Bostäder/
Hisings backa/

Törnsångaregatan

Törnsångaregatan 12

Hisings backa, Göteborg
•
Villa
•
5 rum
•
130 m²
•
502.6 m² tomt

Alla bilder

Söndag 22 februari kl. 11:00

Välskött parhus i 1,5 plan med skogsnära läge, braskamin och sen kvällssol.

Välkommen till detta hemtrevliga parhus i 1,5 plan med ett mycket attraktivt och ostört läge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Tomtstorlek

502.6 m² tomt

Byggår

1988

Fastighetsbeteckning

Backa 866:806

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Göteborg

Fastighetsbeteckning

Backa 866:806

Storlek

5 rum, 130 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Eller högstbjudande

5 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:60 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:61 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:99 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Samfällighet: Göteborg backa s:258

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 304 000 kr

Byggnadsvärde

2 101 000 kr

Markvärde

2 203 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 3 277 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Göteborg
Fastighetsbeteckning	Backa 866:806
Storlek	5 rum, 130 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Eller högstbjudande	5 600 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:60 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:61 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:99 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Samfällighet: Göteborg backa s:258
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 304 000 kr
Byggnadsvärde	2 101 000 kr
Markvärde	2 203 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 3 277 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansparhus

Byggår

1988

Fasad

Trä, målat 2021

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betongsten

Tak

Betongpannor, omlagt inkl plåtarbeten 2023

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 370, 2015.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomtstorlek

502.6 m²

Övriga byggnader

Garage med fjärrstyrd port, vidbyggd med grannen.

Bredband

Fiber finns.

Byggnadstyp	1½-plansparhus
Byggår	1988
Fasad	Trä, målat 2021
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Grundmur	Betongsten
Tak	Betongpannor, omlagt inkl plåtarbeten 2023
Grund	Krypgrund
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump Nibe 370, 2015.
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten och avlopp.
Tomtstorlek	502.6 m²
Övriga byggnader	Garage med fjärrstyrd port, vidbyggd med grannen.
Bredband	Fiber finns.

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Vardagsrum med utgång till uterum (isolerat med golvvärme), välutrustat kök, 1 st sovrum, WC med dusch, tvättstuga.

Övre plan

Allrum med braskamin, 2 st sovrum, badrum, klädkammare.

Kök

Vita släta snickerier. Kyl, frys, spishäll, sep. ugn, micro, diskmaskin (2016). Renoverat 2013. Gott om förvaring.

Badrum 1

Klinker på golv och kakel på vägg. WC, tvättställ, dusch. Renoverat 2001.

Badrum 2

Plastmatta på golv och vägg. WC, tvättställ, badkar. Renoverat 2010.

Tvätt

Plastmatta på golv. Tvättmaskin (2017), tumlare (2017). Extra kyl och frys (ingår).

Renoveringar

2 st värmepumpar luft/luft, 2015 resp. 2020. Bägge värmepumparna kyler härligt på sommaren. Elbilsladdare 2025. Yale Doorman lås 2025. Altan vid kök 2023. El-driven garageport 2021. Ny ytterdörr 2016. Ny farstukvist 2015. Altan vid gavel 2015. Uterum 2002, Verisure larm inkl rökgenerator och brandlarm. S.k. hyrlarm. Separat larm i garage

Driftkostnader

Totalt

2 250 kr per månad (27 000 kr per år)

1 042 kr per månad (12 500 kr per år)

Vatten och avlopp

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Väg och samfällighet

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Renhållning

167 kr per månad (2 000 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftkostnaderna är uppskattade. Verklig el-förbrukning är ca10 000 kWh ex elbilsladdare. Har räknat med 1,25/kW. Samfällighetskostnad ca 2000 kr/år (ingår i ovan).

Totalt	2 250 kr per månad (27 000 kr per år)
El	1 042 kr per månad (12 500 kr per år)
Vatten och avlopp	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Renhållning	167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driftkostnaderna är uppskattade. Verklig el-förbrukning är ca10 000 kWh ex elbilsladdare. Har räknat med 1,25/kW. Samfällighetskostnad ca 2000 kr/år (ingår i ovan).

Eller högstbjudande

5 600 000 kr

Kommande visningar

Söndag 22 februari kl. 11:00-12:00

Visningsanmälan krävs

Ansvarig mäklare

Claes Tevell

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-555 36 58

claes.tevell@erikolsson.se

Törnsångaregatan 12

Omgivning

Allmänt om området

Här har du närhet både till pulkabacke och förskola.

Övrigt

Gemensamma redskap och ställning har samfälligheten. Man har även gemensamma städdagar.

På gångavstånd

Förskola

260 m

Bergartsgatan 1 förskola

Förskola

470 m

Oxerödsgatan 1 förskola

Park

510 m

Värdens Park

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Törnsångaregatan 12

Claes Tevell

Törnsångaregatan 12