol!

  • Stor terrass
  • Social planlösning
  • Två toaletter
  • Bastu
  • Sovrum med walk in closet
  • Trädgård
  • Närhet till grönområde
  • Centralt läge

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende där funktionalitet möter en social och inbjudande atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

90 + 50 m²

Tomtstorlek

364 m² tomt

Byggår

1936

Fastighetsbeteckning

Taggsvampen 7

Energiklass

E

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Borås

Område

Sjöbo

Fastighetsbeteckning

Taggsvampen 7

Storlek

4 rum, 90 m² boarea, 50 m² biarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Accepterat pris

2 725 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

126 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Tomtindelning (1936-04-18) Stadsplan (1935-06-28)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 426 000 kr

Byggnadsvärde

1 638 000 kr

Markvärde

788 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 2 507 500 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1936

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas fönster

Yttertak- och plåtarbeten

Äldre plåtdetaljer förekommer. Brister och rostang

Tak

Sadeltak med ytpapp

Grund

Betongplatta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Växter förekommer intill huset.

Tomtstorlek

364 m²

Uteplats

Terrass/takterrass finns. Taket under terrassen har förnyats 2022–2023.

Bredband

Fiber.

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Kök

Ljust och stilrent kök med smart planlösning och gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med integrerad fullstor diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll samt inbyggd mikro. Den praktiska bardelen skapar en naturlig och social plats för exempelvis frukost, fika eller umgänge. Ett trivsamt kök som kombinerar funktionalitet med en modern och inbjudande känsla.

Matplats

Trevlig matplats i direkt anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande yta för både vardagens måltider och festliga middagar. Den öppna och naturliga planlösningen gör det enkelt att umgås och vara tillsammans medan maten tillagas.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en trevlig matsalsdel. Härifrån nås den härliga terrassen, en perfekt plats att njuta av kvällssolen, grilla och umgås med familj och vänner samtidigt som den vackra utsikten avnjuts.

Wc

Praktisk och fräsch WC med stilren kommod och god funktionalitet. En lättillgänglig och välplanerad yta som passar både vardag och gäster.

Källarplan
Hall
Badrum

Fräscht och välutrustat badrum med dusch, WC, stilren kommod och tvättmaskin. Här finns även direkt anslutning till bastun, vilket skapar en härlig och avkopplande del av bostaden – perfekt för att varva ner efter en lång dag.

Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med en smart och praktisk walk-in closet placerad bakom sänggaveln. En genomtänkt lösning som ger gott om förvaringsutrymme samtidigt som sovrummet behåller en luftig och harmonisk känsla.

Sovrum/kontor

Ljust och lättmöblerat rum med många användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för att inreda som sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller gästrum – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Pannrum

Praktiskt pannrum med fjärrvärme och goda förvaringsmöjligheter. En funktionell yta som ger smidig åtkomst till bostadens tekniska installationer.

Renoveringar

Nytt tak under terrass 2022–2023, utfört av entreprenör. Yttertaket renoverades med ny ytpapp 2014. Wc/dusch/tvättstuga/bastu renoverades 2016. Våtrumsintyg/kvalitetsdokument saknas.

Driftkostnader
Totalt

3 167 kr per månad (38 000 kr per år)

Uppvärmning

1 333 kr per månad (16 000 kr per år)

Vatten och avlopp

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Renhållning

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Försäkring

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Underhåll

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Övrigt

375 kr per månad (4 500 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Sjöbogatan 47Sjöbogatan 47

Sjöbogatan 47

Omgivning

Allmänt om området
På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser vid uppfarten eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

På gångavstånd

Liknande bostäder