Bostäder/
Gävle/
Andersberg/

Stormgatan

Stormgatan 62

Andersberg, Gävle
•
Villa
•
5 rum
•
112 m²
•
394 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Ljus, stilren och rymlig enplansvilla med solig gaveltomt och insynsskyddad trädgård!

•

Insynsskyddad gaveltomt med sol från morgon till kväll

•

Stor altan i sydväst och mysig trädgård med fruktträd

•

Fyra rymliga sovrum och öppna sociala ytor

•

Modernt kök renoverat 2019 med fantastiskt ljusinsläpp

•

Helkaklat badrum samt kombinerad tvättstuga och duschrum

•

Stora fönster i vardagsrum och matrum för maximalt ljusinsläpp

•

Förråd vid entrén för smidig förvaring av cyklar och tillhörigheter

•

Närhet till skolor, friluftsområde och bra bussförbindelser

Välkommen till denna charmiga och ljusa enplansvilla med gaveltomt, belägen i ett lugnt och barnvänligt område.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

112 m²

Tomtstorlek

394 m² tomt

Byggår

1975

Fastighetsbeteckning

Andersberg 12:18

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Andersberg

Fastighetsbeteckning

Andersberg 12:18

Storlek

5 rum, 112 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

2 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Gävle Andersberg GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Avtalsservitut Byggnad Mm Last: Avtalsservitut Byggnad Mm, 21-IM1-98/1751.1

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2013-08-28) Stadsplan (1972-02-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde

1 809 000 kr

Byggnadsvärde

1 395 000 kr

Markvärde

414 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 2 198 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Gävle
Område	Andersberg
Fastighetsbeteckning	Andersberg 12:18
Storlek	5 rum, 112 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	2 750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiklass	D
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Gävle Andersberg GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Avtalsservitut Byggnad Mm Last: Avtalsservitut Byggnad Mm, 21-IM1-98/1751.1
Planbestämmelser	Ändring Av Detaljplan (2013-08-28) Stadsplan (1972-02-01)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2021
Taxeringsvärde	1 809 000 kr
Byggnadsvärde	1 395 000 kr
Markvärde	414 000 kr
Fastighetsavgift	10 074 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 2 198 000 kr

Fastigheten

Byggår

1975

Fasad

Tegel,trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX system

Tomtstorlek

394 m²

Byggår	1975
Fasad	Tegel,trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor
Uppvärmning	Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	FTX system
Tomtstorlek	394 m²

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och grå väggar med vit träpanel.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Matrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord. Från matrummet tar du dig ut till altanen och trädgården. Kamin.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum

Parkettgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Heltäckningsmatta och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Duschrum/tvättstuga

Klinkergolv med elburen golvvärme och delvis kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Badrum

Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning och badkar.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2005 Duschrum 2008 Badrum 2011 Fönster, fönster plåt, dörrar, nya hängrännor baksida, ny fasad 2015 Ommålning farstukvist 2017 Ombyggnad/renovering förråd 2017 (med utbyggnader 2019, 2021) Altan och pergola Baksida 2017 Luftvärmepump 2018 FTX-system (ventilation) i alla rum. 2019 Kök 2020 Staket samt plank mot cykelbana 2020 Trall framsida entré PLANER OCH MARKREGLERINGAR 2180-10710 2023-06-30 Gävle Status: Gällande Beslutsdatum: 1972-02-01 2180K-26189)(AKT 2180K-26204) 2180K-26189 Status: Gällande Beslutsdatum: 2013-08-28 (AKT 2180-10710) ÅTGÄRDER Avstyckning 1974-10-17 2180-11828 PARKERING Garage GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR GÄVLE ANDERSBERG GA:3 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt) ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER SE BESKRIVNING BYGGNAD MM Last Avtalsservitut 21-IM1-98/1751.1

Driftkostnader

Totalt

3 627 kr per månad (43 520 kr per år)

1 256 kr per månad (15 070 kr per år)

Vatten och avlopp

706 kr per månad (8 470 kr per år)

Sotning

58 kr per månad (700 kr per år)

Väg och samfällighet

1 233 kr per månad (14 800 kr per år)

Försäkring

373 kr per månad (4 480 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 074 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår sophämtning, gemensamma vägar, garage i länga, gemensamma ytor

Totalt	3 627 kr per månad (43 520 kr per år)
El	1 256 kr per månad (15 070 kr per år)
Vatten och avlopp	706 kr per månad (8 470 kr per år)
Sotning	58 kr per månad (700 kr per år)
Väg och samfällighet	1 233 kr per månad (14 800 kr per år)
Försäkring	373 kr per månad (4 480 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår sophämtning, gemensamma vägar, garage i länga, gemensamma ytor