Kärnvedsgatan 5

Hills Villastad, Mölndal
Villa
5 rum
206 m²
974 m² tomt

Snart till salu

Hills Villastad, Mölndal
Villa
5 rum
206 m²
974 m² tomt

Toppmodern tvåplansvilla med pool, låg engergiförbrukning och fantastiskt läge intill Hills Golfbana

Underbart altandäck med pool
Ljuvlig utsikt över Hills golfbana
Stora ljusa sällskapsytor
Alla tänkbara bekvämligheter
Golvvärme i hela bostaden
Stor köksö, vinkyl & walk-in skafferi
Tre lyxigt inredda badrum
Solceller för låga driftkostnader

Terrass på övre plan
Carport & dubbla laddboxar för elbil
Externt förråd
Skolor & förskolor på kort avstånd
Mölndals galleria 10 min bort
Närhet till aktiviteter & badsjöar
Hills Sports- & Golf Club
Smidig förbindelse till city

Högklassig familjevilla med enastående uteplatser, låg energiförbrukning, pool och trädgård som bjuder på sol från morgon till kväll! Huset är beläget precis intill det närliggande skogsområdet och Hills grönskande golfbana.

Kärnvedsgatan 5

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

206 m²

Tomtstorlek

974 m² tomt

Byggår

2022

Fastighetsbeteckning

Dansekullen 53

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Mölndal

Område

Hills Villastad

Fastighetsbeteckning

Dansekullen 53

Storlek

5 rum, 206 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

14 400 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

57 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Mölndal dansekullen ga:1 ändamål: Övrigt, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-06-16)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

8 988 000 kr

Byggnadsvärde

6 000 000 kr

Markvärde

2 988 000 kr

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 10 006 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Mölndal
Område	Hills Villastad
Fastighetsbeteckning	Dansekullen 53
Storlek	5 rum, 206 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	14 400 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	57 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Mölndal dansekullen ga:1 ändamål: Övrigt, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Vägar
Planbestämmelser	Detaljplan (2010-06-16)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	8 988 000 kr
Byggnadsvärde	6 000 000 kr
Markvärde	2 988 000 kr
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 10 006 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

2022

Fasad

Trä

Fönster

3-glasfönster

Tak

Papp

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Tomtbeskrivning

Altan med plana gräsytor runt om.

Tomtstorlek

974 m²

Uteplats

Altandäck i söderläge med pool och terrass på övre plan i västerläge.

Parkering

Parkering för fyra bilar. Carport om cirka 26 kvm och dubbla laddboxar finns installerade. Intill carporten finns ett förråd.

Övriga byggnader

Externt förråd om cirka 7 kvm i anslutning till carporten.

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggår	2022
Fasad	Trä
Fönster	3-glasfönster
Tak	Papp
Grund	Platta på mark
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft med återvinning
Tomtbeskrivning	Altan med plana gräsytor runt om.
Tomtstorlek	974 m²
Uteplats	Altandäck i söderläge med pool och terrass på övre plan i västerläge.
Parkering	Parkering för fyra bilar. Carport om cirka 26 kvm och dubbla laddboxar finns installerade. Intill carporten finns ett förråd.
Övriga byggnader	Externt förråd om cirka 7 kvm i anslutning till carporten.

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme.

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Välkomnande hall med plats för kappavhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

Studio

1-stav parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Rummet kan nyttjas som kontor, klädkammare eller lekrum.

Kök/matplats

1-stav parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i en ljus nyans och arbetsbänk i kompositsten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med inbyggd bänkfläkt, inbyggd vinkyl, integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd kaffemaskin, mikro, ung samt integrerad diskmaskin. Stort walk-in skafferi och köksö med plats för barstolar. Intill köket finns plats för stort matsalsbord.

Vardagsrum

1-stav parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot kök med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en braskamin centralt placerad i rummet och från vardagsrumsdelen öppnar stora skjutbara glaspartier upp mot utemiljön.

Wc/dusch

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukstork och takdusch med glasdörrar.

Tvättrum

Klinkergolv och målade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin (Siemens i500 från 2022), torktumlare (Siemens i500 från 2022), tvättho, arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp. Det finns även en skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring.

Övervåning

Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme.

Allrum

1-stav parkettgolv och målade väggar. Plats för önskvärt sällskapsmöblemang. Utgång till bostadens terrass.

Master bedroom

1-stav parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till bostadens terrass. I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet med öppen garderobsinredning.

Sovrum 1

1-stav parkettgolv och målade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

Sovrum 2

1-stav parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

Sovrum 3

1-stav parkettgolv och målade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, dubbla handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, dubbla handdukstorkar och dubbla takduschar med glasdörr.

Wc/dusch

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukstork och takdusch med glasdörrar.

Driftkostnader

Totalt

2 923 kr per månad (35 080 kr per år)

1 200 kr per månad (14 400 kr per år)

Vatten och avlopp

966 kr per månad (11 592 kr per år)

Väg och samfällighet

183 kr per månad (2 200 kr per år)

Försäkring

574 kr per månad (6 888 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 2 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Nuvarande ägare betalar 6 600 kr/år för larm.

Totalt	2 923 kr per månad (35 080 kr per år)
El	1 200 kr per månad (14 400 kr per år)
Vatten och avlopp	966 kr per månad (11 592 kr per år)
Väg och samfällighet	183 kr per månad (2 200 kr per år)
Försäkring	574 kr per månad (6 888 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 2 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Nuvarande ägare betalar 6 600 kr/år för larm.