Ernst Jakobssons gata 1A
Stenkällan, Malmö
•
Villa
•
5 rum
•
144 + 15 m²
•
472 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Fin familjevilla på hörnläge med uterum & insynsskyddad trädgård
•
Hörnläge
•
Ljus innemiljö
•
Stora sällskapsytor
•
Dubbla badrumsmiljöer
•
Möjlighet till fler sovrum
•
Öppna & luftiga ytor
•
Privat ovanvåning
•
Renoverat badrum på ovanvåningen 2021/2022
•
Uterum med skjutbara glaspartier
•
Uteplatser i olika väderstreck
•
Solig & modern trädgård
•
Carport & uppfart
•
Laddbox
•
Energieffektivt med leasade solceller
•
Lummigt & naturnära läge
•
Nära till förskola och skola
•
Stora köpcentrum nära
•
Bra bussförbindelser
FÖRHANDSVISNING SÖNDAG 18/1.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
144 + 15 m²
Tomtstorlek
472 m² tomt
Byggår
2003
Fastighetsbeteckning
Nicktisteln 7
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Malmö
Område
Stenkällan
Fastighetsbeteckning
Nicktisteln 7
Storlek
5 rum, 144 m² boarea, 15 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
5 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
93 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Fastighetsplan (1998-04-16) Detaljplan (1996-06-13)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 480 000 kr
Byggnadsvärde
2 940 000 kr
Markvärde
1 540 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
9 st pantbrev på totalt 3 437 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Malmö |
Område | Stenkällan |
Fastighetsbeteckning | Nicktisteln 7 |
Storlek | 5 rum, 144 m² boarea, 15 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 5 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 93 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Fastighetsplan (1998-04-16) Detaljplan (1996-06-13) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 4 480 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 940 000 kr |
Markvärde | 1 540 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 9 st pantbrev på totalt 3 437 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2003
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerglas och energiglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Elpanna och solceller
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Frånluft med återvinning
Tomtbeskrivning
Mysig trädgård på hörna med solchanser under hela dagen. Omgiven av häck och staket ges en privat känsla och härligt insynsskydd. Moderna planteringar i lättskött format ger karaktär och skapar en lummig känsla.
Tomtstorlek
472 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan i öster och en singelbeklädd uteplats på baksidan, omgiven av svajande bambu och gräs. På baksidan finns även ett stort västvänt trädäck i vinkel och ett uterum med skjutbara glaspartier.
Parkering
Carport med laddbox och uppfart.
Bredband
Fastigheten är ej ansluten till fiber. Mobilt 5G används via Telia ca 300mbit/s.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 2003 |
Fasad | Puts |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas isolerglas och energiglas |
Bjälklag | Trä |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Elpanna och solceller |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Frånluft med återvinning |
Tomtbeskrivning | Mysig trädgård på hörna med solchanser under hela dagen. Omgiven av häck och staket ges en privat känsla och härligt insynsskydd. Moderna planteringar i lättskött format ger karaktär och skapar en lummig känsla. |
Tomtstorlek | 472 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Stenlagd uteplats på framsidan i öster och en singelbeklädd uteplats på baksidan, omgiven av svajande bambu och gräs. På baksidan finns även ett stort västvänt trädäck i vinkel och ett uterum med skjutbara glaspartier. |
Parkering | Carport med laddbox och uppfart. |
Bredband | Fastigheten är ej ansluten till fiber. Mobilt 5G används via Telia ca 300mbit/s. |
Nedanvåning
Hall
Klinker och parkettgolv samt beige väggar. Trappa till ovanvåningen.
Vardagsrum/matplats
Parkettgolv och beige väggar samt mönstrad fondvägg. Belysning med dimmerfunktion. Utgång till uterum.
Kök
Grå klinker och beige väggar samt randig fondvägg. Vit köksinredning och svart kakel samt spotlights ovan svart arbetsbänk i laminat. Köket är inrett med diskmaskin, spis/ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och kyl samt frys.
Badrum
Klinker på golv och beige kakel på väggar. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, WC och badkar. Vattenburen golvvärme.
Grovkök
Plastmatta och beige väggar. Här finns panna, garderobsförvaring, skafferi, vask och tvättpelare.
Ovanvåning
Allrum
Parkettgolv och beige väggar samt mönstrad fondvägg. Fransk balkong, klädkammare och vindsutrymme.
Sovrum
Parkettgolv och beige väggar samt mönstrad fondvägg. Flertalet garderober.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Garderob.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Garderob.
Badrum
Grå klinker på golv och grå kakel på väggar. Badrummet är inrett med handfat med kommod, vägghängd WC, badrumsskåp och takdusch med infällbara duschdörrar. Spotlights i tak samt (elburen) golvvärme.
Uterum
Grått golv och skjutbara glaspartier mot trädgård. Utanför finns spotlights och markis.
Övrigt
Vattenburen golvvärme finns på nedanvåningen. I övrigt finns vattenburna element. Solceller finns i både öster och väster. Solcellerna är leasade (20 år, ca 16/17 år kvar av avtalet) och leverantören (Otuvo) har helhetsansvar (service och drift) för anläggningen under avtalets längd. Avtalet går att ta över och kostnaden är ca 1 500 kr/månad. Solcellerna kan återlämnas mot en avgift om man som kommande boende vill avsluta avtalet. Gällande vattenproverna; Malmö stad utförde dessa för att kontrollera så det inte var förhöjt kalkvärde. Proverna visade godkänt resultat. Endast muntligt resultat finns. Gällande radonmätning; byggföretaget utförde Radonmätningen. Mätningen utfördes ca 2003 och visade goda resultat under gränsvärdet, endast muntligt besked. Säljaren upplyser om att Verisure inbrottslarm och brandlarm kan övertas.
2021/2022 renoverades badrummet på ovanvåningen. 2005 byggdes uterum. 2004 byggdes trädäck. Löpande underhåll samt målning och tapetsering. Gaspanna bytt till elpanna.
Totalt
2 468 kr per månad (29 619 kr per år)
Uppvärmning
1 852 kr per månad (22 225 kr per år)
Vatten och avlopp
390 kr per månad (4 674 kr per år)
Renhållning
227 kr per månad (2 720 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna i hushållet) och kan variera. Elkostnaden för 2025 inkluderar uppvärmning och hushållsel samt elbilsladdning med en förbrukning om ca 9 926 kWh. Producerad el med hjälp av solceller uppgick till ca 7 825 kWh vilket motsvarar en reduktion om ca 2 949 kr. Denna reducering är ej inräknad i elkostnaden.
Totalt | 2 468 kr per månad (29 619 kr per år) |
Uppvärmning | 1 852 kr per månad (22 225 kr per år) |
Vatten och avlopp | 390 kr per månad (4 674 kr per år) |
Renhållning | 227 kr per månad (2 720 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna i hushållet) och kan variera. Elkostnaden för 2025 inkluderar uppvärmning och hushållsel samt elbilsladdning med en förbrukning om ca 9 926 kWh. Producerad el med hjälp av solceller uppgick till ca 7 825 kWh vilket motsvarar en reduktion om ca 2 949 kr. Denna reducering är ej inräknad i elkostnaden. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
