Laxviksvägen 1
Halmstad
•
Villa
•
5 rum
•
120 + 77 m²
•
2614 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
1920-talsvilla i havsnära läge med garage och gedigen insynsskyddad tomt
•
1920-tals villa
•
Kakelugn & braskamin
•
Modernt kök
•
Öppen planlösning
•
Generösa ytor
•
Ljus och luftig känsla
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Inglasad altan i västerläge
•
Balkong i österläge
•
Insynsskyddad trädgård
•
Robotgräsklippare på tomten
•
Komplementbyggnad med garage
•
Elbilsladdare
•
Odlingslandskap om ca 200 kvm
•
Havsnära läge
•
Naturnära boende
•
Familjevänligt område
•
Gångavstånd till förskola och skola
•
Gångavstånd till närservice
Välkommen till denna karaktärsfulla 1920-talsvilla där den tidstypiska andan är påtaglig och atmosfären varm och inbjudande.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
120 + 77 m²
Tomtstorlek
2614 m² tomt
Byggår
1929
Fastighetsbeteckning
Trönninge 1:2
Energiklass
C
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Halmstad
Fastighetsbeteckning
Trönninge 1:2
Storlek
5 rum, 120 m² boarea, 77 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation och säljarens information (Biarea enligt taxeringsinformation = 21kvm. Komplementbyggnad/Garage uppmätt av säljare = ca 56kvm)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
76 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Halmstad påarp ga:6 Gemensamhetsanläggning: Halmstad trönninge ga:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vatten- och avloppsledningar mm Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledningar mm, 13-IM1-95/19408.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1959-09-07)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 675 000 kr
Byggnadsvärde
1 675 000 kr
Markvärde
1 000 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
5 st pantbrev på totalt 1 000 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Halmstad |
Fastighetsbeteckning | Trönninge 1:2 |
Storlek | 5 rum, 120 m² boarea, 77 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation och säljarens information (Biarea enligt taxeringsinformation = 21kvm. Komplementbyggnad/Garage uppmätt av säljare = ca 56kvm) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 76 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Halmstad påarp ga:6 Gemensamhetsanläggning: Halmstad trönninge ga:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vatten- och avloppsledningar mm Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledningar mm, 13-IM1-95/19408.1 |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1959-09-07) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 675 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 675 000 kr |
Markvärde | 1 000 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 5 st pantbrev på totalt 1 000 000 kr |
Byggnadstyp
Friliggande villa
Byggår
1929
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerfönster
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegelpannor med underlagstak av råspont/brädor
Grund
Dels krypgrund, dels källare
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt
Tomtstorlek
2614 m²
Uteplats
Altan och balkong
Parkering
Garage och uppfart
Övriga byggnader
Förutom bostadshuset finns även en komplementbyggnad på fastigheten bestående av garage och förrådsutrymmen. På fastigheten finns ytterligare en byggnad i form av ett skärmtak/carport. Denna tillsammans med en bit mark hyrs för närvarande ut tills grannfastigheten. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information kring detta.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Friliggande villa |
Byggår | 1929 |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | Isolerfönster |
Yttertak- och plåtarbeten | Plåt |
Grundmur | Natursten |
Tak | Tegelpannor med underlagstak av råspont/brädor |
Grund | Dels krypgrund, dels källare |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Trädgårdstomt |
Tomtstorlek | 2614 m² |
Uteplats | Altan och balkong |
Parkering | Garage och uppfart |
Övriga byggnader | Förutom bostadshuset finns även en komplementbyggnad på fastigheten bestående av garage och förrådsutrymmen. På fastigheten finns ytterligare en byggnad i form av ett skärmtak/carport. Denna tillsammans med en bit mark hyrs för närvarande ut tills grannfastigheten. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information kring detta. |
Bredband | Fiber |
Entré plan
Entré
Klinkergolv i mörkgrå nyans. Väggarna är dels klädda i målad vit panel, dels målade i grå kulör ovanför panelen. Plats för avhängning samt platsbyggd klädförvaring. Spegeldörrar med råglas i klassisk 20–30-talsstil öppnar upp mot den inre hallen.
Inre hall
Parkettgolv och bröstpanel i vit kulör på väggarna. Ovanför bröstpanelen är väggarna klädda med greige-vit mönstrad tapet. Det finns plats för förvaringsmöbel. Härifrån når du husets övre plan, de sociala ytorna samt gäst-WC.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar i ljusbeige kulör samt en tapetserad fondvägg. Det finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt braskamin. Öppen planlösning mot köket. Härifrån når du även husets inglasade altan.
Inglasad altan
Golv i trall. Altanens tre väggar är klädda i horisontella träpaneler nertill samt öppningsbara glaspartier upptill. En av väggarna består till hälften av ett skjutdörrs parti i glas.
Kök
Parkettgolv och målade väggar i ljusbeige kulör. Köksinredningen är i mörk ekfanér. Ovanför den vita arbetsbänken i laminat finns integrerad bänkbelysning. Köksön är försedd med en slitstark laminatbänkskiva i stilren stenimitation. Vitvarorna består av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Matsal
Parkettgolv. Två målade väggar i ljus kulör samt två väggar klädda i blommig tapet. Här finns en fungerande kakelugn i klassisk stil. Rummet erbjuder plats för både matgrupp och ytterligare förvaringsmöbel.
Gäst-wc
Trägolv och väggar är klädda i trä. Utrustat med WC, handfat och spegel.
Övre plan
Övre hall
Parkettgolv och tapetserade väggar i greige-vit nyans. Det finns plats för mindre förvaringsmöbel. Härifrån når du husets balkong.
Badrum
Golv i våtrumsmatta och kaklade väggar i vit kulör. Den bakre duschväggen är klädd i grönt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
Sovrum 1
Parkettgolv. Två väggar är målade i ljus kulör och två väggar är klädda i mönstrad tapet i blå nyans. Här finns inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.
Sovrum 2
Parkettgolv och väggar målade i blå-grå nyans. En vägg är klädd i blommig tapet. Här finns plats för säng, garderober och skrivbord.
Sovrum 3
Parkettgolv och väggar målade i ljus nyans. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.
Komplementbyggnad
På fastigheten finns en komplementbyggnad bestående av ett garage med elbilsladdare, ett större förrådsutrymme samt ytterligare ett rum med plats för förråd.
1992-1993: Komplementbyggnad inreddes inkl. installation av garageport och ny värmekälla (luft/luft). 1992-1994: Om- och tillbyggnation samt totalrenovering av huset (inkl. nytt tak, nya fönster, ny planlösning, tilläggsisolering byte av fasad mm) 2004: Installation av markvärmepump Mellan 2005-2010: Renovering av WC på entréplan 2018: Nytt kök, öppning av planlösning mellan kök och vardagsrum, renovering av ytskikt i dessa utrymmen 2020: Ny ackumulatortank i pannrum 2021: Renovering av badrum på övre plan av fackman. 2021-2022: Utvändig målning av fasad. Nya fönster på övre plan (sydsida) 2021-2023: Nya ytskikt övre plan (förutom badrum) 2023-2024: NY ugn, diskmaskin och kyl/frys 2025: Utvändig målning av fönster på entréplan. Slipning av altan. Ny trall på balkong, Installation elbilsladdare.
Totalt
4 261 kr per månad (51 134 kr per år)
El
2 566 kr per månad (30 794 kr per år)
Vatten och avlopp
384 kr per månad (4 613 kr per år)
Sotning
38 kr per månad (452 kr per år)
Renhållning
259 kr per månad (3 108 kr per år)
Försäkring
605 kr per månad (7 259 kr per år)
Fullvärde
Ja
Övrigt
409 kr per månad (4 908 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Kostnad angiven under "El" består av kostnad för både hushållsel och uppvärmning samt laddning av en elbil. Den totala förbrukningen uppgår till 12849kWh. Härav utgör elbilsladdningen 3396 kWh för 2025 (OBS! elbilsladdaren installerades under 2025). Kostnad angiven under "Övrigt" utgör kostnad för nätverk (1200kr/år för stadsnät och 3708 kr/år för nätverksabonnemang (Bahnhof) ). Angivna kostnader är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 4 261 kr per månad (51 134 kr per år) |
El | 2 566 kr per månad (30 794 kr per år) |
Vatten och avlopp | 384 kr per månad (4 613 kr per år) |
Sotning | 38 kr per månad (452 kr per år) |
Renhållning | 259 kr per månad (3 108 kr per år) |
Försäkring | 605 kr per månad (7 259 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Övrigt | 409 kr per månad (4 908 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Kostnad angiven under "El" består av kostnad för både hushållsel och uppvärmning samt laddning av en elbil. Den totala förbrukningen uppgår till 12849kWh. Härav utgör elbilsladdningen 3396 kWh för 2025 (OBS! elbilsladdaren installerades under 2025). Kostnad angiven under "Övrigt" utgör kostnad för nätverk (1200kr/år för stadsnät och 3708 kr/år för nätverksabonnemang (Bahnhof) ). Angivna kostnader är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Lekplats
Lekplats
Förskola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
