Mysigt townhouse i charmiga kvarter!
•
Välrenoverat
•
Välplanerat
•
Tre sovrum
•
Townhouse
•
Renoverat kök
•
Renoverat badrum
•
Kakelugn
•
Spegeldörrar
•
Spröjsade fönster
•
Brädgolv
•
Fint ljusinsläpp
•
Grunden renoverad
•
Gemensam innergård
•
Charmiga kvarter
•
Centralt läge
•
Lugn gata
•
Nära Postgatan/Kallskänken
Nu finns möjlighet att bli ägare till detta charmiga townhouse med gångavstånd till det mesta!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
87 m²
Tomtstorlek
55 m² tomt
Byggår
1925 (Byggnaden är troligen från sent 1600-tal)
Fastighetsbeteckning
Laxen 12
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kalmar
Område
Malmen
Fastighetsbeteckning
Laxen 12
Storlek
4 rum, 87 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
E
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Kalmar koljan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Kalmar laxen ga:1 ändamål: Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Kalmar laxen ga:2 ändamål: Avloppsanläggning Samfällighet: Kalmar laxen s:1 Samfällighet: Kalmar laxen s:2 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 0880K-07/58.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2005-09-29) Fastighetsplan (2005-09-29) Stadsplan (1975-12-08) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 643 000 kr
Byggnadsvärde
1 974 000 kr
Markvärde
1 669 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 3 441 700 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kalmar |
Område | Malmen |
Fastighetsbeteckning | Laxen 12 |
Storlek | 4 rum, 87 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 3 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiklass | E |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Kalmar koljan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Kalmar laxen ga:1 ändamål: Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Kalmar laxen ga:2 ändamål: Avloppsanläggning Samfällighet: Kalmar laxen s:1 Samfällighet: Kalmar laxen s:2 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 0880K-07/58.1 |
Planbestämmelser | Ändring av detaljplan (2005-09-29) Fastighetsplan (2005-09-29) Stadsplan (1975-12-08) Fornlämning (1 st) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 643 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 974 000 kr |
Markvärde | 1 669 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 3 441 700 kr |
Byggår
1925 (Byggnaden är troligen från sent 1600-tal)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade i bågar
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund med avfuktare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Grönskande innergård som delas mellan fyra hushåll.
Tomtstorlek
55 m²
Parkering
I närområdet finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga finns i separat byggnad.
Bredband
Fiber
Byggår | 1925 (Byggnaden är troligen från sent 1600-tal) |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 2-glas kopplade i bågar |
Tak | Tegel |
Grund | Krypgrund med avfuktare |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Grönskande innergård som delas mellan fyra hushåll. |
Tomtstorlek | 55 m² |
Parkering | I närområdet finns möjlighet till boendeparkering via kommunen. |
Övriga byggnader | Gemensam tvättstuga finns i separat byggnad. |
Bredband | Fiber |
Entréplan
Hall
Via de vackra pardörrarna välkomnar en ljus hall med avhängningsyta, två garderober och extra förvaring under trappan.
Kök
Smakfullt renoverat i rätt stil! Köket erbjuder generös förvaring, fina ytor för matlagning och plats för köksbord. Fönster i två väderstreck skänker härligt ljus och de synliga takbjälkarna ger ett charmigt intryck tillsammans med brädgolvet. Utrustningen i köket består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck, trägolv och en vacker kakelugn som skänker både värme och trivsel.
Övre plan
Hall
Ljus och öppen hall med fönster.
Sovrum
Rymligt föräldrasovrum med fönster åt såväl norr som söder. Charmiga snedtak, vackert brädgolv och två inbyggda garderober för klädförvaring.
Dusch/wc
Helkaklat badrum med snyggt, rutigt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är försett med fönster, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt dusch med takdusch.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med fönster åt både öster och norr. Även här är det mysigt snedtak, brädgolv och två garderober.
Sovrum
Precis som det andra sovrummet är detta ett perfekt gästrum, barnrum eller kontor. Fönster åt öster och söder, snedtak, brädgolv och två garderober.
Utförda renoveringar: Ca 2011 - Fjärrvärme installerat. Ca 2013 - Nytt tak. 2018 - Rensade ur torpargrunden och installerade avfuktare. Stärkte även upp konstruktionen. Alla ytskikt i huset renoverade. 2019 - Totalrenoverat duschrum uppe. 2020 - Totalrenoverat kök. 2025 - Nya vattenrör. En stor del av husets el är omdragen i samband med de renoveringar som utförts.
Totalt
3 833 kr per månad (46 000 kr per år)
Uppvärmning
1 250 kr per månad (15 000 kr per år)
El
833 kr per månad (10 000 kr per år)
Vatten och avlopp
667 kr per månad (8 000 kr per år)
Väg och samfällighet
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Renhållning
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring
667 kr per månad (8 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Uppgifterna är uppskattade. Renhållning står för den gemensamma soptunnan på gården. Väg/Samfällighet står för den gemensamma tvättstugan och skötsel. Utöver detta tillkommer tvättpolletter till tvättstugan ca 100 kr/mån.
Totalt | 3 833 kr per månad (46 000 kr per år) |
Uppvärmning | 1 250 kr per månad (15 000 kr per år) |
El | 833 kr per månad (10 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 667 kr per månad (8 000 kr per år) |
Väg och samfällighet | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Renhållning | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Försäkring | 667 kr per månad (8 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Uppgifterna är uppskattade. Renhållning står för den gemensamma soptunnan på gården. Väg/Samfällighet står för den gemensamma tvättstugan och skötsel. Utöver detta tillkommer tvättpolletter till tvättstugan ca 100 kr/mån. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
