Bostäder/
Kristianstad/
Österslöv/

Lövens Väg

Lövens väg 33

Österslöv, Kristianstad
•
Villa
•
6 rum
•
153 + 111 m²
•
2333 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Rymlig villa vid Råbelövssjön – med sjöutsikt, terrass och livskvalitet i fokus

•

Förbesiktigat

•

Stor terrass med sjöutsikt

•

Renoverat kök

•

Magiskt läge vid Råbelövssjön

•

Byhamnen precis utanför

•

Flera mysiga badplatser

•

Intill Bykrogen i Österslöv

•

Elbilsladdare finns

•

Stor trädgård med lekytor

•

Garage & stor uppfart

•

Barnvänligt område

•

Förskola & skola i byn

Välkommen till ett fantastiskt hem i hjärtat av Österslöv – ett boende som kombinerar genomtänkt komfort, naturnära läge och ett levande byliv.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

153 + 111 m²

Tomtstorlek

2333 m² tomt

Byggår

1912

Fastighetsbeteckning

Håstad 80:4

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kristianstad

Område

Österslöv

Fastighetsbeteckning

Håstad 80:4

Storlek

6 rum, 153 m² boarea, 111 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (Boarea 124 m², biarea 92 m² enligt taxeringsinformation.)

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

66 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-12-20)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 482 000 kr

Byggnadsvärde

1 674 000 kr

Markvärde

808 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

8 st pantbrev på totalt 1 716 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kristianstad
Område	Österslöv
Fastighetsbeteckning	Håstad 80:4
Storlek	6 rum, 153 m² boarea, 111 m² biarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (Boarea 124 m², biarea 92 m² enligt taxeringsinformation.)
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	66 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser	Stadsplan (1974-12-20)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 482 000 kr
Byggnadsvärde	1 674 000 kr
Markvärde	808 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	8 st pantbrev på totalt 1 716 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1912

Fasad

Kalksandstensfasad och trä

Stomme

Trästomme och murverk

Fönster

Isolerglas, 2- glas kopplade

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Jordvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdragsventilation

Tomtbeskrivning

Gräsmatta i samtliga väderstreck

Tomtstorlek

2333 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Parkering

Garage och uppfart

Övriga byggnader

Friggebod för förvaring

Bredband

Fastigheten är ansluten till fiber

Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggår	1912
Fasad	Kalksandstensfasad och trä
Stomme	Trästomme och murverk
Fönster	Isolerglas, 2- glas kopplade
Tak	Betongpannor
Grund	Källare
Uppvärmning	Jordvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdragsventilation
Tomtbeskrivning	Gräsmatta i samtliga väderstreck
Tomtstorlek	2333 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Parkering	Garage och uppfart
Övriga byggnader	Friggebod för förvaring
Bredband	Fastigheten är ansluten till fiber

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Svart samt vit klinker och vita väggar. Förvaring i två garderober med skjutdörrar.

Kök

Svart samt vit klinker och vita väggar. Köksinredning med svarta luckor och vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys side-by-side, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, häll och fläkt. Samtliga vitvaror från 2024 förutom kyl och frys side-by-side (2025).

Matrum

Svart samt vit klinker och vita väggar.

Vardagsrum

Brädgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet.

Sovrum

Brädgolv och vita väggar.

Sovrum

Brädgolv och vita väggar.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Inrett med dusch, handfat ovan kommod, spegelskåp, vägghängt skåp och WC. Ljusbringande vädringsfönster. Spotlights i tak.

Övre plan

Hall

Brädgolv och vita väggar.

Allrum

Brädgolv och vita väggar. Utgång till terrass.

Terrass/balkong

Stor terrass med sjöutsikt.

Sovrum

Brädgolv och vita väggar.

Badrum

Blå klinker och vitt kakel. Inrett med badkar, handfat ovan kommod, spegel och WC.

Källare

I källaren finns en tvättstuga.

Renoveringar

2025 installerades ny elcentral samt elbilsladdare. Hallen renoverades med nya ytskikt och garderober. Även ytterdörren byttes ut. 2024 renoverades köket. Jordvärmepannan och varmvattenberedaren byttes ut (november). 2005 genomfördes dränering med isodrän. Ca 2003 byggdes terrassen på övre plan. Fönster har bytts ut löpande mellan ca 1990-2025.

Driftkostnader

Totalt

2 210 kr per månad (26 516 kr per år)

1 238 kr per månad (14 850 kr per år)

Vatten och avlopp

306 kr per månad (3 674 kr per år)

Renhållning

246 kr per månad (2 952 kr per år)

Försäkring

420 kr per månad (5 040 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

9 550 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Observera att huset huvudsakligen använts som fritidsbostad. Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil.

Totalt	2 210 kr per månad (26 516 kr per år)
El	1 238 kr per månad (14 850 kr per år)
Vatten och avlopp	306 kr per månad (3 674 kr per år)
Renhållning	246 kr per månad (2 952 kr per år)
Försäkring	420 kr per månad (5 040 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	9 550 kWh per år
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Observera att huset huvudsakligen använts som fritidsbostad. Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Elförbrukningen inkluderar laddning av elbil.